回复 樱桃小肉团 的帖子

我一般是总价低的1.5到2个点，总价高的是0.8到1.5     我现在都是问清楚中介费，客户接受多少，初步达成共识，才带的。这就减少了不应该出现的问题！我做地产8年， 也试过很多啥都谈好了，几百万的单中介费给个几千的。

碰到明事理的客户，怎么都好说，但是碰到最后一刻死不认，非找别家低中介费的，那也是一点办法没有，毕竟你口头承诺的，人家也可以可以反口啊，又没签什么协议。卖家卖房子还反价呢。我前后买过四次房，个人是认可好的中介的服务的，所以四次都是在服务我带看的中介处成交，中介费开始都没谈，都是签约前谈好的。

另，我们对中介最大的不满是吃差价。

回复 樱桃小肉团 的帖子

吃差价这个确实说不过去！也很难杜绝！哪个销售行业都有吃差价的存在，每间中介都有这类人。这个只能靠客户的辨别能力和注重一些细节，比如当面跟业主谈价格，也可以下诚意金，不过最好比中介楼价低几万块快的（这种的风险在于，可能业主价格真谈不下来，或者是别人给更高价格。总之就是要快）。或者通过中介电话跟业主电话沟通，又或者在网络上间接通过其他中介了解价格（千万不要暴露这个房源，因为只要暴露，中介就有可能把业主价格聊高），或者了解最近小区成交价，网络发布价格等等。不过能吃到差价的房子基本都是笋盘来的！

各位讨论好激烈，不过我刚咨询过专业人士，说在没有签订看楼纸也就是合同的情况下（如果签了，你就只能跟这家中介成交，否则就要支付中介费），中介费的收取是以促成交易为前提的。只要没有促成交易，找业主私下成交，或者是跟其他中介成交都是可以的。但是要支付原来中介适当的劳务费，这个劳务费自然就没有中介费那么高了。举个实际例子，找中介看报价100万。联系业主之后，让他便宜一块钱。从理论上来说，中介没有谈到这个最低价。所以是不用给中介费的。
以上是非权威法律意见，仅供参考。实践中自然也要考虑道德问题。但是道德就没有统一标准，有些人认为只要找了一家中介看，甚至都不敢找其他中介了呢。

道德没有统一标准，但是道德有底线！我也不知道底线是到哪里！！！不多说了！

楼里的中介急得不行，哈哈，怎么不想想为什么你比别人收费贵

回复 佩小琪 的帖子

！有什么好急的哦。我又不是当事人，只是想传播点正面东西而已！

法律是道德的底线。

签看房纸也无所谓，反正我每次都签的是假名，没法律效应的

可是，为什么中介可以口说无凭，买家就要有契约精神呢。

就看这贴能炸出来多少跳脚的···

苏宁9999的模式，不知有没有方法避免跳单

我在卖房，有些中介真的太不专业，政策信息一问三不知，就知道张口吃差价

不违法，不犯罪，一般的中介知道了就会用牙签口香糖堵锁孔，防不胜防

是觉得中介费太高了还是不想给中介费，每个人付出了都希望有回报，中介不是慈善，。。换成是你带了几个月的客户，每天辛辛苦苦的找房带看，看中了找其他人买了，没你什么事了，，，你心里会开心？