因为人流大，人员复杂，房屋出租率高，住改商多，楼龄长，配套一般，学位一般～～～～～

靠近服装批发市场，人员复杂，学位一般...

因为实际的天河并不包括那里😂😂😂

那边不靠近地铁 是会便宜些

一是网络价格太假，二是那边环境不怎样，三是离地铁远，四是楼龄比较旧！我也是附近的中介，有需要可以联系我13711286339.希望可以帮到你！

因为服装市场 人员杂乱

谢谢！“住改商”好像是个坑啊，怎么避免呢？

看各位的回复，好像广州服装批发市场是一个不好的因素啊

是啊 奇怪 兴华路燕塘一带的价格和东圃黄埔差不多

位置再差，离珠城、天河北、东风东这些均价7-8万的豪宅区都不过三几公里的距离。环境再差，从沙河往东往北走的环境也不见得比沙河好多少，沙河我觉得确实算价值洼地。

其实单价比天河北差不了太多，天河的房价大体上，珠城天河北天河公园一阶梯，东圃粤垦路燕塘二阶梯，沙河沙太南和其他一些地段三阶梯。

有地铁呀，几个地铁口

沙河均价3.1万，73套；天河北均价6.5万，241套。
虽然东站显示均价3.1万，26套，但是点进去就会发现东站都是大户型，总价都在300万以上，买不起啊

三个地铁口