自己现在在沙园已经有一套楼梯楼，考虑到小朋友今年已经5岁，准备要上小学了，但沙园附近的学校都很一般，这段时间一直在考虑卖掉这套房，再入手学位房。

先说说沙园这套房子，有点破旧，面积有90多平，去附近中介转了一圈，估价大概能卖300万。如果加上自己本身的一些存款，综合考虑家庭收入情况（两夫妻加起来月入3万），可以预算500万买学位房。

求妈网各位大神推荐好房子咯！

先讲讲自己对房子比较看重的两点吧，一个是居住环境，最好在市区啦，环境好一点啦（有江加分），交通方便一些（地铁、公交近），理想中的房子总是那么好哈哈~另一个就是学位方面，考虑名校、省一级学校。

目前自己有考虑两种购房方向：

①买市区老破学位房。读公立名校。

500万左右可以买的房子估计跟沙园那套差不多，也可能环境甚至还要再破旧一点点，例如越秀区小北路附近的旧楼梯楼，基本要6万/平的，好一点的电梯楼至少要去到9万、10万/平，卖房买房还贷就只为学位了，不过说真，比起沙园来说，小朋友入读的学校是会好很多。

②市区新房。学校一般待定。

市区的新房，一般都规划有学校。这点对于我的现状来说还是挺担忧，因为小孩也5岁了，着急上学，而新房的未知因素很多，之前就听过有因为学校问题而维权的，如果我要买，一定会选择现楼，毕竟眼见为实，已经建好的学校和配套始终不会“飞”。不过，按自己的预算，在市区可以买到新房也比较少。

目前在犹豫中，毕竟还是要多去看看房子才能决定，不知道自己的选择是否合适，分享出来，各位妈友有没有更好的意见呢？