因为买家改变贷款方式，卖家不想，未网签的房子，是否可以解除合同？
556526房产楼市
luren11自己还清了贷款。然后这个买家压价，算了，接受了，还答应家里的空调，热水器都留不带走，都是格力和AO斯密斯的牌子，用了5年左右，还很新。
6.13日到中介那边一起签了合同，本来说约23号那天去搞网签以及买家贷款按揭，后来买家说银行流水还没有准备好，OK，那就过一周再算。
来到这周，昨天（6.28日 周四了），我看中介还没有约我去网签，就问啥回事？周一连按揭公司也来了拍照做评估了。中介说，因为买家现在想改为组合贷，我的房子才刚还贷款完没有涂销之类的，先不能操作
。我真是来气了，可以这样不通知卖家，自己想改按揭方式吗？中介也是不作为，人家都说中介是两边说话，咋这中介感觉都是欺负我们这边。当初我也没找他放盘，是那个买家自己通过另一家中介看中了，再找现在这个中介来和我谈价以及签约。
我也是卖一买一，早日搞定我才能买一去搞下一步啊，我不想退让，如果他坚持组合贷的话。
所以现在想问下，未网签的房子，是否可以解除合同？
合同上面只写着向银行贷款25年**万这样，没有写明哪种方式
有知道的人，麻烦解答下吧，谢谢啦
2018/06/29
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Zhaoff17沙发luren11:
主要是组合的话，快则比单纯公积金或商业贷款慢2-3周，慢则不知道几时，我也要卖一买一套名额的，她这样搞，直接把很多不必要的金钱或时间成本放了在我们身上。而且学上面有人说的，根本就没有合约精神，自己想怎样就怎样，太难让人接受
查看原文的确是很让人不爽。但主要是进行到这一步了，另外找买家可能要花更长时间，只能权衡一下了。我也是，卖房子被买家搞无奈了，各种放鸽子压价😔
2018/06/29回复
luren11楼板凳Zhaoff17:
的确是很让人不爽。但主要是进行到这一步了，另外找买家可能要花更长时间，只能权衡一下了。我也是，卖房子被买家搞无奈了，各种放鸽子压价😔
查看原文这种不诚心交易的人最可恶
2018/06/29回复
|_y_95367楼组合公积金，你让买家交担保3900加急就行，这样比纯商更快。。另外你说你的刚还完款，未涂销买家不能做公积金，纯扯淡，我同事5月买的还帮卖家赎证，一样做组合。我买的卖家也是刚还完赎回几天照样办公积金。。。
2018/06/29回复
sogo明8楼Zhaoff17:
是的。算啦，缘分未到，卖房子买房子都是缘分
查看原文同意，卖房子真是看缘分。同是卖家方，幸好遇到一个靠谱买家，全程基本没拖时间，办理什么东西都是随叫随到，从签合同到最后一笔钱到账，用了不到1个半月，中间经历了还贷，涂销，过户，抵押贷款，放款一系列手续。
2018/06/29回复
Zhaoff179楼sogo明:
同意，卖房子真是看缘分。同是卖家方，幸好遇到一个靠谱买家，全程基本没拖时间，办理什么东西都是随叫随到，从签合同到最后一笔钱到账，用了不到1个半月，中间经历了还贷，涂销，过户，抵押贷款，放款一系列手续。
查看原文是的，遇到靠谱的人很重要，不然够心烦的
2018/06/29回复
kaspar666
木麽哒
忍把浮名
粤赣高速2017
gowide15楼没有契约精神的人坚决不惯着！好好看合同，如果买家已经发生实质性违约，干嘛要取消网签？明确通知他要起诉他，别犹豫！他要赔偿你的绝不只是定金那点儿钱，看合同，应该是房价的10%，这样暂时卖不掉也没啥，10%房款怎么都补回来了
2018/07/09回复
xiaonn003
wybwanyanbiao买卖合同上有规定的什么方式贷款的，不可能没有写的，除非是中介不专业，中介跟客户串通起来坑你，擅自更改贷款类型是不可能的，除非买卖双方协商同意，我自己都是中介卖过上百套房都没有出现过这种情况的
2018/07/11回复
