呵呵，我见他提到老破小，有提到居住属性什么的，明显是针对新旧。如果按同一地段前提，现在新房和旧房的差价，已经非常大了。这个差价要比学位的差价大。同样的房子和地段配套，学位溢价没那么大的。例如体育西小学和体育东小学的房子。

还是有的，之前小北路小学跟天秀小学，同一个小区的，因为是派到天秀小学的房价能便宜1万多一个方，一套房下来差了差不多100万吧，结果现在天秀小学跟小北路小学合并了，那你说当年每个方多花1万元买小北路小学的业主是亏了还是血亏了😁

我东山口有套培正小学的学位房，电梯楼，朝南，满五唯一。有兴趣可联系17722402259

打算入手小北路小学学位房，最近我五万左右一平的盘放出，不知道适合入手没？

学位房走势跟政策走向关联太紧密，房子如果是用来住的，那么只需要关注房子的居住属性，老破小显然居住属性比较弱。那些说房价还能涨的，应该是没想过再涨之后的房价还有怎么样的市场能接着，过去的房价涨幅是因为国运向上，人均工资都从2000变成6000，7000了，如果觉得以后的人均工资能从7000变成一万多的（最好折合一下美元，年收入过万美元，算是发达国家了），那就尽管买，因为有这个国运能接着。没有这个前提下说房价会一直涨的，都是耍流氓。其次，目前的大趋势是学位均质化，学位房，我觉得小学不是重点，关键是初中，因为小学阶段，其实孩子都还没定性，环境什么的影响都不会太大，如果是初中的话，用现在的决定，去判断6年，甚至更久之后到政策，是不是有点冒险？再说，初中择校，就算上好点的学校，20万，30万赞助费，难道还不够吗？不够的话就出国留学，每年20万，算大学开始，也就100来万吧，把这钱算到学位房上，那贵的不止这20，30万吧，还没算为了学位房而委屈自己的6年。上面的话估计会招黑，不过还是一句话，慎重为上

这个算法其实不太对的，学位房买了后出手有学位属性呀，还是会有其他也认同学位价值的人来接盘。在现阶段，抗跌才是王道吧，试问学位房如果都跌了，那些只有居住属性，没任何配套的不得跌崩啊😀

楼主看的什么位置？我最近也在看，跟中介要求小北花圈和东风路之间，全明，安静，环境整洁的，带我看的都是5.5万以上的

我是二套，不考虑居住，只用学位而已