第三站:广州北
这次转战的区域是广州北,花都。而这次是因为有同事两年前低价买了花都的盘,几经询问后,发现这边的发展还不错,未来的升值空间也很大。
同样的,网上搜资料,最后决定去看路劲天隽峰、万达城和花溪小镇三个盘。
先说路劲的房子,很多人推荐,看完之后也是觉得各方面都很满意,离地铁近,户型也很方正,奈何一套三房小户型,首付要去到180万,呵呵,这摆明了欺负我嘛。
然后是万达城,规划不错,是一个很大型的项目,看中的是92平的两房,总价算下来也是大概240万左右,首付和总价还是有点贵,算了一下自己的情况,应该买不了。
接下来就是花溪小镇了,在宏发坐楼巴车过去的,路程大概45分钟左右,因为自己在天河上班,自驾车的话大概也是这个时间,所以还是可以接受的。毕竟就算增城的房子,上班开车也要1小时了,通勤方面过关。
接下来要讲的是加分项,房价,最让我心动的地方。
因为前期耽搁了很多时间,看房的时候已经到5月底了,确定下筹在6月初,临近开盘,那时候每天都很担心,一方面是自己太迟下筹怕会影响而买不到,因为当天真的好多人在现场;另外一点是,花溪小镇之前卖的房价1字头,但都已经是去年的事情了,过了大半年,一直很担心房价会冲上2字头。
事实说明,自己的担忧都是白费的,原本以为自己只能买个三房,没想到最后竟然花了不到150万拿下四房,完全超乎意外,感觉自己这几个月的跑腿完全值了!
这个楼盘的配套方面,还是有待改善的,小区内有社区幼儿园,周边又有黄冈中学广州学校实验小学、北兴小学等市级优质教育配套,而商业配套,等到年底地铁14号线通车之后,会有大改善。
总结:
从看房到买房,我前前后后大概花了4个月的时间,从旧楼到新楼,从广州东部到北部,对广州楼市有了大致的了解,关于新房和二手房各自的优缺点,简单分享给大家吧。
【二手】
优点:所见即所得、装修可立即入住、离市区近
缺点:房价高,预算低只能买旧房子;装修麻烦;二手买卖手续费高
【新房】
优点:郊区房价低、电梯楼、带装修、购房手续简单
缺点:非现楼、统一精装容易有质量问题、首付压力大
综合一下,大家买房还是要确定好自己的购房条件和需求,坚定自己要买房的心,别轻易放弃!多去跑跑看房,跟中介、楼盘销售多沟通,没有完美的房子,能找到适合自己的就好。