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(最新消息:86人仅3人退款,皮包公司跑了)35000-48000的文德世家是真的便宜吗

73595178房产楼市

最近在中介朋友圈疯传的

文德世家:
位于东方文德与骏文雅苑中间
秉正小学学位
大约20+的楼龄
是回迁安置房性质。

201706法拍30多套,不交吉,大约成交均价30000/平。
201802抛出大约几十套资产包,不交吉,大约24000/平。

文德世家,就是这201802抛出的大约几十套的资产包。。。
炒家组团(皮包公司)盘了下来,重新包装后,以40000-48000/平进行售卖。

现在卖出的文德世家房源仲有回迁人居住在里面。。。

其付款、交楼条件:
1,定金20万。
2,首付7成后网签。
3,付3成尾款后即过户。
4,过户后一年交楼(清场、装修)。

按上述付款条件,就是一次性付款过户。
按上述交楼条件,就是俾晒钱后一年交楼。

而这一年内,炒家要做的,就是清走回迁户(清场),加精装修。





2018/07/25
全部回帖
|1_6465:
你是回迁户吧
查看原文
你为什么对我是唔是回迁户甘好奇呢???

顶多些贴都好,多些人知道呢个文德世家的前世今生。。。
为善不甘后人。。。
2018/08/14回复
leoleo163leoleo163板凳
cqw1222:
你为什么对我是唔是回迁户甘好奇呢???顶多些贴都好,多些人知道呢个文德世家的前世今生。。。为善不甘后人。。。
查看原文
- - 听你讲先知·····拉拉声同我朋友讲
2018/08/14回复
zlbwzlbw4楼
昨天中介找我去,说是文德小学学位,均价3万8
2018/08/14回复
感谢小姐姐的金玉良言,适时为我规避了风险。近期开始看到此楼盘铺天盖地的售楼消息,考虑到刚出生的宝宝需要学位房,决定抱着试一试的态度去看了房,现场情况异常火爆,在售楼人员的鼓捣下,几乎没有太多思考就交付两万元定金(觉得这么多人买肯定是没问题),并打算下定20万。还好及时看到了您的帖子,才知道回迁房的风险如此高,特意去到该房住户家里求证,住户口吻异常坚决,直言自己是当地原住民,在此住了几十年,称房子是国家的,而且当时国家并没有给他拆迁补偿,天王老子也别想抢走他的房……或许楼主所说的抱煤气罐拼命真的不是危言耸听。对该楼盘其他问题不做过多评判,非常感谢楼主,让我避开了一个可能一辈子都爬不出来的坑。
2018/08/14回复
wylym1999:
感谢小姐姐的金玉良言,适时为我规避了风险。近期开始看到此楼盘铺天盖地的售楼消息,考虑到刚出生的宝宝需要学位房,决定抱着试一试的态度去看了房,现场情况异常火爆,在售楼人员的鼓捣下,几乎没有太多思考就交付两万元定金(觉得这么多人买肯定是没问题),并打算下定20万。还好及时看到了您的帖子,才知道回迁房的风险如此高,特意去到该房住户家里求证,住户口吻异常坚决,直言自己是当地原住民,在此住了几十年,称房子是国家的,而且当时国家并没有给他拆迁补偿,天王老子也别想抢走他的房……或许楼主所说的抱煤气罐拼命真的不是危言耸听。对该楼盘其他问题不做过多评判,非常感谢楼主,让我避开了一个可能一辈子都爬不出来的坑。
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这些楼手尾长,不要碰,毕竟我们都是平民,而且,学位一般没必要牺牲这么多,我之前也不知道什么情况,问了几个中介都藏着掖着,觉得不妥,楼主好人啊,将情况都解释清楚,如果信息透明还有人去接盘无话可说,风险自担,但是信息不透明就忽悠别人去接盘那些中介居心叵测。
2018/08/14回复
wylym1999 发表于 2018-8-14 19:12
感谢小姐姐的金玉良言,适时为我规避了风险。近期开始看到此楼盘铺天盖地的售楼消息,考虑到刚出生的宝宝需 ...

