刚在南沙丹堤下了定金，心里不上不下的

前两天跑了两圈南沙，个个楼盘都踩，直到闯进一片深山老林中的南沙丹堤，一看沙盘最后面高处有4幢小洋房，就问销售那个是什么功能，说是卖的，叫上院，立马坐电瓶车上山，一看环境一闻空气感觉就离不开了，看了几间样板房，下来发现每层的一楼都有个送前后花园地下室的户型，不算面积不入合同，比楼上稍大几个方，价格居然要比楼上贵1万多，开价要4万，老婆像疯了一样喜欢，哎，没治了，别墅梦，那怕搞个假的，价格谈下来了一点，再一谈，我的天，双合同要300多万首期，身体感觉瞬间被抽空，未来也被抽空，虽说付了定金，但还可以转购其他房，所以现在的心里还是不上不下，不知有没有人在那深山老林里买了房的，安慰安慰。
优点，环境顶级

缺点，有个公墓在一公里外的隔座山的山脚，看不到，有高压线在两三百米外，然后，深山老林你懂得，晚上估计没什么人，还有几乎没有配套，想买包烟估计要开车

2018/06/12

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南沙一叶楼沙发

nitafromchina:

山海湾卖完了？我两周前去还有啊，即使现在卖完了他们马上还有下一批推出啊，上次说是7月左右推出。我是觉得山海湾好过丹缇，至少交通上好很多啊，山海湾旁边的中交，人家正在盖邮轮母港，两万多平米的配套商业，到时候生活及各种配套完全不成问题，地段也是山海湾这边更好啊。当然你下定的是丹缇的话，不一定能转过来，能转的话，个人觉得山海湾好。中交的房子当然是更好的，但是，他们下一期预计要年底才推出了。我是中交的业主。南沙我觉得是没有问题的，只是发展需要时间而已，长期来看，潜力肯定是很大的，参照前海和横琴。南沙客运港附近，五年内楼价突破五万，我觉得可以有，哈哈

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对，我当时就奔山海湾和中交去，没有了，投资首选

昨天18:19回复

南沙一叶楼板凳

nonsense:

这个星河在广州没有老项目，我也没有说它的物业服务一定很差。我说的是从我买过住过，以及去朋友家拜访过的朝山老板的房子，基本上物业都很一般般，有的可以说是垃圾级别的，但是人家手里也拿着一级物业资质。星河好像在深圳的项目多些，可以问朋友这个物业的口碑情况。我的原则是：朝山老板开发的再好也不碰。首选国有公司。

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兄弟对潮汕文化不感冒😛我倒是无所谓

昨天18:21回复

南沙一叶楼4楼

nonsense:

挨着丹堤的碧桂园，叫啥名字我忘记了，半山？云顶？

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半山麓苑好像

昨天18:22回复

晴袭紫莺5楼

这个主意不错，看未来

昨天18:26回复

yanglao6楼

南沙一叶:

现在还有人买房包二奶？90年代啊？对我来说唯一的问题就是日常买菜了，还真不知道要跑很远，这是个问题，至于购物什么的再远也没关系，柴米油盐一个月也采办不了一次，经常跑广州市区，坦白说我这种小城市的人是不接受那样的空气和水质，这也是我们迟迟不回归广州的缘故。

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广州市区也有空气好的房子啊。像大夫山、白云山、莲花山旁边空气比南沙还好，白云山稍微贵点，但大夫山、莲花山应该300万首付都可以买了。而且不管是自住还是投资，都是市区更合适。来大城市干嘛呢？不就是为了享受这里便利的医院学校吗？买到山里面，将来孩子老人万一生个病，车子又坏了，真是叫天不应叫地不灵。孩子上个学也没学位。难道准备请个司机送小孩上私立学校吗？就算一定要买南沙，只有地铁旁的房子才有投资价值。如果是山里的房子，真没法享受南沙的红利。毕竟未来在南沙买房的主要还是在那边工作的刚需还有香港人。一般买到山里的都是周末想要放松一下心情的有钱人，或者像前面有人说的比较需要私密性一点的。这个还不是别墅，是广东人最不喜欢的一楼。

昨天20:10回复

gnrsongchen7楼

南沙一叶:

广州市区不考虑，花都从化更不用说，只考虑增城，番禺，南沙，居住首选番禺，兼投资必须南沙，眼看着这么多概念，不放过，至于丹堤是否买错，老实说我也心里没底

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兄弟看着你挺佛系的

兼顾投资的话要买热点发展区域丹堤在的那个地方正好是没规划的区域那个价格干嘛不买个金茂湾？二手没住过的时不时就有盘放出来首付还用不了那么多

金茂湾交通方便多了旁边有写字楼在建设未来增值也有前景

昨天20:12回复

南沙一叶楼8楼

yanglao:

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这个说的还是有些道理的，不过一楼好不好是见仁见智了，当时在岭南新世界也看中一楼，可惜太贵了，就是想要个小花园，这个没办法扭不过太太的意思，南沙发展无容质疑，至于丹堤，以后接盘侠也不会是工薪一族，我的感觉肯定是高端路线，交不交通，近不近超市对那些高端人仕应该不是问题，短期肯定地铁房，中心房如水恋，越秀系，长期我看中交，山海湾，丹堤。

昨天20:20回复

南沙一叶楼9楼

gnrsongchen:

兄弟看着你挺佛系的兼顾投资的话要买热点发展区域丹堤在的那个地方正好是没规划的区域那个价格干嘛不买个金茂湾？二手没住过的时不时就有盘放出来首付还用不了那么多金茂湾交通方便多了旁边有写字楼在建设未来增值也有前景

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的确有点佛系，差不多先生，不考虑得房率什么的，只凭感觉，自己还有工作，非专业炒房客，小问题不考虑，花多点精力工作还好一点

昨天20:23回复