你真的只考虑中铁国际城不考虑凯粤湾？我有同事打算卖中铁的，回来凯粤湾买。因为离她妈妈家近，上班也近。但她在等凯粤湾新推出的和雅居乐的，要比较一下，没那么急着卖。至于凯粤湾的户型，你怎么看的？我们的房子实用率八成四，当初我老公一看房，本来是被我逼着去的，下定比我积极多了。一定要看新房。凯粤湾旧的是C栋和T 栋，户型没那么好。

买房看网上不太靠谱吧。。。。另外据说凯已经调价了，贵了几千块

雅居乐拍的地楼面价都三万多，掉坑里了，要等开卖估计再过几年

雅居乐地块好像还没动工吧？动工了吗？

我们陪朋友去看楼，凯粤湾的B4迟迟不卖，就是准备等雅居乐的开盘再卖，已经在打地基了，据说明年初可以。不过我也是听说，没去实地考察。因为买房的不是我，哈哈

凯粤湾里面其实还有挺多楼没卖的，B1,B3基本卖完了，后面估计推B2B4，之前觉得他营销是不是脑子有问题，差的留在后面卖，先把靠花园里面的卖了，后来发现这个策略也有道理，最高价的应该是最近高架桥那几栋，户型望江的方位和对面那个豪宅的方位差不多。背面户型是中轴园林，景观也不差。。。新世界拿的这块地，便宜的没天理，有的是实力吊高卖。

我老公也看好D1D2D3望花园东南向的会好卖，朝向好，可望江，又不吵。不过B4也挺好，东南向，望花园，就是望不了江。销售说等雅居乐的再推，冲6万一方。我也觉得悬呢。唉，我就希望天桥快点建好，坐地铁方便点。你们有没留意到鹅潭汇？那里建公寓哦

东南向望不到江吧？要具体看看他的户型楼面图才知道了，西向正对江，不过离高架最近，比B1还要近些，雅居乐那里上次去看，啥都没有，平地一块，最起码得等2年才有影，窖口对面那个公寓我不看好，窖口实在太乱了，那块地本来政府想给新世界的，这样四周全是他的了，港人这么精，没要，说明真的差。。。。您是里面业主吗，有没有群，求加入

最靠近高架的是最高价的，这是啥策略啊？给人越来越贵的感觉，然后赶紧抢？

正江景，要到时候样板房开了，一感受就明白了，我参照现在的B1栋，03户型和05户型对比，05的户型更靠近D，景观好了很多，在D上看，效果肯定会更好，景色参考鹅潭湾，高层以上应该更不错。10层以下卖4万我都嫌贵

万科柏悦湾...

应该参考下《广佛新城 五眼桥-滘口 规划整合及城市设计深化》项目方案，人家新世界是留着储备😂

不是越高越吵吗？还靠近高架，那到的时候岂不是吵到翻天？

东面靠花园的，基本高架的影响就小得多了，在小区景观中轴上，凯的布局是狭长型，这个面上是望整个花园无遮挡的，一般楼盘这样的是楼王的定位，不过目测D里面的配套没什么升级，等D卖到6万，最后一期下面是商业的起那3栋起来，买5万多你都觉得便宜了

吵可以技术手段解决，加隔音窗加地毯，再豪点直接在墙里面做一层隔音，但是景观和位置是任何技术都解决不了的，25层以上车的噪音很小了，主要是那个地铁和火车，这个看个人取舍把。。。。我在B1栋各层都测试过，中楼层噪音确实比较大，25以上挺好，不过价格摆在那

群里高人真多，赶紧研究下，哈哈