苹果路:
中介来找我，说签三年，每年递增3%，空租三个月，条件还行，但要把客厅改为一间房。我担心的是如果他们不准时付租金，又把房子改了架构，我自己就不好整租了。 有人有这方面的经验吗，求分享，谢谢了！
查看原文自如在北京很火，刚租给他们三年，很满意。她们和类似阿里巴巴这些企业签长期合作协议，客厅间隔一个房也就是加堵墙而已，收回来不要打掉就行了。如果装修差的她们还免费装，满期后送全屋家私家电
有人试过把房子长租给中介吗
2035344房产楼市
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shylingyanzi21楼2018/07/13回复
我爱森森22楼租给他们可能说给你听是四间房四个人，最后可能是四间房八个人或者更多人，人员复杂，出了什么事，房东跑不掉，消防方面问题最大，房子改造以后，消防通道肯定不满足需要，且人员复杂，用电肯定不安全，有很大的消防隐患，加上房间一般都是用那种易燃隔板隔成的，容易发生火灾，你想想你一套房子里住了多少人?发生火灾以后，业主想必倾家荡产也赔不起了。
2018/07/13回复
熊猫双双23楼如花的季节:
别被承诺欺骗了，把墙拆了也叫恢复，地板才是大费用，我也算过他们的盈利，以我住的小区为测算他们盈利点就是多出的一个房间的收入，4个房全年无空租，三年收入7万几，这七万几还要扣除每间房配的家私家电，至少也要三万吧，装修粉刷拆旧从简1万，还剩3万，装修砌墙是彻底把地板报废了，吊灯线路，客厅的电插位也乱了，三万要恢原客厅的预算也是够的，他们赚什么呢？即使他给你恢原了，还是要花钱重装，这种托管全是便利房，简约，你以想整租出去那些原俱是不适合的，还得重配，反正什么都要重新搞，算下来自己是亏的，我自己算过。
查看原文补充一下盈利点的部分。其实这些公司大多是亏损的，真正的大头是项目融资，自如就刚融资了40亿。盈利预期只是给市场看的数据，规模做大估值增加为下一轮融资增加筹码才是正道
2018/07/13回复
如花的季节24楼熊猫双双:
补充一下盈利点的部分。其实这些公司大多是亏损的，真正的大头是项目融资，自如就刚融资了40亿。盈利预期只是给市场看的数据，规模做大估值增加为下一轮融资增加筹码才是正道
查看原文对，然后再上市。
2018/07/13回复
moongirl225楼熊猫双双:
补充一下盈利点的部分。其实这些公司大多是亏损的，真正的大头是项目融资，自如就刚融资了40亿。盈利预期只是给市场看的数据，规模做大估值增加为下一轮融资增加筹码才是正道
查看原文这么说，自主改造的房不见得住得出去？它只是用来做融资的手段。那么对业主来说是好事啊，房子受伤害比较小。
2018/07/13回复
chen10196327楼哈哈，看回贴，担心的都是没有长租的，支持的都是正在长租的。楼主自己拿主意吧？哈哈 反正我那个租房公司是主动要求居委备案，税费他们出的，别的也都有在合同约定好了，一个上市公司，不至于骗我一个小老百姓一点租金吧？哈哈 我喜欢这种省心的出租方式，啥都不用管，只收租金，一年还能去房子那里喵几眼，截止目前很满意，很放心😈
2018/07/14回复
shylingyanzi28楼chen101963:
哈哈，看回贴，担心的都是没有长租的，支持的都是正在长租的。楼主自己拿主意吧？哈哈 反正我那个租房公司是主动要求居委备案，税费他们出的，别的也都有在合同约定好了，一个上市公司，不至于骗我一个小老百姓一点租金吧？哈哈 我喜欢这种省心的出租方式，啥都不用管，只收租金，一年还能去房子那里喵几眼，截止目前很满意，很放心😈
查看原文赞同，因为自如选房有套准入标准，不是所有小区都接的，随便委托个中介出租房子还不是一样有可能乱七八糟，租给她们每周有人去打扫卫生，坏了的还包修，app随时看动态，很好
2018/07/14回复
小菱角29楼chen101963:
哈哈，看回贴，担心的都是没有长租的，支持的都是正在长租的。楼主自己拿主意吧？哈哈 反正我那个租房公司是主动要求居委备案，税费他们出的，别的也都有在合同约定好了，一个上市公司，不至于骗我一个小老百姓一点租金吧？哈哈 我喜欢这种省心的出租方式，啥都不用管，只收租金，一年还能去房子那里喵几眼，截止目前很满意，很放心😈
查看原文你是哪个租房公司啊这么好
2018/07/14回复
爱吃鱼的灰灰
FXJYY33楼shylingyanzi:
赞同，因为自如选房有套准入标准，不是所有小区都接的，随便委托个中介出租房子还不是一样有可能乱七八糟，租给她们每周有人去打扫卫生，坏了的还包修，app随时看动态，很好
查看原文你租给自如多久了？房子格局变化大吗？每年是不是都有空租期？
2018/07/15回复
shylingyanzi34楼FXJYY:
你租给自如多久了？房子格局变化大吗？每年是不是都有空租期？
查看原文就在客厅加了堵墙（易拆的那种）；三年期85天空租期，全部家私家电他们买的新的，是北京的朋友介绍的；都是年轻人住，关注自如管家公众号可以了解他们。市场价4500三房我租给他们是4600；大家都说他们不赚钱是不对的，我看到我那边四个房平均他们租1600一间。关键是他们收租金是季收或者年收，但给我们是每月给一次，量大了就肯定是赚的
2018/07/15回复
FXJYY35楼shylingyanzi:
就在客厅加了堵墙（易拆的那种）；三年期85天空租期，全部家私家电他们买的新的，是北京的朋友介绍的；都是年轻人住，关注自如管家公众号可以了解他们。市场价4500三房我租给他们是4600；大家都说他们不赚钱是不对的，我看到我那边四个房平均他们租1600一间。关键是他们收租金是季收或者年收，但给我们是每月给一次，量大了就肯定是赚的
查看原文是不是还把房子简单装修下？
2018/07/15回复
shylingyanzi36楼FXJYY:
是不是还把房子简单装修下？
查看原文有的；我当时是零家具给他们的；刷墙、窗帘、空调、洗衣机冰箱后面都他们自己配了
2018/07/16回复
凌晨1.01chen10196338楼shylingyanzi:
就在客厅加了堵墙（易拆的那种）；三年期85天空租期，全部家私家电他们买的新的，是北京的朋友介绍的；都是年轻人住，关注自如管家公众号可以了解他们。市场价4500三房我租给他们是4600；大家都说他们不赚钱是不对的，我看到我那边四个房平均他们租1600一间。关键是他们收租金是季收或者年收，但给我们是每月给一次，量大了就肯定是赚的
查看原文请问租金每年有递增吗？谢谢
2018/07/20回复
shylingyanzi39楼chen101963:
请问租金每年有递增吗？谢谢
查看原文 是的......
2018/07/20回复
