细积五万一平，单从价格看是低于市场均价吧，但还是要看房子具体情况，楼主认可几钱一方呢？

如果只是为了学位就不用计较坐向光线格局等，是心理价位就可以入手了，孩子入学后六年后又可以转手了。

是啊😂😂😂

我也是这样想的，毕竟这种学位房扛跌

上次去看了天秀校区，好像还在装修中

就怕买涨不买跌，买了之后跌得更多

谢谢，幼儿园暂时打算在第一套小区上😁

以前好像每年报名的时候是学校是要看房产证的，不然在新学年不能报名，所以估计三年不能卖吧。现在的政策变了？

现在华侨小学的对口直升政策是什么，了解吗，谢谢

我东山口有套培正小学的学位房，电梯楼，朝南，满五唯一。有兴趣可联系17722402259

学位房走势跟政策走向关联太紧密，房子如果是用来住的，那么只需要关注房子的居住属性，老破小显然居住属性比较弱。那些说房价还能涨的，应该是没想过再涨之后的房价还有怎么样的市场能接着，过去的房价涨幅是因为国运向上，人均工资都从2000变成6000，7000了，如果觉得以后的人均工资能从7000变成一万多的（最好折合一下美元，年收入过万美元，算是发达国家了），那就尽管买，因为有这个国运能接着。没有这个前提下说房价会一直涨的，都是耍流氓。其次，目前的大趋势是学位均质化，学位房，我觉得小学不是重点，关键是初中，因为小学阶段，其实孩子都还没定性，环境什么的影响都不会太大，如果是初中的话，用现在的决定，去判断6年，甚至更久之后到政策，是不是有点冒险？再说，初中择校，就算上好点的学校，20万，30万赞助费，难道还不够吗？不够的话就出国留学，每年20万，算大学开始，也就100来万吧，把这钱算到学位房上，那贵的不止这20，30万吧，还没算为了学位房而委屈自己的6年。上面的话估计会招黑，不过还是一句话，慎重为上

有这钱 读私立不是更好高位接手老破小，还抗跌。。。

其实嘛对于老旧学位房，短视的只看到房子本身的老旧，但地段和配套都忽略了。这难道不是居住属性中最重要的吗？哪个名校是地段差的呢？
东风东小学地段配套齐全繁华，培正小学省wei军区别墅区环绕，小北路小学旁边是市wei省府和众多行政单位为依托，农林下小学旁边就是高教厅。难道郊区新房子的居住属性就更强？
北京上海的老破小更贵，对学位房的追求同样热衷。
新房当然有新房的好。不过市场是最客观，而且是长期的市场情况。再说了，现在鸟不拉屎的地方的新房子，价格一点都不便宜。大家都不傻。