现阶段老破小房子适合入手吗？
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倔强的阳阳2018/09/12
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flore_8329倔强的阳阳:
打算入手小北路小学学位房，最近我五万左右一平的盘放出，不知道适合入手没？
查看原文可以考虑桂花岗小学，同样省一级，派位跟小北一样，家门口就是省实越秀，买在广州大学校园里更好！！！ 小北同事买了，附近黑人比较多，周遭环境嘈杂，关键价格比桂小周边还高出一半
2018/09/13回复
chiyou123白杨虫虫:
学位房走势跟政策走向关联太紧密，房子如果是用来住的，那么只需要关注房子的居住属性，老破小显然居住属性比较弱。那些说房价还能涨的，应该是没想过再涨之后的房价还有怎么样的市场能接着，过去的房价涨幅是因为国运向上，人均工资都从2000变成6000，7000了，如果觉得以后的人均工资能从7000变成一万多的（最好折合一下美元，年收入过万美元，算是发达国家了），那就尽管买，因为有这个国运能接着。没有这个前提下说房价会一直涨的，都是耍流氓。其次，目前的大趋势是学位均质化，学位房，我觉得小学不是重点，关键是初中，因为小学阶段，其实孩子都还没定性，环境什么的影响都不会太大，如果是初中的话，用现在的决定，去判断6年，甚至更久之后到政策，是不是有点冒险？再说，初中择校，就算上好点的学校，20万，30万赞助费，难道还不够吗？不够的话就出国留学，每年20万，算大学开始，也就100来万吧，把这钱算到学位房上，那贵的不止这20，30万吧，还没算为了学位房而委屈自己的6年。上面的话估计会招黑，不过还是一句话，慎重为上
查看原文这个算法其实不太对的，学位房买了后出手有学位属性呀，还是会有其他也认同学位价值的人来接盘。在现阶段，抗跌才是王道吧，试问学位房如果都跌了，那些只有居住属性，没任何配套的不得跌崩啊😀
2018/09/13回复
白杨虫虫4楼chiyou123:
这个算法其实不太对的，学位房买了后出手有学位属性呀，还是会有其他也认同学位价值的人来接盘。在现阶段，抗跌才是王道吧，试问学位房如果都跌了，那些只有居住属性，没任何配套的不得跌崩啊😀
查看原文所以说学位属性跟政策的联系太紧密了，很容易被政策波动，比如每年重新划分地段，学校校长轮换，初中排位或者入学政策改变，马上就受影响了。
2018/09/13回复
迷失在前方
飞天小神猪壮壮6楼珍房网李先生:
要找小北学位房又想性价比高一点，可以考虑小北路小学天秀校区的房子，楼梯房4.5-5万的均价，位置靠近环市路，据说合并以后，现在天秀校区主要是低年级的孩子上课的，有意可以跟学校再深入了解一下
查看原文我家女儿今年入学的小北路小学，原来天秀地段的还在天秀校区上课，到6年级才合并，6年级以下都是分开上课。
2018/09/14回复
二宝MM8
laurenhu
人生如花花易逝
shen_cypress10楼sharonkaka:
楼主看的什么位置？我最近也在看，跟中介要求小北花圈和东风路之间，全明，安静，环境整洁的，带我看的都是5.5万以上的
查看原文你好！前段时间我也在妈妈网上放售小北路小学本部学位房，地理位置刚好吻合，看看是否合适。位于越秀北路实用65方正规三房到位，南北对流无遮挡，详细可看我发过的帖，有意请与我联系13922204084。
2018/09/14回复
shen_cypress11楼倔强的阳阳:
我是二套，不考虑居住，只用学位而已
查看原文你好！前段时间我也在妈妈网上放售小北路小学本部学位房，位于越秀北路实用65方正规三房送70平方天台花园，均价5万/平方，南北对流无遮挡，详细可看我发过的帖子，有意可与我联系13922204084。
2018/09/14回复
shen_cypress12楼倔强的阳阳:
我是二套，不考虑居住，只用学位而已
查看原文小北学位学位要等明年才能用，房子现出租每月固定5000收益，木地板，东南北三边单边对流，非常阳光通风。
2018/09/14回复
切·格瓦拉
倔强的阳阳楼14楼飞天小神猪壮壮:
我家女儿今年入学的小北路小学，原来天秀地段的还在天秀校区上课，到6年级才合并，6年级以下都是分开上课。
查看原文那不是买天秀校区的学位房不是很亏？
2018/09/14回复
