刚在南沙丹堤下了定金，心里不上不下的
30618228房产楼市
南沙一叶优点，环境顶级
缺点，有个公墓在一公里外的隔座山的山脚，看不到，有高压线在两三百米外，然后，深山老林你懂得，晚上估计没什么人，还有几乎没有配套，想买包烟估计要开车
2018/06/12
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|4664_2952nonsense:
其他我不知道，去万科的各地看看结构框架，尤其是白鹭郡，我刚刚看过白鹭郡叠墅的施工，看看去墙体厚度，钢筋密度及直径（是不是地条钢不清楚），一个那么矮的房子的用料让人震惊。不信的快去看，在高层板楼有个窗户可以看得到。估计再过几周就看不到基础施工了。外包没问题，品质监控是不一样的我觉得超山老板很多没底线，不择手段
查看原文万科相对可以，但是你说朝山的不行扯蛋，猪头原来就是包工头，他本来就是做单位内部房起家质量可想而知，但朝山很多队伍很强，汇悦台你敢说很差？
今天09:42回复
|4664_2952:
万科相对可以，但是你说朝山的不行扯蛋，猪头原来就是包工头，他本来就是做单位内部房起家质量可想而知，但朝山很多队伍很强，汇悦台你敢说很差？
查看原文万科合作较多的深圳两家公司，老板也是朝山的，万科管理也一般，重点要求“快”，富力起家是建筑公司也朝山的，后来人家自己做开发商了。其实除了猪头是自己的建筑公司外，其他的都外包多家公司的，质量每个盘不一样，也都基本是粤西、粤东的队伍。
今天09:52回复
A995017787A南沙的房子现在真的很旺，不管是一手还是二手的。不过首套房买别墅，而且还是买在山里头的。估计你真的要后悔。就一个出门不方便有你受的。我宁可要一个毛坯别墅，在买一个地段小房做投资。一样的价格，差不多的房，我还多了一套作为缓冲。
今天11:32回复
llz18888
妈妈爱洋洋apple还不如来顺德华侨城买。至少是市中心的别墅。到珠江新城开车30多分钟
今天12:12回复
晴袭紫莺
口袋猫咪8楼南沙一叶:
我老婆广州人，跟着我住在小城市多年，总得要给老婆在家乡安个家，南沙虽远，但总归属于广州，我们小城市的房便宜，200方都不值钱，住惯了，要是让我们在广州住那种楼梯房，80平什么的是不可能的，房子值多少钱都是在浪费人生，这样就逼到了南沙这片疑似热土上去了，希望没错吧。
查看原文请问你们小孩上学如何处理?
今天13:03回复
bianyuan7710楼呵呵，看过这个盘，是不是位置在公园里的山上一栋楼只有七八层的？ 好像就几栋吧，每栋的一楼都有个前花园，后边有个地下室，说是地下室，由于山势的关系也是在地表上直接开门的，还有阳光。当时还没有四万，销售一个劲的劝我们交定金，我们担心花园和地下室的产权，问是不是可以写在合同里，人说不能，又问能不能写在补充协议里，也说不能。销售还拉来经理跟我们谈，结果也没交定金。不知道你是几点回来的，当时我们谈到八点，下山一片漆黑。回到家马上上网查，才知道，那个花园和地下室的产权是属于全体业主的，如果有个业主也想进花园，用地下室，从法律上来说，你不能拒绝，开发商在这点上没任何话语权。网上也有类似的案例，闹到法院，结果业主败诉，开发商给了点钱安抚业主。
2018/06/17回复
水琉璃SLL11楼很羡慕楼主夫妇有这个魄力（希望以后也能有财力买个这样的dream house）。喜欢就好，其他的困难都可以想办法克服。尤其你们的工作又不必到市区来上班。其他的郊区也许房价会降，南沙应该不会。先不说涨，但一定比其他郊区抗跌。广州还是人口太多了，会有越来越多的人去那边生活的。各种配套都会慢慢上来的。缺点就是以后如果想转手估计不是那么快能卖，流动性比不上市区的物业。但自住就不用考虑那么多啦！祝贺！
2018/06/17回复
南沙一叶楼12楼水琉璃SLL:
很羡慕楼主夫妇有这个魄力（希望以后也能有财力买个这样的dream house）。喜欢就好，其他的困难都可以想办法克服。尤其你们的工作又不必到市区来上班。其他的郊区也许房价会降，南沙应该不会。先不说涨，但一定比其他郊区抗跌。广州还是人口太多了，会有越来越多的人去那边生活的。各种配套都会慢慢上来的。缺点就是以后如果想转手估计不是那么快能卖，流动性比不上市区的物业。但自住就不用考虑那么多啦！祝贺！
查看原文 多谢你意见
2018/06/18回复
南沙一叶楼13楼bianyuan77:
呵呵，看过这个盘，是不是位置在公园里的山上一栋楼只有七八层的？ 好像就几栋吧，每栋的一楼都有个前花园，后边有个地下室，说是地下室，由于山势的关系也是在地表上直接开门的，还有阳光。当时还没有四万，销售一个劲的劝我们交定金，我们担心花园和地下室的产权，问是不是可以写在合同里，人说不能，又问能不能写在补充协议里，也说不能。销售还拉来经理跟我们谈，结果也没交定金。不知道你是几点回来的，当时我们谈到八点，下山一片漆黑。回到家马上上网查，才知道，那个花园和地下室的产权是属于全体业主的，如果有个业主也想进花园，用地下室，从法律上来说，你不能拒绝，开发商在这点上没任何话语权。网上也有类似的案例，闹到法院，结果业主败诉，开发商给了点钱安抚业主。
查看原文是这个，关于产权就肯定是没的，这个我没指望，不过也不担心你的那些忧虑，很多户型都有赠送面积，按理说也应是公用，不是特殊的情况不会有什么问题，但我最终选择了顶楼送露台，因为总价低，通风，全明，好出手
2018/06/18回复
159482637qaz15楼南沙一叶:
前两天跑了两圈南沙，个个楼盘都踩，直到闯进一片深山老林中的南沙丹堤，一看沙盘最后面高处有4幢小洋房，就问销售那个是什么功能，说是卖的，叫上院，立马坐电瓶车上山，一看环境一闻空气感觉就离不开了，看了几间样板房，下来发现每层的一楼都有个送前后花园地下室的户型，不算面积不入合同，比楼上稍大几个方，价格居然要比楼上贵1万多，开价要4万，老婆像疯了一样喜欢，哎，没治了，别墅梦，那怕搞个假的，价格谈下来了一点，再一谈，我的天，双合同要300多万首期，身体感觉瞬间被抽空，未来也被抽空，虽说付了定金，但还可以转购其他房，所以现在的心里还是不上不下，不知有没有人在那深山老林里买了房的，安慰安慰。优点，环境顶级缺点，有个公墓在一公里外的隔座山的山脚，看不到，有高压线在两三百米外，然后，深山老林你懂得，晚上估计没什么人，还有几乎没有配套，想买包烟估计要开车
查看原文去过黄山鲁公园玩过，环境很好。自己喜欢，住的舒服就好了。
2018/06/18回复
