但是三水的话只能周末去住，作用不大

那你广州那边首付是不行的，考虑佛山地铁一号线的公寓吧，差不多一万一方应该可以符合你首付。

哪个楼盘？

中国德国港，滨海御庭你可以自己去网上查询下，反正沿地铁都有很多楼盘的。我也只去过这两个

首付20万，有点低，选择不多，除非考虑清远，东莞等城市。
目前满足居住基本要90平方吧，也不能够太小了。毕竟你是2个小孩，大一点后要分房睡的

我看到中介朋友圈发了一套、沙河顶什么复式三房  首付27万  租金可租4000元、租金抵月供只要1500元、希望可以帮到你

20万整理财，再添点钱，在自己小区再租套房住，这样方便跟老人家人一起生活？？
想买的话，多存钱才是真。。。
个人小建议。

不自住的话，买佛山应该还是可以的，就是面积应该也挺小。要么就像楼上说的，胆子大点，搞低首付分租的操作，但同样没办法自住，还得是繁华地带才能这么好租。我也想看看是怎么解决方案，20万首付，一家六口，广州，这个。。

海珠区也有，闺蜜的表妹买在新港西附近，有个轻工职业学校旁边的一个小区。2018年下半年买的，40方90万，8楼高层所以比均价便宜。做低首付，正好首付20万。2000年左右的框架结构，贷款批了30年。公积金+商贷一个月3500左右。隔成两个房间，出租2500-3000。加上公积金每个月1000出头，目前以租养供。带新港中路还是新港西路小学学位，周围交通也挺方便，配套还行。
贴里不少人提供了思路，确实可以灵活操作。自住也好，或者买了放租自己去别的地方租房也好，总比花钱租房帮别人还房贷好……