2018年6月起,二手房将全面禁售,套死五年以上
24752109房产楼市
未来的楼市是不会大跌,不允许大跌。横盘限价!!禁售限价!泡沫破而不灭!!
以上纯粹是写给论坛里的中介们的,他们一看到我的帖子就膝跳反应似以为我在唱跌了,我有这么大号召力吗
这几天从地产股的“优异”表现来看,绝对七月份开始好戏连台!
长沙已打响第一炮,五年禁售。黑龙江事业单位裁员13%,所有中介忽悠人的路子都被打脸。炒高房价就一定好转手?收入稳定如事业单位人员的可以高杠杆炒房了?
全部都在按照我前两帖子预测的路线走!
懒得跟不学无术的纠缠,继续解释下我的预测。
我之前的帖子说过,美帝加息三年内,肯定会有个泡沫破灭。其实2018年6月已经是明显的转折点了,到2018年12月底,局势就全然明了了。
但是这次的泡沫,由于大国的国情决定,会破而不灭。不会出现当年日本,香港那样的楼市崩盘,楼价暴降50-70%现象。这个“破而不灭”应该是我第一个提出的观点预测!现在大部分人还在纠结于是日本模式还是俄罗斯模式呢。
因为我们是计划经济为主,市场经济为辅。关键时刻,zf绝对不会允许屁民割肉降价出逃的,群发性割肉降价定会引发恐慌,影响社会安定团结。
所以政策上肯定出台二手房禁售,起初禁售2年,再改为五年,如五年内局面没缓解,再加长到十年。
“一禁解千愁”。
禁售五年对于绝大多数屁民来说,是无关痛痒的,他们还会天真的以为五年内房价还会继续暴涨,自己身价还会暴增的,禁就禁吧。
这样屁民情绪就稳定住了。
之前那一波操作猛如虎的涨价去库存,再加这一禁,关门打狗,就把局面牢牢的控制住了。其实归根到底就是要把滥印的钞票洪水套死在房市上。
这个禁,只有在特色国家才能实现。在市场经济国家是根本不可能的。
所以,禁之后二手房楼价涨跌还有意义吗?
这就是我说的横盘限价,破而不灭!
2018/06/26
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huasuntt板凳
lykkamy:
如果二手房全部限售,而购房刚需不断累积,市场上供不应求,价格能横盘吗?想问题要全面
查看原文二手房禁限的话 哪里还有刚需购买力,目前大部分都是卖旧买新为主
2018/06/26回复
倾听雨落ZWL5楼
huasuntt:
最近在美国住,才知道 美国人民的消费力有多强,一个4-5w人的town,超市可以开N家,各种消费shipping mall,国内的消费力,包括我经常住的桂城,那么多人,商场 超市生意都不行!美国人均消费力比中国高3-4倍! 现在国人很多消费都付房贷了,根本没钱
查看原文关键美国物价还比我们低很多,出去了才知道我们有多水深火热。
2018/06/27回复
huasuntt6楼
倾听雨落ZWL:
关键美国物价还比我们低很多,出去了才知道我们有多水深火热。
查看原文也不是 我觉得国内只要经济稳定 政府不要剪老百姓羊毛 多给点钱给老百姓消费 还是蛮好的 国内比美国好赚钱!
2018/06/27回复
在前年限购限价新政出来的时候一堆人狂欢,有有理有据分析者,有无端谩骂有房者,论坛那几天人气爆棚啊。现在那堆狂欢的人去了哪里?房价涨还是跌都和我没有多少关系了,但作为一个普通人只希望房价稳定,不要暴涨,也不要大跌。两个极端对于任何人都没有太大的好处!
2018/06/27回复
粤赣高速20178楼
xiaoyao0825:
在前年限购限价新政出来的时候一堆人狂欢,有有理有据分析者,有无端谩骂有房者,论坛那几天人气爆棚啊。现在那堆狂欢的人去了哪里?房价涨还是跌都和我没有多少关系了,但作为一个普通人只希望房价稳定,不要暴涨,也不要大跌。两个极端对于任何人都没有太大的好处!
查看原文听中央的,保持房地产市场平稳健康发展。房住不炒,多生几个娃,人人有房住。
2018/06/27回复
你们的评论都很精彩
2018/06/28回复
倾听雨落ZWL12楼
huasuntt:
也不是 我觉得国内只要经济稳定 政府不要剪老百姓羊毛 多给点钱给老百姓消费 还是蛮好的 国内比美国好赚钱!
查看原文平均水平和生活质量是远不如美国的啦。我在美国租辆SUV,跨越三个州,13天,才2000人民币,在中国不可能。
2018/07/02回复
宝贝娃娃15楼
其实国内上海早就试行了房产税(不信可以百度),但是楼价涨幅基本是全国排名前茅,所以我认为房产税目的根本不是打压房价。所以请要认真做资料,否则真是会辩论不过对手的。
2019/04/19回复
宝贝娃娃16楼
科普一下,以后不要自己帮自己主动加税了,其实屌丝们赚的都不多。一、上海征收房产税的政策,是在2011年1月28日**的,规定在房产证登记日期的次月开始征收,并在每年的12月31日之前必须缴纳,如不缴纳,则会收取滞纳金,滞纳金为每日未缴纳金额的万分之五。
二、房产税的税率现在有两种0.4%、0.6%
以买进住房的单价为界限,单价大于49732元的,税率为0.6%;单价小于或等于49732元的,税率为0.4%。
房产税的计算公式是:新买入房屋的应税面积×新买入房屋的单价×70%×税率÷1.05
三、上海家庭房产税应税面积又如何计算呢?
上海人均可以享受60平方的房产税减免。
当原有住房面积+新购家庭住房面积≤家庭人数×60平方米,应税面积为0;
当原有住房面积+新购家庭住房面积≥家庭人数×60平方米时,若原有住房人均面积≥60平方米,应税面积=新购住房面积;
若原有住房人均面积<60平方时,应税面积=(新购住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60平方。
二、房产税的税率现在有两种0.4%、0.6%
以买进住房的单价为界限,单价大于49732元的,税率为0.6%;单价小于或等于49732元的,税率为0.4%。
房产税的计算公式是:新买入房屋的应税面积×新买入房屋的单价×70%×税率÷1.05
三、上海家庭房产税应税面积又如何计算呢?
上海人均可以享受60平方的房产税减免。
当原有住房面积+新购家庭住房面积≤家庭人数×60平方米,应税面积为0;
当原有住房面积+新购家庭住房面积≥家庭人数×60平方米时,若原有住房人均面积≥60平方米,应税面积=新购住房面积;
若原有住房人均面积<60平方时,应税面积=(新购住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60平方。
2019/04/19回复