我最近业遇到这样的房子 说说我了解到的情况
1.如果找垫资公司，大家都不愿意付这笔钱的话，买家和业主签订协议的时候可以约定赎契时间，然后保证专款专用，买家把钱打到还款银行账户上直接银行划账，同时业主需要开出首期的收据证明，这里面就要把握好时间，打款不能太早。有可能的话建议去公证一下。
2.咨询过律师和中介，现在有按揭的房子是可以直接网签的，网签的一个最大好处就是避免一房二卖，未经双方协商同意解除情况下业主也无法再跟其他买家进行交易。
3.解押完后，及时办理过户手续（这个时候就要有首付收据的证明了），尘埃落定了剩下就是正常走流程了。

要么不买这套，要么找垫资……真的，之前我们谈过一家，业主不肯找垫资，说要几万块手续费，我们最后不选择他了，真的怕有风险……