是的，更贵，因为毕竟一分价钱一分货，亚运城觉得不是很好，所以就看贵点的，看有没有合适的，虽然不一定买的起，不过多看看了解一下市场也是好的。

不能这样说，亚运城没有月供压力，其他首期要去到150万的房子月供就要去到一万六七或者更高了，现有的收入没问题，就怕以后下坡路还贷有压力。不过琶洲是8搞线，万博和亚运城去时间差不多的，你有什么好楼盘介绍吗？求介绍，我之前一直在妈妈网看贴，这两天下定决心实地看了

不是非常看重，只是刚开业的时候在网上弄得很有声势的，所以去之前以为很大，有点落差吧。主要还是天莑离地铁远还有可能有噪音这原因

嗯，这个好有道理，主要还是天莑去地铁站还要公交接驳和前马路后学校怕有声音影响，作为备选吧，毕竟这个价钱的新房，也不能要求太高。

媒体村二手比新楼贵，还要中介费，税费啥的，但是离地铁近，也是可以考虑的。

好详细，谢谢讲解，准备看看万博的几个楼盘再决定。

今天走马观花的看了**写写

今天趁着周末直接跑去万博看了欧泊和雅居乐，欧泊看了三间，第一间靠马路北向两房，由于靠马路，所以虽然北向没阳光，但是也房子也不会暗，但是因为小区边直接靠马路，有点吵，而且厕所也不会有阳光，暗厕，由于没有看上所以价钱也有点忘记了.80方左右，三百多万吧反正超过4万方了。然后看了一个里面的三房安静性还可以，主卧室向南，另外两个卧室向北，次卧对别墅区，往下看是别墅区的游泳池，看到万达，开窗会有很轻微的声音，关窗完全没有任何影响，不过我看到有条更近的马路好像在建，不过也有段距离，应该还是比较安静的，不过阳台比较小，厅也很小。98方开价420万。最后看了一楼的一间两房两卫的，天啊，没阳光，不通风，特别是厨房连窗都没有，一进去一股臭味，外面洗手间只能有站个人的位置，直接pass.
看了三个房子之后心灰意冷，后面和中介扯，他们说最近附近有个一手叫什么壹什么粤的一手楼，开盘价六七万，所以欧泊业主现在都很少放卖或者直接升价了。
欧泊这个盘给我感觉就是里面绿化一般，进去还是很严格的，不过好像离地铁站还是挺远的，我听人说欧泊就在地铁站隔壁？这是什么情况？求解，待会再说说下午去雅居乐的情况。流水账，希望和大家交流交流。

是的，备案价应该是1.32万，不过听销售说后面5成装修款有部分可以贷款的，反正销售以260万为例和我说了个数，我是二套，首期四成，最后下年五月份总共要交141万。今年11月份交91万，明天二月叫二十多万，五月二十多万。供大家参考。

是吗？我看到是三房，不过样板房，销售所说不带装修的那个房间是对着别人阳台的吗？真的吗？这样就很不好了，从那里可以看出来的？我还没有发现呢。

有个叫欧泊地铁口的站？几号线的？咋没有听过。

接前面看房接着唠，中午去万达吃饭，听介绍楼下在建算广州最大的商场之类的。吃饭的时候上网找了个中介直接电话过去直接说自己标准，向北的不看，西向的不看，一二楼不看，顶楼不看，然后直接过去，进去雅居乐第一感觉就是有点乱，很大，人车不分流，周围都是车，这点比不上欧泊，第一个看的是十年小雅，虽然是高层南向，但是由于小雅设计的问题，阳台很小，阳光根本就照不进去，那个时候四点左右，但是房子很黑，要开灯，听中介说十年小雅由于设计的原因全部都是这样的，都是黑的，他的卖点是新和离地铁近。后面看了几套一尺三居的，比较里面，阳台都是东南或者西南的，阳台景观都不错的，外面都是树，无遮挡，看的最喜欢的是一套98平，375万，大阳台，两个房间朝南，一个房间超东，都无遮挡，小区里面，安静，中介说这套业主诚心卖，我对比了几套格局差不多的都没有这套好，而且还比这套贵，中介说他们都在力推这套，说值得入手，比市场价便宜十万啥的，具体是不是我就不得而知了。不过雅居乐由于格局设计的原因，好像洗手间都不是直接对外面，都是要经过生活阳台的，所以洗手间基本都不可能有阳光晒到了。雅居乐大部分组团去地铁站还是需要楼巴接驳的。
不过看了一下感觉万科的物业还是比雅居乐的物业要好，感觉欧泊的保养比雅居乐要好多了。
以上就是今天开房的情况了，感觉要一个舒心的家不容易啊，还是钱包不够鼓，对于我这种在广州是首套刚需的人真的是太难了，差不多的还凑合的房子都要四五百万，一般人承受不起啊。

嗯我看到了，谢谢，真的如其他人所说的，那个多功能房间离其他阳台太近了，估计也就两米多的距离吧，这样私秘性有点差了，我本来考虑的是高层的1户型，向东南，小高层的那个贵点，销售介绍的时候都是2.8起，户型一样。

是的，里面的楼巴，私家车，还有很多住户都有电动那种摩托车，车位都是那种停在路边的，很杂乱的感觉。

是的，在网上看介绍的时候都说楼盘步行到地铁口十分钟十五分钟什么的，但是其实真正步行这个时间真的不太行。都要接驳。

你好，昨天看了两个盘，看完已经下午五六点了，所以华南碧桂园没有来得及看。下次去看看和大家说说。

多谢你的指教，虽然在广州呆了多年了，但是一直都不出门，周末就是宅在家里，所以其实对广州一点都不熟悉的，因为现在租的地方走路去地铁站就10分钟不到，所以以为贵的楼盘也应该离地铁很近，真正实地才发现原来不是，哈哈。因为本人一直都没有什么投资眼光，所以以前从来没有想过要在哪买房什么的，错失了很多机会，等我打算购房的时候发现房价已经上天了，之前因为一直在弄人才入户广州的事情，所以一直都是在网上看看大家的见解和对各楼盘的介绍，现在人才入户就等拿身份证才真正的走出来实地看房，对于各个楼盘的了解都是小白，所以虽然知道雅居乐还有很多组团，但是以为他们都差不多，中介也不告诉我，昨天对于雅居乐的介绍不全面，有失偏颇，确实雅居乐的一尺是没有地下停车场的，大家都停在小区里面。

是的，很贵了，而且放出的盘少，没什么选择。差的看不上，差不多的又买不起。