晕死,签了合同买家没资格让我全额退定金
1478188房产楼市
2018/07/31
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mimicat131410楼
要看合同上怎么写算违约,这种算政策的不可抗力,如果签合同时她不知道补了两个月,签了合同后查询后才知道,这个是否属于政策不可抗力?
2018/08/01回复
我为菲狂楼11楼
mimicat1314:
要看合同上怎么写算违约,这种算政策的不可抗力,如果签合同时她不知道补了两个月,签了合同后查询后才知道,这个是否属于政策不可抗力?
查看原文我在签合同前已经想到这个,问了中介,不可抗力是指政府如果突然出了新的限购措施之类的情况,买家自己没搞清楚购买资格不在这个范围内。
2018/08/01回复
yongyang200514楼
给个建议给你:先凉她一段时间,降低她的预期,然后再和她说按合同不应该给退的,就说扣一部分(多少看你自己的心理预期),然后她要是继续闹,那就强硬点,最后多多少少扣一点
否则你一开始就说扣一点的话,最后你可能因为怕她闹一点钱都留不住,玩的就是心理战
否则你一开始就说扣一点的话,最后你可能因为怕她闹一点钱都留不住,玩的就是心理战
2018/08/01回复
凤尾竹16楼
我上个月卖的花都的房子,当时买家也说到这个问题,说如果是贷款不批或者是什么别的意想不到的问题,成交不了的话,定金退回,我当时同意了,因为也就一周时间吧,如果这个客不行就找下个客了。如果你想扣一点,就通过中介吧
2018/08/01回复
mimicat131418楼
凤尾竹:
我上个月卖的花都的房子,当时买家也说到这个问题,说如果是贷款不批或者是什么别的意想不到的问题,成交不了的话,定金退回,我当时同意了,因为也就一周时间吧,如果这个客不行就找下个客了。如果你想扣一点,就通过中介吧
查看原文我觉得下次有机会买房也要说清楚这条了,固定条款上好像是银行不给贷款,买家要多久凑齐钱给卖家,以前房子几十万还好,要现在几百万,银行不贷那肯定凑不齐!所以应该加上这条,银行不给贷款或其他非买家主观不想买情况导致无法履行,定金退还!一般同贷书就一两周出的,对双方一般没多大损失!
2018/08/01回复
爱吃的小蘑yo19楼
也就耽误了两天,买家也不清楚,买房的事情太多乱七八糟的,一时弄不清楚也正常,卖家得饶人处且饶人吧,如果时间长了,或者买家态度很不好,故意,那扣就扣吧。
但从你的描述上看,不是这样,我会觉得有点贪小便宜了。
但从你的描述上看,不是这样,我会觉得有点贪小便宜了。
2018/08/01回复
|Carmen_767320楼
才两天就算了,大家赚钱都不容易
2018/08/01回复