广州老城区老破小太多而且多数没什么好学区，这种一点资源稀缺性都没有的房子，未来只会更加没人要。年轻人拿来上车总价是低，但是现在很多年轻人也是宁愿考虑佛山新盘也不买老城区破小了吧。而老城区那些过去相对稀缺的例如学区房，像小北这样的在并完很多菜小以后也不行了。即使不并菜小不扩招，老城区教育同样会逐步被新区超越到最后重点率一年不如一年，因为刚改中产都慢慢搬离了或者考虑离工作地更近的新区了。同样的也适用与深圳罗湖和多数城市。当然我们不能以偏概全，但这是大趋势。老城区电梯次新房过去也还行，很高端当初定价也很贵，但现在看这些房子总价太高刚改也未必会买一来到新CBD上班也不见得近还多数是单体楼完全不适合住家带小孩，长远来看也都是跑不赢市场的。

实力赢不了你，我拿底蘊跟你比还不行吗？😏

作为老广州，有能力的前提下绝对是考虑老城区，生活便利，家人都是周边，谁愿意大老远跑去东圃、天河、南沙那边去，带着小孩子回趟娘家还要挤地铁，堵车。约朋友吃顿饭，没有人迁就你跑去大老远的地方聚会。说是北京路，上下九不如20年前的繁华盛景，但天河城正佳这些商业城我也从来不去，现在都是网络的天下，没有几个还愿意一天4.5个小时在这里啥逛就为了买件衣服买个包包，这是整个环境和喜好的改变。当然每个地区都有不同人的需求，但是我觉得大部份的老广州跟我的想法是大致相同的，至少我身边的同学、朋友，同事都是身同感受。

我认为中超还是拼外援，恒大上半赛季落后这么多，战斗力也不行，根本不可能争冠，但世界杯之后来了保连奴和平头哥，马上追近上港有望夺冠，外援作用太明显了。当然，实力相当的情况下，就看管理了。