电梯的话不用说立马买，楼梯的话看楼层朝向

多大的？几楼呢？应该六七十平以上的吧

楼主看的什么位置？我最近也在看，跟中介要求小北花圈和东风路之间，全明，安静，环境整洁的，带我看的都是5.5万以上的

现阶段楼市下行，建议多观望一下。

小北的电梯6万买不到了😂

如果只是为了学位就不用计较坐向光线格局等，是心理价位就可以入手了，孩子入学后六年后又可以转手了。

要找小北学位房又想性价比高一点，可以考虑小北路小学天秀校区的房子，楼梯房4.5-5万的均价，位置靠近环市路，据说合并以后，现在天秀校区主要是低年级的孩子上课的，有意可以跟学校再深入了解一下

是的暑假在装修，我7月中旬过去学校旁边大院办交楼手续的时间，学校就在装修。现在开学了应该装好了，可以抽时间再去看看。那边如果小孩要上幼儿园，市一省一幼就在对面马路。

学位房走势跟政策走向关联太紧密，房子如果是用来住的，那么只需要关注房子的居住属性，老破小显然居住属性比较弱。那些说房价还能涨的，应该是没想过再涨之后的房价还有怎么样的市场能接着，过去的房价涨幅是因为国运向上，人均工资都从2000变成6000，7000了，如果觉得以后的人均工资能从7000变成一万多的（最好折合一下美元，年收入过万美元，算是发达国家了），那就尽管买，因为有这个国运能接着。没有这个前提下说房价会一直涨的，都是耍流氓。其次，目前的大趋势是学位均质化，学位房，我觉得小学不是重点，关键是初中，因为小学阶段，其实孩子都还没定性，环境什么的影响都不会太大，如果是初中的话，用现在的决定，去判断6年，甚至更久之后到政策，是不是有点冒险？再说，初中择校，就算上好点的学校，20万，30万赞助费，难道还不够吗？不够的话就出国留学，每年20万，算大学开始，也就100来万吧，把这钱算到学位房上，那贵的不止这20，30万吧，还没算为了学位房而委屈自己的6年。上面的话估计会招黑，不过还是一句话，慎重为上

有这钱 读私立不是更好高位接手老破小，还抗跌。。。

其实嘛对于老旧学位房，短视的只看到房子本身的老旧，但地段和配套都忽略了。这难道不是居住属性中最重要的吗？哪个名校是地段差的呢？东风东小学地段配套齐全繁华，培正小学省wei军区别墅区环绕，小北路小学旁边是市wei省府和众多行政单位为依托，农林下小学旁边就是高教厅。难道郊区新房子的居住属性就更强？北京上海的老破小更贵，对学位房的追求同样热衷。新房当然有新房的好。不过市场是最客观，而且是长期的市场情况。再说了，现在鸟不拉屎的地方的新房子，价格一点都不便宜。大家都不傻。

我家女儿今年入学的小北路小学，原来天秀地段的还在天秀校区上课，到6年级才合并，6年级以下都是分开上课。

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小北学位学位要等明年才能用，房子现出租每月固定5000收益，木地板，东南北三边单边对流，非常阳光通风。

可以考虑桂花岗小学，同样省一级，派位跟小北一样，家门口就是省实越秀，买在广州大学校园里更好！！！  小北同事买了，附近黑人比较多，周遭环境嘈杂，关键价格比桂小周边还高出一半

现在市区的学校大量名校差校合并，大大降低了学位房的概念，现在近郊越来越多优质教育资源的楼盘，感觉未来老破小将会下行。毕竟这些学校小升初一样是派位

我们读到毕业，久不久也要提供户口本，特别是小升初那一年，要是三年级放卖，那就是没有房产证，只挂户口在那里。

不一定哦，我都是郊区，一房一厅租2500。现在是小房租金比较高，大房的郊区就比不过市中心