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万博金地粤壹府这样的盘也要卖7万?有人会买么

1408066房产楼市

      最近在看番禺的房子,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累。                一开始是看上番禺广场附近的,因为觉得几条地铁交汇,有永旺有公园又准备有图书馆,但看来看去好像都是很旧的楼盘,东怡新地能拿下的都是近路边户型。后来又看了一下万博的CBD,锦绣香江看过了,喜欢山水园的环境,但确实旧了些。华碧翠山蓝天苑离地铁近,但是景观环境不算好。雅居乐看了十年小雅,到处高压线还有那个局促的阳台,果断放弃,新地感觉还可以,但是也没有看到合适的。
      还看了一个新盘金地粤壹府,去年开盘前风很大,鼓吹要买10万的盘。。。周边二手去到4、5万左右,这个楼盘一手卖到6、7万一平,也是没谁了~单体楼,别墅跟保障房混合的小区,周围配套跟不上,这样的价格在番禺有很多盘可以选择,在天河也有选择,卖这个价格真的有人买么?所谓打造的别墅盘,这环境和配套、教育资源,花几千万买一套这样的别墅真的开心么?对面华南新城,有的是地。村民到是很乐意卖得出去,这样他们就喊高点,卖出去看谁接盘。整条兴南大道乱七八糟,通向工业区。这虚高的价格怕是消化完了未来的利好了,未来的涨幅和市中心同等价位的盘肯定是没办法比的。
    有知道这个盘消息的妈友都来讨论看看~不吹不黑
2018/08/22
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    珠江新城上班可以考虑广钢广纸。    广钢可以西朗站1号线在杨箕站转5号线到珠城(避开超挤的3号线),或者西朗1号线在体育西站转3号线到珠城,西朗是起始站有座位舒服。1号线还可直达越秀和体育西。
    年底广佛线燕岗至沥滘段通车后,广钢鹤洞站广佛线在沥滘站转3号线。北区还有省实小学和初中公立九年一贯制,还有几大三甲医院围绕,以后还有西朗站10号线到五羊新城、珠城西边(设广州大道中站)和天河北。
    广纸也是等年底燕岗站广佛线在沥滘站转3号线到珠城。
2018/08/23回复
|80后留胡男:
一手房没有双合同吗?首付你预算够?建议考虑锦绣香江山水华府二期和碧山蓝天。
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顺便看了一下一手房
2018/08/23回复
sx350:
万博是洗脚妹😂?还好吧,不过7万虚高了
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这个版块还是不错,但价格真是虚高了
2018/08/23回复
|qzusermamawang:
现在海珠区除了个别片区也是4,5万。番禺卖到这么贵了?
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金地是6、7万一平了
2018/08/23回复
君君20172013:
    珠江新城上班可以考虑广钢广纸。    广钢可以西朗站1号线在杨箕站转5号线到珠城(避开超挤的3号线),或者西朗1号线在体育西站转3号线到珠城,西朗是起始站有座位舒服。1号线还可直达越秀和体育西。    年底广佛线燕岗至沥滘段通车后,广钢鹤洞站广佛线在沥滘站转3号线。北区还有省实小学和初中公立九年一贯制,还有几大三甲医院围绕,以后还有西朗站10号线到五羊新城、珠城西边(设广州大道中站)和天河北。    广纸也是等年底燕岗站广佛线在沥滘站转3号线到珠城。
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看了金地的价格觉得广钢版块真是不错呢
2018/08/23回复
豪宅盘的市场应该是独立的,要不然荔湾那地段的誉景壹号也上8、9万了。这些豪宅定价是独立于周边地段价的。
2018/08/23回复
忘卿忘卿8楼
这价格完全超出我的预期,个人预期等万博商圈建好,18号通车,南大干线通车,万博这块、雅居乐剑桥郡这块,能上到6万的水平,这一下就7万了
2018/08/23回复
学校跟不上,附近没有公办名校,好的学校在市桥
2018/08/23回复
BOQIJINBOQIJIN10楼
万博附近还有“国际创新城”关键是“思科智慧城”已经如火如荼了,而且离大学城非常近,这也是万博为何被看好的原因,其实南村有好多学校的,比如南村中心小学就是省一级的,欧泊的市桥中心小学越来越好,每个小区都有公立小学。南村中学和侨联中学都是番禺重点。番禺教育这几年在广州排名3、4,比好多区都要好的。医院有省妇幼和南村医院。未到配套肯定越来越好的。
2018/08/23回复
忘卿:
这价格完全超出我的预期,个人预期等万博商圈建好,18号通车,南大干线通车,万博这块、雅居乐剑桥郡这块,能上到6万的水平,这一下就7万了
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18号线快车不停万博
2018/08/23回复
Vicky口袋:
18号线快车不停万博
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规划中的线路太难说了,停与不停就是一纸文件的事,像站点撤销、飞站这种事都有,还有啥可说的
2018/08/23回复
Vicky口袋:
18号线快车不停万博
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规划里面一直都有在南村万博设站呀,你在哪里看到不停的?
2018/08/23回复
保利心语还在冼村破烂边上好多年呢,也不妨碍他从三万涨到9万啊
2018/08/23回复
地价决定了价格不能低了
2018/08/23回复
BOQIJINBOQIJIN16楼
njuhuangyao:
规划里面一直都有在南村万博设站呀,你在哪里看到不停的?
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万博是慢站,10分钟1班,番禺广场是快站,6分钟1班,万博肯定停的,虽然是10分钟1班车,但时速是160,是3号线2倍速度,应该也是差不多时间到珠江新城,而且18号线是8节车厢,装的人比3号线多好多。
2018/08/23回复
njuhuangyao:
规划里面一直都有在南村万博设站呀,你在哪里看到不停的?
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站站停和大站停是2:1,也就是说3班车过去有1班车是从万博飞站而过的
2018/08/23回复
Vicky口袋:
18号线快车不停万博
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哪里的消息?不停万博停沙溪?石榴岗那些地方,想想也不可能
2018/08/23回复
御行达摩:
规划中的线路太难说了,停与不停就是一纸文件的事,像站点撤销、飞站这种事都有,还有啥可说的
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这条地铁目的是1.发展南沙自贸区,2.快速连接南沙副中心和主城区,3.分流3号线客流。远期会南向连接中山甚至是珠海,北到白云机场甚至是清远,是珠三角南北大动脉。更加没可能让万博成为大站
2018/08/23回复
bonebonehigh:
哪里的消息?不停万博停沙溪?石榴岗那些地方,想想也不可能
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你误解我的意思了,沙溪和万博一样,是小站。大站只有5个,南沙的万顷沙和横沥,番禺的番禺广场,天河的冼村和广州东站
2018/08/23回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

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