各位大侠，欢迎自由发言！

不好意思，今天特别忙，没顾上回复大家，看大家的回复，我觉得还是过桥垫资风险还是比较小的，非常感谢！另外想问下，是不是只有先赎出房产证，才能签合同？我能不能先签合同，把赎契的情况写在合同里？就是假如我来赎契，说明钱是我先垫上，房款可以少付垫出的钱，可以这样操作吗？

我给中介说让他帮我了解一下卖家人品、工作等情况，他说好像怕卖家不高兴，在说不好差，直接问卖家，估计也不会说不好的情况，另外不知道卖家性格，估计问多了也不太好。所以想了解下如何打听卖家人品工作收入以及资产等情况呢？

主要是如果买家垫资，可以便宜点，所以又不知道卖家情况，不知道敢不敢垫资？就是想问下如何处理这些问题，或者支个招如何了解卖家情况，在操作谢谢事时要注意哪些事情等？

这样操作的话，一般垫资费是如何收取的？