现在贷公积金 首期要压在公积金中心90%  要让买家自己搞定 不然要等不少时间才能拿到钱

按合同来，过了网签时间直接按违约追究就好了

要就一开始都不要让步，要不就妥协。。

不该让步，按合同办事。

没有契约精神的人坚决不惯着！好好看合同，如果买家已经发生实质性违约，干嘛要取消网签？明确通知他要起诉他，别犹豫！他要赔偿你的绝不只是定金那点儿钱，看合同，应该是房价的10%，这样暂时卖不掉也没啥，10%房款怎么都补回来了

若组合贷，你要求公积金加急，其实公积金比商贷快，不然就要求去网签。

买卖合同上有规定的什么方式贷款的，不可能没有写的，除非是中介不专业，中介跟客户串通起来坑你，擅自更改贷款类型是不可能的，除非买卖双方协商同意，我自己都是中介卖过上百套房都没有出现过这种情况的