纠结三选一，天河公园（员村山顶）或华景新城
1319353房产楼市
Elluyz背景：1房在番禺是小三房，每天上下班来回堵两个半小时……现在考虑买二房，想近市区一些生活，小孩现在1岁半，一年有两个月可能在老家。
A是员村山顶，北向对黄埔大道的单体楼，电梯两房，单边位采光不错，80多平，学位差，但是未来感觉升值还不错，十三号线白马岗天河公园都比较近，生活也比较便利家乐福、天河公园、后面的员村西街菜场啥的，但是向黄埔大道也有点吵。总价最便宜，但是房子以前是租来办公的，以后硬装比如换地板，软装家电加起来免不了小20万估计。
B是华景北路的，电梯两房，70多平，北向铁路和广园快速，但是前面有华景小学挡了一部分声音，关上门还可以接受，而且近小学以后接送方便。在华景里面生活也方便，啥都有，晚上去看房的时候比起住的番禺真是热闹非凡。而且听说以后华景路也会有地铁站，加上有小学的加成。总价居中，得花十万软装和家电。
C是华景的四期还是建宇轩啥的，楼梯三房，80多平，还比较安静，以后也够一家五口住，生活气息也很浓厚，而且更近未来的地铁和BRT站，但是朝向不太好，两个房都是西向，估计会有西晒。总价最高，也是要十多万软装硬装比如改下窗户。
求妈妈网的亲们……麻油们支招
2018/06/05
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Elluyz楼沙发中游16:
不要选B，华景小学附近10年内都不会地铁，而且华景路很塞的。塞起来会让你怀疑人生，坑死人。建议选A.电梯楼，靠地铁，不敢说增值，总比后B和C要保值，吵这种东西换隔音窗即可，就算嫌弃实在忍不住两年后出手再选择学位房能卖得出去的几率也比后面两个强多了。况且你小孩也就一岁半。还没这么快上小学。
查看原文其实我也是这么想的，想选a。但家里一来觉得换房要折腾一次又有成本（装修，税费，中介费啥的），二来觉得华景新城里面小区环境生活便利点（比如可以遛娃），a的话只能去家乐福或者天河公园遛。我也在考虑三年后可以出手的话，能出手的成功率😂。您有什么建议不
2018/06/10回复
Elluyz楼板凳中游16:
不要选B，华景小学附近10年内都不会地铁，而且华景路很塞的。塞起来会让你怀疑人生，坑死人。建议选A.电梯楼，靠地铁，不敢说增值，总比后B和C要保值，吵这种东西换隔音窗即可，就算嫌弃实在忍不住两年后出手再选择学位房能卖得出去的几率也比后面两个强多了。况且你小孩也就一岁半。还没这么快上小学。
查看原文置换成本也在考虑，多一次的税费，中介费，和装修。所以也是个人虽然倾向a但是下不了决心的一点原因。
2018/06/10回复
南下干部4楼海风明月:
我们就是看中这个学校，华颖外国语的中考平均分比113中还高，这几年的发展不错，而且是外国语学校，小孩的外语不会差
查看原文对，几个选项都不好。华颖可以考虑。不要选路边吵房
2018/06/11回复
中游165楼Elluyz:
其实我也是这么想的，想选a。但家里一来觉得换房要折腾一次又有成本（装修，税费，中介费啥的），二来觉得华景新城里面小区环境生活便利点（比如可以遛娃），a的话只能去家乐福或者天河公园遛。我也在考虑三年后可以出手的话，能出手的成功率😂。您有什么建议不
查看原文能折腾总比不能折腾强，有地铁的楼盘绝对比没地铁的楼盘要增值，保值，还有，去天河公园溜娃不好么。干嘛要在小区里面溜。华景的交通真的非常稀烂，你购置了物业不需要日常生活上班的？不要为了学位而妥协了交通的便利性，堵车的时候半小时能出去华景你能烧香还神了。最后说一句，十年以后华景也不一定见得有地铁，因为11号线的华景路站就秀在华景BRT旁边。已经透支往后修建地铁的空间以及可能性了。以后华景里里面的居民都要走过来这边坐。
2018/06/11回复
Elluyz楼6楼中游16:
能折腾总比不能折腾强，有地铁的楼盘绝对比没地铁的楼盘要增值，保值，还有，去天河公园溜娃不好么。干嘛要在小区里面溜。华景的交通真的非常稀烂，你购置了物业不需要日常生活上班的？不要为了学位而妥协了交通的便利性，堵车的时候半小时能出去华景你能烧香还神了。最后说一句，十年以后华景也不一定见得有地铁，因为11号线的华景路站就秀在华景BRT旁边。已经透支往后修建地铁的空间以及可能性了。以后华景里里面的居民都要走过来这边坐。
查看原文您是在华景住过吗？感觉对华景好熟悉
2018/06/11回复
海风明月
小苹果123451
朱猪1234
樱桃小肉团
