因为买家改变贷款方式,卖家不想,未网签的房子,是否可以解除合同?
552026房产楼市
自己还清了贷款。然后这个买家压价,算了,接受了,还答应家里的空调,热水器都留不带走,都是格力和AO斯密斯的牌子,用了5年左右,还很新。
6.13日到中介那边一起签了合同,本来说约23号那天去搞网签以及买家贷款按揭,后来买家说银行流水还没有准备好,OK,那就过一周再算。
来到这周,昨天(6.28日 周四了),我看中介还没有约我去网签,就问啥回事?周一连按揭公司也来了拍照做评估了。中介说,因为买家现在想改为组合贷,我的房子才刚还贷款完没有涂销之类的,先不能操作
。我真是来气了,可以这样不通知卖家,自己想改按揭方式吗?中介也是不作为,人家都说中介是两边说话,咋这中介感觉都是欺负我们这边。当初我也没找他放盘,是那个买家自己通过另一家中介看中了,再找现在这个中介来和我谈价以及签约。
我也是卖一买一,早日搞定我才能买一去搞下一步啊,我不想退让,如果他坚持组合贷的话。
所以现在想问下,未网签的房子,是否可以解除合同?
合同上面只写着向银行贷款25年**万这样,没有写明哪种方式
有知道的人,麻烦解答下吧,谢谢啦
2018/06/29
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luren11楼7楼
rikit:
自己不要说不卖了,就要求去网签,买家配合不了就以对方违约为由解约,连定金都可以不退。理在自己这边,为什么要一再地让步,无论买卖,都要有契约精神的。
查看原文我生气的就是这点,一点合约精神都没有,反正现阶段,我真是生气
2018/06/29回复
Zhaoff179楼
其实组合贷好像公积金放款也蛮快的。事到如今,也许就再让一步吧,不过跟买家,中介说好,一定要按合同尽快网签,否则追究他违约责任。
同时,继续放卖!你做初一我做十五咯!
同时,继续放卖!你做初一我做十五咯!
2018/06/29回复
luren11楼10楼
rikit:
生气解决不了问题,按合同办事,对方违约就违约金到手,至少是定金可以不退。
查看原文谢谢安慰,第一次遇上这么不给力的中介和赖皮的买家,之前一两次其他交易都很顺畅的,所以生气了,哈哈哈
2018/06/29回复
luren11楼11楼
Zhaoff17:
其实组合贷好像公积金放款也蛮快的。事到如今,也许就再让一步吧,不过跟买家,中介说好,一定要按合同尽快网签,否则追究他违约责任。同时,继续放卖!你做初一我做十五咯!
查看原文主要是组合的话,快则比单纯公积金或商业贷款慢2-3周,慢则不知道几时,我也要卖一买一套名额的,她这样搞,直接把很多不必要的金钱或时间成本放了在我们身上。
而且学上面有人说的,根本就没有合约精神,自己想怎样就怎样,太难让人接受
而且学上面有人说的,根本就没有合约精神,自己想怎样就怎样,太难让人接受
2018/06/29回复
Zhaoff1712楼
luren11:
主要是组合的话,快则比单纯公积金或商业贷款慢2-3周,慢则不知道几时,我也要卖一买一套名额的,她这样搞,直接把很多不必要的金钱或时间成本放了在我们身上。而且学上面有人说的,根本就没有合约精神,自己想怎样就怎样,太难让人接受
查看原文的确是很让人不爽。但主要是进行到这一步了,另外找买家可能要花更长时间,只能权衡一下了。我也是,卖房子被买家搞无奈了,各种放鸽子压价😔
2018/06/29回复
luren11楼13楼
Zhaoff17:
的确是很让人不爽。但主要是进行到这一步了,另外找买家可能要花更长时间,只能权衡一下了。我也是,卖房子被买家搞无奈了,各种放鸽子压价😔
查看原文这种不诚心交易的人最可恶
2018/06/29回复
|_y_953617楼
组合公积金,你让买家交担保3900加急就行,这样比纯商更快。。另外你说你的刚还完款,未涂销买家不能做公积金,纯扯淡,我同事5月买的还帮卖家赎证,一样做组合。我买的卖家也是刚还完赎回几天照样办公积金。。。
2018/06/29回复
sogo明18楼
Zhaoff17:
是的。算啦,缘分未到,卖房子买房子都是缘分
查看原文同意,卖房子真是看缘分。同是卖家方,幸好遇到一个靠谱买家,全程基本没拖时间,办理什么东西都是随叫随到,从签合同到最后一笔钱到账,用了不到1个半月,中间经历了还贷,涂销,过户,抵押贷款,放款一系列手续。
2018/06/29回复