万科悦柏湾VS中铁荔湾国际城

逛妈网有段时间了，情况就是我年初从深圳过来广州，目前和老公两个人都在荔湾芳村附近上班，芳村的房子看了几个盘，明显感觉新房五层首付压力大，而且刚需想早点住进去所以看比较多的次新，预算400左右的三房，考虑学位就有了上面的两个对比中，优缺点我先说下，大家看下有什么好的建议麻烦指导下。 1:万科在大坦沙，说有发展目前也不知道具体情况，周边城中村且荒的很，周日看了一圈除了楼盘附近100米范围好点外其他周边不敢恭维，有个沙面小学悦柏湾小区，三房二厅二卫95方左右430左右，业主报价还没谈，还是高层北向或者底层南向的。 2:中铁在龙溪，周边城中村且荒，没听说有什么发展，放盘多成交少，三房二厅二卫97方左右410左右，业主报价还没有谈，因为放盘多可选择的也很多，高层北向客厅南向餐厅南北对流都有，这里说一下，南北对流报价113方去到450以上，中高层南向也有，主要是听说好像有个九年的公办叫什么中国教育科学研究院的，今年才开始好像，不知道怎么样。以上就是这两家的大致情况，各位有知道的也麻烦告知下，不甚感激

2018/06/04

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一杯小酒沙发

我也是需要在芳村找房

2018/06/06回复

彼得兔吧楼板凳

一杯小酒:

我也是需要在芳村找房

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是吗？看的怎么样了呢，有没有找到合心意的

2018/06/06回复

zj159891655544楼

彼得兔吧:

不好意思漏看一条，中铁我有看一套380的最低，不知道你说的368是哪一套？而且我看链家上放的三房最低就是我看的那套380啊

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就是你看的那套，现在我谈到368了。有兴趣吗

2018/06/06回复

一杯小酒5楼

彼得兔吧:

是吗？看的怎么样了呢，有没有找到合心意的

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没呀，在犹豫考虑保利花海湾

2018/06/06回复

彼得兔吧楼6楼

a516404397:

泊悦湾意味着大江东去，凯粤湾你值得拥有

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大江东去😂😂😂这个应该是最不考虑的因素了吧，凯粤湾还是粤凯湾一直都不喜欢，都提不起兴趣去看

2018/06/06回复

Alchemist7楼

恒荔要是运气差点派位去花地中学就气晕😂

2018/06/06回复

hfhvddjcdu8楼

肯定广钢新城啦，规划到珠江边，书记都说了三年后见

2018/06/06回复

小波比他爸9楼

彼得兔吧:

大江东去😂😂😂这个应该是最不考虑的因素了吧，凯粤湾还是粤凯湾一直都不喜欢，都提不起兴趣去看

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为啥这么反感凯粤湾呢，起码够新，近地铁，到初中都不用发愁太差的学校。

2018/06/06回复

zj1598916555410楼

指间沙:

嗯，小学是西关实验小学，对应的分组在荔湾南区来讲也算可以（花地中学是小班制，四中逸彩校区，还有小区里的真光南校区）。中铁那个97方的三房，以前帮我找房的中介也发过朋友圈

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你说的是我吗？

2018/06/06回复

Alchemist11楼

凯粤湾本身无错也不乏亮点，是营销套路太深，只怪妈网有水军

2018/06/06回复

彼得兔吧楼12楼

小波比他爸:

为啥这么反感凯粤湾呢，起码够新，近地铁，到初中都不用发愁太差的学校。

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应该是户型设计在网上一看就不太吸引人，利用率不高，而且是不是也靠近什么环？之前看别人说放卖的都是靠边的多呢

2018/06/07回复

彼得兔吧楼13楼

指间沙:

[图片]看得清楚吗？柏悦湾是沙面小学的分校，对应的初中有个是双桥

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嗯，看到了，你的意思是如果派到双桥就惨了点吧😅😅😅

2018/06/07回复

爱在深秋LY14楼

彼得兔吧:

嗯，学位一般，而且主要听说路边很吵啊

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可以望花园的不吵。

2018/06/07回复

moonyl15楼

彼得兔吧:

应该是户型设计在网上一看就不太吸引人，利用率不高，而且是不是也靠近什么环？之前看别人说放卖的都是靠边的多呢

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你真的只考虑中铁国际城不考虑凯粤湾？我有同事打算卖中铁的，回来凯粤湾买。因为离她妈妈家近，上班也近。但她在等凯粤湾新推出的和雅居乐的，要比较一下，没那么急着卖。至于凯粤湾的户型，你怎么看的？我们的房子实用率八成四，当初我老公一看房，本来是被我逼着去的，下定比我积极多了。一定要看新房。凯粤湾旧的是C栋和T 栋，户型没那么好。

2018/06/07回复

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