你告诉他们宁愿用一万拆成毛坯给他们

一万块拆成毛坯，他们装修十几万，你爽了

买家应该也是有损失的，给了10多万，然后拿不到房。
我们也是有损失的，拿不到钱，还要担心他们上去占房子啊。。
反正准备约出来谈下吧。我们没有违约没有过失，这个钱本身不必要出的。
非得要出，要赶紧解决这个事情，肯定得签协议啊。他们接受了，我收到款才给啊。
之前太多不愉快了，这个买家和中介一点诚信都没，我对他们一点信心都没。

我一直以为是收完房款才过户的。是不是双方自己订的合同，没经过中介？好像过完户了都没有付完款，也太吓人了。多几个这种买方，卖方还不亏死。

如果一次性的二手房应该是过户后给全款的。
然后需要贷款的二手房应该是过户的时候拿住银行同贷书，然后给首期款。
然后等银行放款的。。
现在的问题在于贷款利率波动了。当时同贷书 是上浮5个点放款。
但是到现在实际需要上浮10%或者15%才放款。。
那要买家同意上浮利率，银行才放款啊。

我想问下怎么催收，催款函咋写呢？

引用法律原理和具体的法律条款，强调买家的付款义务和违约责任，警告他多少天内不付款就向法院起诉。

合同上有备注啊，因为政策变动造成的税费之类的都是算买家的。

三方合同

我觉得你现在可以仔细看一下合同，都备注了什么时间，然后如果对方违约就不用客气了，现在房子比当时涨了一点了。换下一个卖家吧。马上利率又要涨了。

你签按揭的时候利率是多少？银行一般都是按同贷书的利率来收利息，这个是不会变的，是不是那个中介骗你啊。

不同意贷款房管局怎么会给你过户啊？

农行现在要上浮15%了？

让一点拿到钱好，给他6000，一个月多月利息就回来了

过户了能换成？

现在利率是多少啊，农行要15了么

同贷书上是上浮5%的，但是现在农行说利率高的先放，如果同意15的话，就应该很快。

房子已经过户到买家名下了。。。要再卖，肯定要诉讼了。