帖子详情

现阶段老破小房子适合入手吗?

3490493房产楼市

打算入手小北路小学学位房,最近我五万左右一平的盘放出,不知道适合入手没?
2018/09/12
全部回帖
2018by2018by沙发
细积五万一平,单从价格看是低于市场均价吧,但还是要看房子具体情况,楼主认可几钱一方呢?
2018/09/12回复
如果只是为了学位就不用计较坐向光线格局等,是心理价位就可以入手了,孩子入学后六年后又可以转手了。
2018/09/12回复
木籽:
小北的电梯6万买不到了😂
查看原文
是啊😂😂😂
2018/09/12回复
一次过关:
如果只是为了学位就不用计较坐向光线格局等,是心理价位就可以入手了,孩子入学后六年后又可以转手了。
查看原文
我也是这样想的,毕竟这种学位房扛跌
2018/09/12回复
珍房网李先生:
要找小北学位房又想性价比高一点,可以考虑小北路小学天秀校区的房子,楼梯房4.5-5万的均价,位置靠近环市路,据说合并以后,现在天秀校区主要是低年级的孩子上课的,有意可以跟学校再深入了解一下
查看原文
上次去看了天秀校区,好像还在装修中
2018/09/12回复
就怕买涨不买跌,买了之后跌得更多
2018/09/12回复
珍房网李先生:
是的暑假在装修,我7月中旬过去学校旁边大院办交楼手续的时间,学校就在装修。现在开学了应该装好了,可以抽时间再去看看。那边如果小孩要上幼儿园,市一省一幼就在对面马路。
查看原文
谢谢,幼儿园暂时打算在第一套小区上😁
2018/09/12回复
珍房网李先生:
其实也不用六年,不是自住的,很多业主在小孩3年级左右就重新出售的了。
查看原文
以前好像每年报名的时候是学校是要看房产证的,不然在新学年不能报名,所以估计三年不能卖吧。现在的政策变了?
2018/09/12回复
xwf1xwf110楼
珍房网李先生:
要不要每年看房产证要跟具体小学落实,不同学校细则做法要求不一样,但确实接触很多业主,学位房出租的,在小孩3-4年级就放卖,也注明学位占用中
查看原文
现在华侨小学的对口直升政策是什么,了解吗,谢谢
2018/09/12回复
倔强的阳阳:
我也是这样想的,毕竟这种学位房扛跌
查看原文
我东山口有套培正小学的学位房,电梯楼,朝南,满五唯一。有兴趣可联系17722402259
2018/09/13回复
学位房走势跟政策走向关联太紧密,房子如果是用来住的,那么只需要关注房子的居住属性,老破小显然居住属性比较弱。那些说房价还能涨的,应该是没想过再涨之后的房价还有怎么样的市场能接着,过去的房价涨幅是因为国运向上,人均工资都从2000变成6000,7000了,如果觉得以后的人均工资能从7000变成一万多的(最好折合一下美元,年收入过万美元,算是发达国家了),那就尽管买,因为有这个国运能接着。没有这个前提下说房价会一直涨的,都是耍流氓。其次,目前的大趋势是学位均质化,学位房,我觉得小学不是重点,关键是初中,因为小学阶段,其实孩子都还没定性,环境什么的影响都不会太大,如果是初中的话,用现在的决定,去判断6年,甚至更久之后到政策,是不是有点冒险?再说,初中择校,就算上好点的学校,20万,30万赞助费,难道还不够吗?不够的话就出国留学,每年20万,算大学开始,也就100来万吧,把这钱算到学位房上,那贵的不止这20,30万吧,还没算为了学位房而委屈自己的6年。上面的话估计会招黑,不过还是一句话,慎重为上
2018/09/13回复
miles23miles2313楼
有这钱 读私立不是更好高位接手老破小,还抗跌。。。
2018/09/13回复
其实嘛对于老旧学位房,短视的只看到房子本身的老旧,但地段和配套都忽略了。这难道不是居住属性中最重要的吗?哪个名校是地段差的呢?
东风东小学地段配套齐全繁华,培正小学省wei军区别墅区环绕,小北路小学旁边是市wei省府和众多行政单位为依托,农林下小学旁边就是高教厅。难道郊区新房子的居住属性就更强?
北京上海的老破小更贵,对学位房的追求同样热衷。
新房当然有新房的好。不过市场是最客观,而且是长期的市场情况。再说了,现在鸟不拉屎的地方的新房子,价格一点都不便宜。大家都不傻。
2018/09/13回复
猜你喜欢

二手房已入住,到底该不该装修呢

有必要提前五年买学位房吗?

求推荐佛山或是清远心水楼盘

刚入手小北路小学学位房,不知道价格如何,求鉴定!

小孩报名上小学,居委会上门查是否自住吗?

投资员村还是车陂好

热点推荐

日日薅羊毛!网购出奇招3蚊3件还包邮

打卡四大楼黄鹤楼 湖北省博人气王勾践剑

反向旅游  99%广州人都不知道的百年古村

又到了夏日赏花季!荷你有约—荷花盛宴

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

不到2千块的洗碗机,好用吗?

选对家电,让你的生活质量翻倍~

极简白+水泥灰砖,105㎡四口之家,仪式感拉

自家种的柠檬又开始收成了

成功改造一间乒乓球室

6月迪卡侬生日礼物已领

悦旅2018:青甘大环线——丝绸之路与河西走

查看更多热点 >

回帖