面对限购，增城、从化、佛山买还是不买？
368511房产楼市
我爱妈妈网lol我准备入手是一套别墅（别以为我很富有，只是打算以房换房），由于去年年初的限购，导致我一直在观望。说说国庆前后我咨询下来的体会吧。
一、一块地上住户越来越多，别墅的定义也发生改变。
1、叠墅
黄埔、白云、南沙别墅盘，很多都是叠墅（一栋6层，每户各2层），好的话有些每户还能分到有有一楼花园、顶楼露台，但更多的是2层只有阳台，和复式没什么区别，所以真不知道问什么打着别墅的名义，还起了个词叫“叠墅”。
2、联排
很3联、4联排变成6联、8联都有。独栋，不叫独栋了，有些叫“合院”形式，其实也是墙和墙是共用的。花园面积，越来越少，哪怕是边套也是如此。很多由地面三层地下2层，变为了地面二层、三层，地下1层。
3、独栋
独栋就少之又少了。南沙10年前左右的老盘、黄埔白云山上、花都机场附近、天河有些独栋的，买下真的传世珍藏。
二、说说价格
黄埔、白云叠墅，有些少面积的联排价格一般在780万；
南沙价格居然和黄埔、白云差不多，叠墅居然也敢叫价37000以上
三、奇葩的付款方式
我不清楚由于是别墅还是双合同的原因，总之，除了增城、从化外，普遍都是在一年内需要付完全款，有些甚至急到3个月内就要付完全款。
四、关于单合同、双合同
这就是我这次提出的疑惑了。双合同是很没保障的，因为另外多出那部分钱，在合同上是写着其它名义的费用，而非房子本身的价格。
增城、从化我问下来的盘都是单合同的，而佛山现在很多地方也是需要2年社保，只有佛山很山的城市不限购。
而那些地方你会觉得比清远的市区差很多，因为周围都是自建的独栋房子，去超市开车半小时这样。
那买还是不买？
2018/10/06
王小花sv
我爱妈妈网lol楼
yun1233a
