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万博金地粤壹府这样的盘也要卖7万?有人会买么

1406366房产楼市

      最近在看番禺的房子,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累。                一开始是看上番禺广场附近的,因为觉得几条地铁交汇,有永旺有公园又准备有图书馆,但看来看去好像都是很旧的楼盘,东怡新地能拿下的都是近路边户型。后来又看了一下万博的CBD,锦绣香江看过了,喜欢山水园的环境,但确实旧了些。华碧翠山蓝天苑离地铁近,但是景观环境不算好。雅居乐看了十年小雅,到处高压线还有那个局促的阳台,果断放弃,新地感觉还可以,但是也没有看到合适的。
      还看了一个新盘金地粤壹府,去年开盘前风很大,鼓吹要买10万的盘。。。周边二手去到4、5万左右,这个楼盘一手卖到6、7万一平,也是没谁了~单体楼,别墅跟保障房混合的小区,周围配套跟不上,这样的价格在番禺有很多盘可以选择,在天河也有选择,卖这个价格真的有人买么?所谓打造的别墅盘,这环境和配套、教育资源,花几千万买一套这样的别墅真的开心么?对面华南新城,有的是地。村民到是很乐意卖得出去,这样他们就喊高点,卖出去看谁接盘。整条兴南大道乱七八糟,通向工业区。这虚高的价格怕是消化完了未来的利好了,未来的涨幅和市中心同等价位的盘肯定是没办法比的。
    有知道这个盘消息的妈友都来讨论看看~不吹不黑
2018/08/22
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听你这么说/不如考虑华筑裴翠湾
2018/08/22回复
biozhlbiozhl板凳
有钱人多呀
2018/08/22回复
佩小琪:
万博那边这么恐怖的吗
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房价简直可怕了~
2018/08/22回复
贫穷限制了我们的想象么
2018/08/22回复
买房好难啊:
听中介说周边的二手因为这个盘都升价了。
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估计别墅8万,洋房6、7万已经很高了,超过就有点虚高了。
2018/08/22回复
吴渣渣5566:
听你这么说/不如考虑华筑裴翠湾
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单纯吐糟这个盘,同价位还有很多盘选择呢
2018/08/22回复
华南板块开发早,商品房存量很多,决定区域房价价格的更多不是新房价格,而是存量房交易。这点和很多城市和片区的价格决定机制不一样
2018/08/22回复
锦绣香江别墅区4万到10万区间的都有,只要开发商把它按豪宅来开发,有什么不可能的?保障房应该是路边独立的一栋,影响不了豪宅的。别墅10万不敢说,卖八万还是敢的。
2018/08/22回复
红郡别墅是独立管理的纯别墅豪宅盘,也就5、6w二手报价。金地那个别墅跟保障房混合的小区,卖10w,呵呵
2018/08/22回复
我觉得其实万博核心区适合商业,不太适合居住。主要是灯光和汽车尾气和噪音。对于高端别墅其实不适合,洋房还行。
2018/08/22回复
当初拍地30000多的楼面价。周边欧泊,雅居乐,锦绣香江好点的都差不多4万+
2018/08/22回复
万博周边楼盘,  一一来说吧.  自在花园? 应该算里仁洞门面第一盘了, 位置还行,  大马路旁边.  这盘也不便宜啊...
华南碧桂园  这盘大得离谱,  全是别墅型,  就算万博火起来,  要入手碧桂园也要讲财力.
雅居乐, 欧泊,  这两个盘位置就是堵车点,  对面就是城中村,  也别想什么公园, 海景了.
广地花园,  锦绣香江那就不用说了 非常贵的.  
万博周围算不上宜居吧,   反正就是大马路,  城中村包围.  
2018/08/22回复
听同事说金地业主有私人的直升机航线从门口出发 囧
2018/08/22回复
今夕是何年123:
      最近在看番禺的房子,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累。                一开始是看上番禺广场附近的,因为觉得几条地铁交汇,有永旺有公园又准备有图书馆,但看来看去好像都是很旧的楼盘,东怡新地能拿下的都是近路边户型。后来又看了一下万博的CBD,锦绣香江看过了,喜欢山水园的环境,但确实旧了些。华碧翠山蓝天苑离地铁近,但是景观环境不算好。雅居乐看了十年小雅,到处高压线还有那个局促的阳台,果断放弃,新地感觉还可以,但是也没有看到合适的。      还看了一个新盘金地粤壹府,去年开盘前风很大,鼓吹要买10万的盘。。。周边二手去到4、5万左右,这个楼盘一手卖到6、7万一平,也是没谁了~单体楼,别墅跟保障房混合的小区,周围配套跟不上,这样的价格在番禺有很多盘可以选择,在天河也有选择,卖这个价格真的有人买么?所谓打造的别墅盘,这环境和配套、教育资源,花几千万买一套这样的别墅真的开心么?对面华南新城,有的是地。村民到是很乐意卖得出去,这样他们就喊高点,卖出去看谁接盘。整条兴南大道乱七八糟,通向工业区。这虚高的价格怕是消化完了未来的利好了,未来的涨幅和市中心同等价位的盘肯定是没办法比的。    有知道这个盘消息的妈友都来讨论看看~不吹不黑
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南国奥园有没有看过?
2018/08/22回复
万博一带这十几年来真的是突飞猛进,十年前还比较荒凉,现在已经发展的很迅速了,优势优点有成绩,不过缺点也存在,大型小区非常多,大部分还都很不错,人气很旺,商业也不断入驻,未来可以期待会继续大好发展。但是交通,教育,医疗,周边环境还有很长的路要走。想成为顶尖商业区,可能难度非常大,只能边走边看。
2018/08/22回复
如果够好,飞天了也会有人买,如果只是靠一些商业楼撑起来,不改善配套,以后的发展迟早会慢下来,市场会给出答案的。
2018/08/22回复
昨天路过,本来还想关注金地,买不起了!没想到这片竟也这么贵了。
2018/08/22回复
别墅产品先拉出板块房价天际线,舆论造势,然后高层住宅卖个6-7W自然而然大家也就觉得差不多了
2018/08/22回复
金地的别墅送的面积比较多,不过金地定位应该也不是刚需盘
2018/08/22回复
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