说不定让你损失了一个买入笋盘的机会。。
如有那天,不要怪我。。。
2018/08/14回复
tezuka1314:
这些楼手尾长,不要碰,毕竟我们都是平民,而且,学位一般没必要牺牲这么多,我之前也不知道什么情况,问了几个中介都藏着掖着,觉得不妥,楼主好人啊,将情况都解释清楚,如果信息透明还有人去接盘无话可说,风险自担,但是信息不透明就忽悠别人去接盘那些中介居心叵测。
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反正只要有中介做这个广告的,我都拉黑了。
2018/08/15回复
iaabiaab9楼
好高大上的名字呀
2018/08/15回复
cqw1222:
说不定让你损失了一个买入笋盘的机会。。如有那天,不要怪我。。。
查看原文
经过农讲所,也看见这种宣传单,刚好看见有关这个楼盘的帖,从别的帖过来膜拜大神的。

其实如果人家有且只有这一个房子,别说抱煤气罐,一个人拉着你全家一起死也是正常,我看这些照片,楼上的住户应该是住了很久了的,现在楼价这么贵,皮包公司让人搬走,简直就是逼死人的节奏。不过我略有疑问,就是皮包公司在有对外投资的情况下,可以注销公司吗?

但捻深一层,就算唔注销,烂命一条,走佬了你也没办法。

不知道楼上那个MM拿回定金没有了。
2018/08/17回复
朱七七才是幕后的黑手,能洗到那么多人相信真的厉害
2018/08/17回复
|____伤痛哥丶:
朱七七才是幕后的黑手,能洗到那么多人相信真的厉害
查看原文
朱七七是谁丫
2018/08/17回复
hopearhopear13楼
|____伤痛哥丶:
朱七七才是幕后的黑手,能洗到那么多人相信真的厉害
查看原文
相信什么?
2018/08/19回复
请懂得法律的朋友,能解释一下这家“广州禾城房地产有限公司”是什么情况吗?
2018/08/19回复
请懂得的朋友,能解释一下这家“广州禾城房地产有限公司”是什么情况吗?
2018/08/19回复

注册号

企作粤穗总字第000515号

[url=]扫一扫,手机查看[/url]



名称

广州禾城房地产有限公司  

法定代表人

马林建

社会信用代码


主营项目类别

房地产业

经营范围

商事主体的经营范围由章程或协议等文件规定,请查阅章程或协议。以下内容仅供参考:
在广州市文德北路大塘小区北片段,开发、建造、销售及出租、管理商品楼宇。*

许可经营范围

许可经营项目是指法律、行政法规、国务院决定、地方性法规、省级人民政府规章所规定的,应当取得许可证或者其他批准文件方可经营的项目。请点击“审批信息”查看该商事主体是否取得相关许可。

住所(经营场所)

[url=]
[/url]
广州市东山区文德路仁康里42号101房

认缴注册资本

1200.0000万元人民币

商事主体类型

有限责任公司(台港澳与境内合作)

成立日期

1991-04-16

营业期限

2006-04-16

核发日期

2007-07-06

登记机关

广州市工商行政管理局

状态

吊销

章程

工商部门不再审查和登记公司实收资本、股东股权,公司章程中记载出资时间、出资方式、股东出资情况等信息的真实性、合法性由企业自行承担。

其他文件


备注

2018/08/19回复
请问懂法律的朋友,能解释一下这是什么情况呢?
2018/08/19回复
中介还猛给我推推推
2018/08/20回复
cqw1222:
如果清不了场,已收齐钱的炒家,注销公司后,就可以走佬了。。买家怎么办?自己拿着房产证上门收楼吗。。。然后被逼迁的回迁户,抱个煤气罐,与买家决一生死。。。如此,还觉得35000-48000便宜吗?
查看原文
律师服务所在这管理的,再加上政府。你说呢。
2018/08/21回复
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