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除一线城市,老城区和新城区房子真是冰水两重天啊

27124117房产楼市

发现好多下面的几线城市,这种趋势越来越明显,现代人都往新城区搬,老城区人口越来越少,年轻人越来越少,新城区房子卖1万的话,老城区就算新楼也就6千左右,老房子3千都少有人要,以后的老城那些房子怎办
2018/09/28
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yycty318yycty318沙发
我恒系冠军:
看地理位置,就知道哪个最有实力的了
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除了珠城,现在还有什么城已经发展起来的?
2018/09/29回复
yycty318yycty318板凳
小敏子妈妈:
第一次发的贴这么热闹,看法不一啊,就我个人看法,广州大势所趋,向东向南,广州中心就是围绕珠江向东挺进,老城区嘛衰落是必然,现在其实很明显了,类似广钢新城起势比较难,未来在年轻人,年轻人喜欢去哪哪里就是未来,尤其是外来的年轻人。不喜欢别喷,好好说
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市区是政治教育医疗交通商业旅游中心,不是所谓新区建了一间万达城,一条地铁线,一间医院分院就可以比的。
2018/09/29回复
我恒系冠军:
谁在裸泳自己心里有数,增城的新盘已经3万多了,珠城卖5、6万?裸泳?
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增城绝大部分都1万多2万出头,3万是个例,不要以个例为代表
2018/09/29回复
yycty318:
市区是政治教育医疗交通商业旅游中心,不是所谓新区建了一间万达城,一条地铁线,一间医院分院就可以比的。
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稳如去日本自由行大多不选择东京一样,不过楼价就是最贵的😄
2018/09/29回复
yycty318:
增城绝大部分都1万多2万出头,3万是个例,不要以个例为代表
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3字头不是个例,13号线沿线的基本3字头,你要找那些又远又偏而且没地铁的1、2字头作个例也没有办法
2018/09/29回复
我恒系冠军:
稳如去日本自由行大多不选择东京一样,不过楼价就是最贵的😄
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数据在哪?自由行占总旅游比重多大?
2018/09/29回复
2018by:
比较赞同上面观点,中心区独特有的资源是它的价值所在。
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俺也觉地系,呵呵,那些固定资产的完善,交通系统的便利,配套公职人员和家属的稳定生活,不是说改就这么快和这么完整就能改的吧?
2018/09/29回复
我恒系冠军:
3字头不是个例,13号线沿线的基本3字头,你要找那些又远又偏而且没地铁的1、2字头作个例也没有办法
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举出10个均价超3万的增城楼盘看看
2018/09/29回复
yycty318:
举出10个均价超3万的增城楼盘看看
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13号线沿线,按百分比计算比单纯数量客观
2018/09/29回复
yycty318:
数据在哪?自由行占总旅游比重多大?
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原来你要用旅游团跟会玩的自由行比,那当我没说过😄
2018/09/29回复
我恒系冠军:
原来你要用旅游团跟会玩的自由行比,那当我没说过😄
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你想说明什么。。。
2018/09/29回复
yycty318:
你想说明什么。。。
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我觉得自由行会更加喜欢发掘某个地方的特色,大众只是入门级。来广州游玩的人也一样,北京路只是打打卡罢了,可能还没有黄埔古港、小洲村哪些令游客留下印象深刻。总结,你说的老区商务不如天河、旅游点也没有什么优点。
2018/09/29回复
bby322bby32214楼
yycty318:
除了珠城,现在还有什么城已经发展起来的?
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多数仍在建设期的也谈不上发展吧,哈哈。大学城是真的发展起来了,我是很看好的,商品住宅售价也反映了多数人的看法。
2018/09/29回复
yycty318:
算了吧,黄埔古港比北京路还给自由行游人留下的印象深?北京路附近有大佛寺、镇海楼、南越王墓、圣心教堂、中山纪念堂,光孝寺、六榕寺、陈家祠。。。。自由行客人来广州不去这些地方?不在附近买手信吃饭消费?谁大老远来广州跑去小洲村黄埔古港?
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哈哈,算了吧黄埔古港小洲村。。。退一万步说,这两地方都在海珠区。还有外地人来广州多半是为了吃,还真得去老城区。
2018/09/29回复
bby322bby32216楼
回复 yycty318 的帖子

越秀公园和纪念堂还凑合,但更适合Local遛弯休闲。如果是我带朋友肯定不去这些地方了,老城区估计首选也就沙面有点特色,或者临江自行车骑骑看看城市风景还不错,新区就花城广场,还有大学城也可以兜兜。琶洲将来也不错,Party Pier喝喝酒,将来再来几个正真像样点的Mall就完美了。老城区尤其是老商业街还真是不行了,或许也只有吃吃喝喝还有些类似大头虾这样的在撑门面。即使天河城正佳我觉得也慢慢在理念上被K11、太古汇赶超了,虽然人流尚在,但实际上败絮其中仔细品味就会发现问题。
2018/09/29回复
bby322:
越秀公园和纪念堂还凑合,但更适合Local遛弯休闲。如果是我带朋友肯定不去这些地方了,老城区估计首选也就沙面有点特色,或者临江自行车骑骑看看城市风景还不错,新区就花城广场,还有大学城也可以兜兜。琶洲将来也不错,Party Pier喝喝酒,将来再来几个正真像样点的Mall就完美了。老城区尤其是老商业街还真是不行了,或许也只有吃吃喝喝还有些类似大头虾这样的在撑门面。即使天河城正佳我觉得也慢慢在理念上被K11、太古汇赶超了,虽然人流尚在,但实际上败絮其中仔细品味就会发现问题。
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说实话,来广州玩的就不是看maⅠl的,要么看广州味道的城区,品尝当地小吃的,要么就看广州塔、长隆之类的,有几个去逛正佳天河城这些大城市千篇一律的东西
2018/09/29回复
自己去买房的时候就不觉得了
2018/09/29回复
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