楼主想在白云区汇侨新城买一套二手房。房子在绿中介开价214。楼主想自己去和业主谈价,希望谈到195以内。业主是一个60多岁婆婆。因为自己第一次置业,没谈价经验,预算有限不想通过中介。求大家教教和业主谈价的方法和技巧。