晕死，签了合同买家没资格让我全额退定金
1489388房产楼市
我为菲狂2018/07/31
全部回帖
我为菲狂楼6楼mimicat1314:
要看合同上怎么写算违约，这种算政策的不可抗力，如果签合同时她不知道补了两个月，签了合同后查询后才知道，这个是否属于政策不可抗力？
查看原文我在签合同前已经想到这个，问了中介，不可抗力是指政府如果突然出了新的限购措施之类的情况，买家自己没搞清楚购买资格不在这个范围内。
2018/08/01回复
我为菲狂楼7楼爱吃的小蘑yo:
也就耽误了两天，买家也不清楚，买房的事情太多乱七八糟的，一时弄不清楚也正常，卖家得饶人处且饶人吧，如果时间长了，或者买家态度很不好，故意，那扣就扣吧。但从你的描述上看，不是这样，我会觉得有点贪小便宜了。
查看原文已经闹翻了，退卖家4万卖家不干，中介已经说了这么多年没见过这么爽快退的，买家不干，还威胁要让我丢工作。那就好了，本来我还不好意思，现在一分也不想退了，还要走法律程序，违约赔房价10%。
2018/08/01回复
我为菲狂楼8楼|Carmen_7673:
才两天就算了，大家赚钱都不容易
查看原文但是我因为这个丢了一个潜在客户，签合同前一小时还有全款买家要来看，两天过去昨天一问人家已经买了别的盘。
2018/08/01回复
我为菲狂楼9楼yongyang2005:
给个建议给你：先凉她一段时间，降低她的预期，然后再和她说按合同不应该给退的，就说扣一部分（多少看你自己的心理预期），然后她要是继续闹，那就强硬点，最后多多少少扣一点否则你一开始就说扣一点的话，最后你可能因为怕她闹一点钱都留不住
，玩的就是心理战
查看原文，玩的就是心理战已经闹翻了，退卖家4万卖家不干，中介已经说了这么多年没见过这么爽快退的，买家不干，还威胁要让我丢工作。那就好了，本来我还不好意思，现在一分也不想退了，还要走法律程序，违约赔房价10%。
2018/08/01回复
我为菲狂楼10楼浅浅菲菲:
全退吧，如果不是这样，相信她也不会不要的，大家赚钱都不容易，特别是买房的，真的是掏出全部身家了。楼主你房子在花都哪里的呢，靠近地铁站吗
查看原文距离地铁站1公里左右吧，不算特别靠近。
2018/08/01回复
我为菲狂楼12楼五月橙天:
其实这种情况虽然违约 法院也会度量情况 不会完全按10%违约金的 能协商还是协商好啊
查看原文没法协商，那女的嚣张的很，说知道我在那上班，要让我丢工作，最不吃这一套了，触及底线免谈，法院见。
2018/08/01回复
我为菲狂楼14楼sSnail:
5万退4万还过？我觉得已经很好了
查看原文中介公司说了，这么多年经手的违约案例最多也就是退一半的，买家不满意还耍泼吓唬人，触及个人容忍底线，那就打官司吧。
2018/08/01回复
我为菲狂楼15楼Diego2046:
这个社会各种各样的人都有，2天让她不见五万块，估计她杀人的心都会有的
查看原文男女思维方式不一样，我是男人不怕这些事情，我自己横起来也挺吓人的
2018/08/01回复
我为菲狂楼16楼milk1987:
不急卖就慢慢熬下去吧，道理在你这边。一万块都不舍得的人，肯定中介费也不想给的了，这样很难和平解决的。真的很讨厌这些极品买家，自己责任还想全身而退，当签的合同是放屁一样。
查看原文是啊，中介已经让步只要一半费用，还是大吵大闹，威胁让人家关门，威胁让我失业，有些人真以为别人都是吓大的啊。
2018/08/02回复
我为菲狂楼17楼LHX402:
全退吧，如果不是这样，相信她也不会不要的，大家赚钱都不容易，特别是买房的，真的是掏出全部身家了。
查看原文本来好商好量一点儿问题没有，买家好好说话我没问题，上来就威胁让人丢工作，无法容忍。而且买家是做生意的，假离买房投资，没那么可怜。你弱你有理在我这行不通，准备走法律程序了。
2018/08/02回复
我为菲狂楼18楼ccc0050:
我在卖一买一，我自己觉得吧，错在买家，但中介也不专业，购房资质都没督促买家核实好，这就收人家几万块，买家心里多少不愿意出钱。加上你这边两天就收人一万，买家就闹翻了。像有些网友说的，买房过程不容易，一**是最后一根稻草，因为钱加上遇到的各种大小压力，很容易情绪失控。扣钱于情合理，但我经历过后，应该会选择算了，或拿一两千意思意思。
查看原文中介反复跟她确认五年个税连不连续，要带她去查她说不用还能怎么办？成年人了，自己做事自己负责。不好意思，我没那么好说话，已找好律师，让她学会怎么计数。他们没那么可怜，是有能力全款买房的，就是想威胁人达到目的，那她找错对象了。
2018/08/02回复
