楼梯楼，股东少多了，齐心合力，让旧楼新春

容易多了

。。。
报规划、翻新重建。。。。

LZ这一句同样适合新广，
新广不是断六亲的，
都有父母，

老家可能有N栋楼等着收房产税呢。。。。

LZ不用担心广州的老房子买不出去，一定比大部分新广老家的房子好买，贵多了。。。

说到金融属性，再过十几年，广州老四区80%的房子将失去金融属性。。

包括独栋、楼梯楼、高层。。

那又怎样，市中心的二手就真的转不动了吗？？？

这个就留给政府解答吧。。。

LZ出手了楼梯楼，就不要担心楼梯楼了，担心一下手上的高层吧。。。

听C姐这么一说，感觉有点安慰了

本帖最后由 cqw1222 于 2018-11-15 18:02 编辑

   
珠珠王宝妈 发表于 2018-11-15 11:52
对啊，好多老广父母2屋，结婚后4间屋，都是独生，自己也买了屋

只能期待被拆吧

这是未来100%的广州人都要面对的问题。。
很现实的。。。
城市不可能继续大扩张，
旧楼拆除征收成本太高，
只能齐齐自救。。。

为什么这么说呢，求指教，华阳龙口西的也没用了吗？

全是旗舰名校对口直升，成绩好的逃离有更好的选择，剩下的直升，600分的大校有什么意义。

住在楼梯楼 里的我，貌似有点安心了

为啥安心

见到垫底的罗。。。

姐，您觉得以后市区石米这种老破小的未来会怎么样?

外环境，政府微改告。
内环境，政府引度，自救。
立案立法。

所有房屋都一样。。

比如现在的独栋，
维修政策放宽，
维修手续从简，
都是在鼓励业主维修。。。
效果，业主积极自主进行，有效减少危房数量。。。

又比如香港，
立案立法。
业主有合力维修大厦房屋的法律责任。
房屋失修，政府会对整栋大楼进行钉契。
如业委组织大厦维修工作，个别业主不支付维修款项，业委可入禀法院，申请对欠款业主进行钉契。直至业主支付欠款后，法院才会解决钉契。

钉契，就是禁止房屋的任何过户、抵押行为，包括继承、买卖、抵押等。。

在香港，有以下行为，都为被钉契:业主行为触犯物业法团条例又或其本身正牵涉法律诉讼事项，这些「事项」就会登记在土地注册处。

两大最常见被钉契的范畴。

第一范畴是，违反大厦公契，又或是业主立案法团的规定。即例如迟迟未交管理费，大厦屋苑列明不准养狗但业主却私自饲养等等；又例如违犯建筑物条例僭建令，危楼、危险渠务令、斜坡令以及拖欠政府费用等。

第二最常见被钉契的范畴，就是业主自身问题。例如欠下银行、财务公司、管理公司或其他私人债务而被债权人循法律途径追讨及冻结资产等等人士。