请教独家放盘与多家同时放盘的优缺点
694410房产楼市
hitlerwong2.独家放盘对卖家有什么益处？（上百万的买卖，别告诉我只是为了少接中介的电话……）
3.判断是否“独家放盘”的标准，是看有没有签订《独家协议》吗？
3.如果在已签订《独家协议》的情况下，却最终跟其他中介或个人买家达成交易的话，卖家有什么惩罚条款或损失呢？
2018/10/02
全部回帖
hitlerwong楼御镜:
作为放过独家的人，不建议放独家，特别是不要随便签名。1--客源多少......其实有心买的人一定会到实地到处看不会只看各家网页，对于这些人在意的是价钱能否谈下来以及中介有没有吃差价，业主独不独他都没所谓，不存在独家就会特别多客的情况。2--坏处有不少，当时听司法局亲戚说过，那份独家协议不能签，猫腻太多。3--是4--看协议内容，独家期间对方有付费给房东的话，一般是中介费被追讨，特别情况下还有可能被网签锁盘无法交易，协议中调解选项没选法庭也会出问题，所以不要贪便宜以为有什么好处。
查看原文感谢详文分享，但签独家的话，有什么条款施压中介尽快物色合适的买家呢，就那几百块中介费？
2018/10/03回复
GeekB板凳hitlerwong:
感谢详文分享，但签独家的话，有什么条款施压中介尽快物色合适的买家呢，就那几百块中介费？
查看原文想要尽快成交主要原因还是价格，当你价格很便宜的时候，基本所有中介都会自动推你的房子
2018/10/04回复
伽利敦大学
SHMILY
athenakame现在的中介都在推一手房，今天我经过中介，看见一对夫妇来找房子，中介极力游说不要在附近买房，去南站边买一手升值空间大，满口忽悠，难怪最近没人来看房
2018/10/24回复
寓言83
泉水广州
