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二手房组合贷流水账

661325房产楼市

    记录自己的二手房买房过程,中间遇到的好的、不好的也和大家一起分享。房子买了也就买了,不再考虑涨了跌了,毕竟大多数人都是用来住的。二手房买的煎熬,心累。如果再给我一次机会,我会选择一手房,当然前提得有米。

    从11年混迹妈网年(原来号找不到了),12年生娃,14年底就断断续续的在看房。开始以老婆笑为主,看上的有三眼井社区和大石街的市委的房改房,还有淘金北的中国银行的房改房,环境户型实用面积都很好。放到现在只要成交了其中的任何一套都翻倍了,关键是没那个猿粪和眼光!后面就一直拖着,也不看房了,相信房价总有一天会跌的。直到2017年下半年眼看着白云区的房价也开始飞涨,后知后觉的我开始不淡定了。老公属于佛系老年队,有房住就可以了。和他提了几次看房根本不搭理我,于是我偷偷的自己私下去看。利用下班和上班的间隙去看了几套附近的,但户型和环境无法接受,又搁浅了。待到18年附近看得上的房子也已经高攀不起了。从来不下载APP的我,下载了方天下,安据科,和连家APP试着在网上找房,但希望渺茫。

    413日,刚好周五。临近下班刷手机看到一套户型面积朝向能够接受的房子,虽然是2楼但带了一个大平台,当即电话中介(后面得知中介还不是负责这个片区,只是挂名的),约了一个小时后看房。生拉硬扯的连哄带骗的把老公孩子一起接上去看房。看房是讲究眼缘的,我是平台控直接略过房子去看了平台,2个平台都方方正正的很好用,一个平台阳台出去南向有150方,另外一个生活阳台出去东向有10平方,特喜欢平台以至于后面我老公说以后你就在平台整个帐篷天天睡平台。整套房子看了有10来分钟,平台看了7-8分钟,房子内部基本没有怎么看。房子120,两个平台160,而且均只能从自己家的阳台出去,别人进不来,房子南北通透,东南单边单位,一梯两户2013年年终收楼的次新房。当然价格也是硬气的很,后面问过中介,中介说业主一分不肯降价,当即回绝了。看完房子回家吃不下,睡不着,到处刷房子,魔怔了,完了。。。

2018/06/07
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中游16中游16沙发
14年看房18年才买,楼主亏大了。
2018/06/07回复
中游16:
14年看房18年才买,楼主亏大了。
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因为有房住,当时小朋友小,对口小学也还可以,没有远见,一直犹犹豫豫。
2018/06/07回复
carri11:
垫资公司是哪家啊?还U顿,网银密码,怎么这么像骗子公司啊?
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名字忘记了,地址在富力盈信大厦,记得对面是雅居乐
2018/06/07回复
现在还有要u盾的吗??
2018/06/07回复
我是4月中旬签三方约的,首付已经托管,公积金面签和银行面签了。但是进度比楼主慢很多,同样是垫资赎契,由于是业主还贷银行是中行,我商贷银行是工行(本来选择中行贷款的,但按揭那边说中行准备上浮到15%,所以选择了工行),业主要6月18日才能打款,7月20日才能拿到抵押物。我垫资的利息是1.8%。请问楼主公证费1600元,是垫资需要的公证吗?
2018/06/07回复
戈尔巴乔峰:
我是4月中旬签三方约的,首付已经托管,公积金面签和银行面签了。但是进度比楼主慢很多,同样是垫资赎契,由于是业主还贷银行是中行,我商贷银行是工行(本来选择中行贷款的,但按揭那边说中行准备上浮到15%,所以选择了工行),业主要6月18日才能打款,7月20日才能拿到抵押物。我垫资的利息是1.8%。请问楼主公证费1600元,是垫资需要的公证吗?
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目前四大行都是10%,会有上调的趋势,但也要看市场的行情,一直是横盘状态也不会太着急上调。公证费是业主和垫资银行签了借款合同后,垫资公司和业主去公证,如果您这边强硬一点,公证费和垫资利息是都可以不出的,除非您非常喜欢那套房。
2018/06/07回复
iederniedern8楼
温包子:
目前四大行都是10%,会有上调的趋势,但也要看市场的行情,一直是横盘状态也不会太着急上调。公证费是业主和垫资银行签了借款合同后,垫资公司和业主去公证,如果您这边强硬一点,公证费和垫资利息是都可以不出的,除非您非常喜欢那套房。
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二套公积金贷款上浮10%,商贷10%,现在还有这样的利率?
2018/06/07回复
纯公积金涂销,周二下午提交申请,周五晚上收到短信通知,只用了3天多的时间
2018/06/07回复
iedern:
二套公积金贷款上浮10%,商贷10%,现在还有这样的利率?
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之前没有贷款,是这个利率的
2018/06/07回复
bb886bb88611楼
温包子:
之前没有贷款,是这个利率的
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楼主是如何联系珍房网交易的,我也想找珍房网买二手房。求教,谢谢。
2018/06/07回复
bb886:
楼主是如何联系珍房网交易的,我也想找珍房网买二手房。求教,谢谢。
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很早之前妈网上有珍房和郑大源的电话,看到就存了电话。也曾看过二手房不用通过中介自己交易的帖子,但没有勇气一试,卖家方面也还是希望通过中介交易。后来我小姑子通过珍房卖一买一,也就跟着用了珍房。
2018/06/07回复
请问你的首付是公积金资金监管吗?我的按揭公司说面签当天就要准备首付在卡里监管。好像你的是面签后几天呢?
2018/12/19回复
流水提前做,买房没烦恼
2018/12/19回复
开心的哈鲁:
请问你的首付是公积金资金监管吗?我的按揭公司说面签当天就要准备首付在卡里监管。好像你的是面签后几天呢?
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公积金中心要监管首付的90%,是在面签后一周存到卡里的,因为当时还要等卖家的涂销资料,所以不想那么早存,每天放到理财里面也有百来块呢😂。当然和面签一起存也可以的。
2018/12/19回复
温包子:
公积金中心要监管首付的90%,是在面签后一周存到卡里的,因为当时还要等卖家的涂销资料,所以不想那么早存,每天放到理财里面也有百来块呢😂。当然和面签一起存也可以的。
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好的,我们明天面签,希望顺利
2018/12/19回复
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