呵呵，我绝不认为有这政策商品房就没人要了，无论从习俗，丈母娘需求，生活水准…各个方面，商品房一定是中国人购房的终极目标。这种情况下老婆小同样值钱，值钱的是下面那块可以盖商品房的地！

马太效应，阶层固化，没钱的租房或住与政府共有产权的经济房（唯一住房），而中产和富人拥有全产权商品房，贫富差距更加悬殊。有少数在前一阶层经短期过渡，上升到后一阶层

伪命题。地？ 他宁可搞共有产权都不会 拆你老婆小。 宁可去新区盖房子起地铁都不去你老婆小旁边玩地铁。
未来购房什么人群？ 00后 95后。你先调查那些人的消费观。 买你老婆小？

深有同感，可惜不能屏蔽

按照你逻辑 新加坡核心区的老婆小应该涨上天。。可惜 新加坡乌节路 两旁 老婆小 还是没隔壁豪宅贵。。。因为拆不起。你能忍受 一直住那种房子可以继续住。等豪宅房价可以覆盖拆迁和拍地成本 估计能 爆发一次。

那你举报我吧。我早就被封过号了。2016年在妈网跟空军撕逼一年。什么新羽啊、广州穷人啊、一群傻叉，呵呵哒。

真以为房价是你能唱上去的，人是多瞧得起你，才会这样想！

照深圳这个趋势，老破小永远有市场需求，毕竟是完全自有产权。没大米下锅，窝窝头也能充饥啊。

商品房本来就是商品，所谓只涨不跌只能套用在总体趋势上，而且这个趋势还有超发货币通货膨胀的因素加成。就个别案例来说，没有只涨不跌的。小城镇、内地中小城市就不提了，在人口净流出的大前提下房价怎么可能不跌 。
单说北上广深这样的一线大城市，也有房价下跌的情形出现，譬如2008年深圳宝安中心的腰斩、广州90年代初房屋泡沫、近些年来越秀荔湾房价的式微。
说回房价本身，只要是自由市场的商品，其价格万变不离其宗取决于供需的变化。
先说需求，大城市随着城镇化进程，人口大规模流入，需求暴增，自然价格一路长虹。
再说供给，城市待开发土地越来越少，除非放开农村土地自由流转，供给自然越来越少。
深圳刚好是这两方面的极端案例，深圳户籍人口少外来人口多，房屋自给率自有30%，可供开发的土地基本等于零，目前只能靠内部流转、置换、旧改来实现土地资源的再利用。再加上深圳的金融环境好，热钱较多，能够为炒房提供弹药。所以均价高不足为奇。
但深圳房价也未必没有下行的可能，一旦经济下行，教育、医疗、居住等其他方面的短板会立刻暴露出来，导致人口大幅度流出，到时候房子也一样不值钱。

MD，前年真被封号了，我说大家快买房啊，马上限购收紧，利率上调。一帮傻叉怼我，气的我开骂了，就被封号了。

我经常去前海
这话有毛病

这个要看需求的人人群。我看过 00 后 95后研究消费报告。他们的想法和我们不大一样。喜欢装修好的东西。小区环境比较重要。

总之颜值 很重要。

你知道太多了！闷声自己发财（or亏本）就好，说那么多干啥，论坛上别认真，爱涨的涨，爱跌的跌，没所谓

深圳越来越好，教育、医疗进步很快，有钱好办事。

我是闲的，以互怼为乐。等我项目开工了，不跟他们玩了，哼！