应该是面积较大。其实还要看物业与楼层吧？好像凤凰城早期的楼梯楼也就6-8层，如买2-4层个人觉得很好啊，面积大住得也舒服。电梯的话这个价钱只能买90方左右，除公摊做小三房也拥挤

电梯小三房太拥挤了😭

新塘这边成色好点的楼梯房都这个价😂

老人很少过来，楼主带娃，所以比较纠结

跟我想法一样，只是在五楼，楼层还是有点高，跟预算差了十几万，价格谈不下来，估计接盘了，以后想再置换也比较难，所以一直犹豫

新塘这边几个楼梯盘，成色好点，楼层好点，普遍都这个价

均价多少啊？

对啊，楼梯肯定不好出手的，好多三房挂了很久，也不愿降价卖，也不知道是不是在等涨价😂

两万一左右

楼距宽也还好，5楼也还可以啊，我还有个7楼的，当年自住4年，还想孩子如果初中住宿回去住呢

这边的七楼六楼都是顶楼了，卖不出去。五楼我也觉得还能接受，就是价钱谈不下来，现在有能力买得起楼梯三房的，都不会选择楼梯了，又没有学位什么的，我就是不大明白，挂了大半年的盘都不肯少一点卖出去，是挂出来开玩笑的吗😂😂

请教一下卖一买一中间需要隔一年吗？

未达到心理预期又不等钱用啊😂理论上二手房业主可以卖天价，只要有人接手。再找其他就是，总有人急卖等钱花😅

不用吧，我的两房是上个月卖的，然后现在在解押中，一直在看三房，卖房这边过户后，买房就可以过户了，如果快的话，十一月左右能完成卖一买一，然后我是反租一年的，十二月装修，过完年，最迟四五月能入住

唉，有意向的有两三套，全卡在价格上。顶楼就比我们预算还少十万，但怕漏水，所以就不要了。隔一层楼差别就是二三十万，我也是醉了😭

经验之谈，直接换电梯，另可小三房

我也有在考虑这个，要不就换小三房过渡，未来应该比楼梯房更好出手。

是这样的。

建议直接考虑电梯房吧，我们四年前买的房，当时也是纠结楼梯还是电梯，后来想想我们短期也没有条件换房的了，果断选了电梯，小三房不一定就显得拥挤，主要看装修格局吧，像我们家，同一栋楼的房子，楼上很多住户看过我们家都觉得很见用，没有浪费空间所以显得房子不像80多平米的，很多人一进来就觉得我们家比他们家大多了。所以吧综合自己家情况选择可以负担得起的电梯房，这样你老公压力没那么大之余又解决了换房问题

谢谢宝妈的意见，我们也是短时间内没有条件换房了😭，未来肯定还要再置换一次的，楼梯房的出手率肯定很低，而且还是三房，所以综合以上，这段时间还是去看看同价位的小三房吧。