第一站：老城区

由于本身租住在天河棠下的城中村，首先考虑是附近的市区房，所以看了一下天河和白云两个区的二手楼，二手房最低可以做到三成首付，算下来，大概可以看总价约240万的房子。

自己上网搜寻了一下房源发现，如果想要买2-3房的话，240万的房子在市区根本买不到电梯楼，基本都是楼龄20年左右的旧房子。

第一个看的房是棠下的棠德花园，55平两房，总价210万，单价快去到4万了，房子户型还可以，但套内面积只有40多平，很小很拥挤。现在自己租的房子也差不多大小，两个人住没问题，但考虑到结婚以后还会有小孩，50多平米就十分不合适了，小朋友没有玩耍的区域，老人家来帮忙照顾生活也腾不出地方了。。。

后来又去看了梅花园、燕塘、同和几个地方的房子，户型都相对奇葩一些，阳台跟厨房挤在一起，暗卫，小黑屋，各种问题，而且楼龄也很旧，住起来不舒适。如果想要买正常一些的房子，单价就要去到5万多6万了。

最后还是觉得，不如去看看离市区远一点点的郊区房，毕竟现在的交通也越来越方便，很多人选择在市区上班，在郊区居住。

第二站：广州东

看广州东的楼盘是因为一个偶然的机会，看到关于增城房价要破4万的新闻，于是上网查了一下情况，觉得东部楼盘很有潜力，筛选了黄埔和增城两个区域的几个盘，开始踏入一手市场。

包括有幸福誉、佳兆业城市广场、碧桂园城市花园、合生湖山国际。

整体来说，房价在2字头，不算特别贵，奈何加上了双合同后需要将近6成左右的预算，随便一套房首付都要百万，完全超出我们能支付的范围。

看完增城和黄埔的房子之后，整个心态就崩了，二手房只能买得起老破小，新房又买不起，

偌大的广州，难道就没有合适我的窝吗？心塞，又过了1个多月，调整心态重新出发。

第三站：广州北

这次转战的区域是广州北，花都。而这次是因为有同事两年前低价买了花都的盘，几经询问后，发现这边的发展还不错，未来的升值空间也很大。

同样的，网上搜资料，最后决定去看路劲天隽峰、万达城和花溪小镇三个盘。

先说路劲的房子，很多人推荐，看完之后也是觉得各方面都很满意，离地铁近，户型也很方正，奈何一套三房小户型，首付要去到180万，呵呵，这摆明了欺负我嘛。

然后是万达城，规划不错，是一个很大型的项目，看中的是92平的两房，总价算下来也是大概240万左右，首付和总价还是有点贵，算了一下自己的情况，应该买不了。

接下来就是花溪小镇了，在宏发坐楼巴车过去的，路程大概45分钟左右，因为自己在天河上班，自驾车的话大概也是这个时间，所以还是可以接受的。毕竟就算增城的房子，上班开车也要1小时了，通勤方面过关。

接下来要讲的是加分项，房价，最让我心动的地方。

因为前期耽搁了很多时间，看房的时候已经到5月底了，确定下筹在6月初，临近开盘，那时候每天都很担心，一方面是自己太迟下筹怕会影响而买不到，因为当天真的好多人在现场；另外一点是，花溪小镇之前卖的房价1字头，但都已经是去年的事情了，过了大半年，一直很担心房价会冲上2字头。

事实说明，自己的担忧都是白费的，原本以为自己只能买个三房，没想到最后竟然花了不到150万拿下四房，完全超乎意外，感觉自己这几个月的跑腿完全值了！

这个楼盘的配套方面，还是有待改善的，小区内有社区幼儿园，周边又有黄冈中学广州学校实验小学、北兴小学等市级优质教育配套，而商业配套，等到年底地铁14号线通车之后，会有大改善。

总结：

从看房到买房，我前前后后大概花了4个月的时间，从旧楼到新楼，从广州东部到北部，对广州楼市有了大致的了解，关于新房和二手房各自的优缺点，简单分享给大家吧。

【二手】

优点：所见即所得、装修可立即入住、离市区近

缺点：房价高，预算低只能买旧房子；装修麻烦；二手买卖手续费高

【新房】

优点：郊区房价低、电梯楼、带装修、购房手续简单

缺点：非现楼、统一精装容易有质量问题、首付压力大

综合一下，大家买房还是要确定好自己的购房条件和需求，坚定自己要买房的心，别轻易放弃！多去跑跑看房，跟中介、楼盘销售多沟通，没有完美的房子，能找到适合自己的就好。