【广州40年】85后在天河、花都的买房故事，是幸运还是不幸的一代
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彤红1987毕业不到一年就去了外地工作，把户口和社保都转去了外地，等再杀回广州已经是2013年。这时候才知道原来广州有了限购政策，买车要摇号，买房要户口和社保，作为26岁的大龄青年一枚，总该为自己将来打算打算。2013下半年遇到了现在的老公，两个一无所有的屌丝，感觉那时候房价也是疯涨得厉害。我当时租在天河公园附近的一个楼梯单间租金都要2000块，而售价自然是问都不敢问；老公在花都区看房，也是描述花都的房价每月涨一千，在花都汽车城那边看的保利城一套82方两房价格是70万，那时咬咬牙还是可以上车的，悲催的是没有房票。因为两人社保都是才从外地转入广州，我的户口转出了，他的户口又还没转进来。只能干瞪眼、着急。
2）2014年：
就在干着急中，楼市仿佛有变冷的迹象；2014年初在天河公园这边看房的时候还是很贵，而且个个心态很强硬。可到下半年之后，明显感觉到价格有一些松动。2014年底在华景看了很多房子，当时看中了华景西区的一个楼梯房，6楼小三房78平，165万，作为租房一族，当时有一种强烈恐慌与不安全感，内心极度想买啊，很想直接下定金，等户口办好了再过户。可老公极力反对，说风险太大，万一户口出什么问题，定金就打水漂了，为此还吵了一架，总觉得他买房意愿不是很强烈。现在回想起来，他还是对的，幸好没有冲动。
3）2015年：
继续在天河公园版块看房，这时户口已经办下来了，预算多了一点，所以完全放弃了花都。其实当时他们花都单位自建的新房只要六七千一平，可考虑到市区的资源以及我通勤的问题，还是全心全意转投天河的老破小，也没考虑过买二套，毕竟一套已经掏空所有。当时预算180，看了天河北和华景，最后选择了华景西区一个三楼的老破小，76平，165万，贷款100万，月供6000+；终于上车，然后就是过户、搬家，终于告别了租房时代。
4）2016年：
2016年孩子在天河区出生，很少去关注房市的新闻了，在2016年下半年经常听到邻居说，房价在飞涨，华景路上的中介也是新开了一家又一家。不过这时感觉，守着一亩三分地就好，房价涨跌都与我无关~~~~
5）2017年：
两人收入都有所增长，月供变得轻松起来，渐渐长了点羊毛；有了孩子马上要考虑幼儿园了，发现华景的幼儿园不是一般紧张，要么又破又小，要么又远又贵。这时开始怀念花都的花园式小区了。于是揣着大概四五十万现金又回到花都汽车城去看房，而这时花都楼市已经疯了，价格比起16年底一口气涨了三成。本来现在的我已经不算刚需了，也被这气氛吓着了。3月份在保利城看了一套82方，105万，中介说一毛钱也没得降，中介费两个点，必须当场下定，不然下午就没了。那时中介的嘴脸可真是可恶啊~~~~可我们二套首付七成，也就是需要75万，还有30万缺口去哪里找。同时房子也不是很满意，朝北、离地铁有点远，幼儿园也不是公立。所以一下子就焉了，后来也放弃了，不再看房，把第一套的商贷部分20万提前还掉了，只剩下纯公积金贷款80万，每月还款4900；现在想想也是比较错误的一个决定。
6）2018年：
17年底花都的地铁通了，通之前涨了一波又一波，通之后反而平静多了。于是2018年初又开始看，这时价格已经涨到位了，于是越看越小。连保利城的82方都已经看不起了，开始看风神花园的一房一厅、雅居乐锦城的一房一厅、还有天马河的一房一厅，想着干脆买个一房一厅给老公当宿舍，同时一家三口住三年，反正三年后还是要回华景读小学的，可感觉都不是很满意。要么户型不好，要么居住氛围不好，要么交通不好。也许是买二套的心态跟第一套完全不同了，开始变得挑剔，大不了不买了。
插播一段：6月份在雅居乐锦城看房，本来去之前抱了很大希望：虽然不靠地铁，可离汽车城不远；虽然是一房一厅，可有大飘窗而且是正南向，说不定还能改两房；而且公立幼儿园近、环境很好；可去到后，整栋楼都是极小户型，像宿舍一样，周围噪音源数不胜数，车子也是乱停乱放，这样的房也要120多万，这不是郊区另一个拥挤嘈杂的华景吗，心拔凉拔凉的~~~~~
于是再次放弃，到了8月份，老公的朋友说要换房、卖风神花园的房子，已经准备第二天签约了。91方，单价1.7；这是当时朋友与年轻买家已经谈好的价格，满五唯一，他之前放盘价也是远高于这个，然后一步步下调到这个水平。于是我们茅塞顿开：反正是卖，干脆卖给我们吧。毕竟风神花园才是最适合我们的，离老公单位近、公立幼儿园、花园大、近地铁，小区内住户也比较单纯，至于商业配套不足我们并不是特别看重，毕竟在天河已经有足够配套了。而且首付有一点缺口的话还可以等过完户再补齐，又没有中介费，贷款成数低，月供压力也不大。于是一拍即合，成交。
7）2019年：
马上就2019年，作为即将迈入中年的韭菜，房票用完了，羊毛也被剪完了。虽然现在楼市唱跌声一片，我也相信价格会有回调，可孩子马上要读幼儿园，已经等不了抄底的那天了。毕竟每个家庭有不同的需求，心里还是挺踏实的。天河、花都两个家相距60公里，期待这两个家的欢声笑语。返回广州五年整，两个家、一个孩子，便是我们的最大资产，同时也是我们奋斗的证明与奖赏。
2018/11/29
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彤红1987楼板凳太阳花0526:
哈哈，就比你多一个娃，我没想到你还是出手了，不过我们都是刚需，从海珠到越秀，生活质量是提高了不多，不过没有电梯还是有点遗憾，不过二胎产假买房装修是我这辈子最忙的时刻，我真的想歇一歇
查看原文你说多一个娃，而且从海珠到越秀偶就知道啦，加装电梯也一样的嘛😄本意都是为了提高生活质量，只要达到了这个目的就是胜利😜
2018/11/29回复
彤红1987楼6楼yangfanoooo:
为啥不考虑把第一套卖了，直接在天河买套好的房子，两套房子相隔60公里，住起来不方便啊
查看原文之前也考虑过卖一买一，可因为娃爸在花都上班，每天往返太累了，所以还是两地都有地方住好一点
2018/11/29回复
彤红1987楼8楼yangfanoooo:
平时住市区，周末住郊区往往是梦想哈，还是往往周末还要上辅导费，一般还是要在市区，之前有个同事就是这样，市区，郊区两套，市区房子在越秀，郊区的在番禺，番禺的是大豪宅，后边觉得这样住的太辛苦，还是把番禺的豪宅租人了到越秀去住，两套房子都住太折腾人的
查看原文可能是吧，可郊区幼儿园环境好很多，所以未来三年还是郊区住，小孩上幼儿园环境好一点。市区的会出租吧。然后可能几年后再卖二买一吧，毕竟只能规划未来两三年的生活，再长远的很难计划了
2018/11/29回复
彤红1987楼10楼棒棒的璐宝:
跟楼主经历惊人地相似，也是湖南人，也是15年首套，18年第二套，且也是16年生的娃，还在风神花园住过。不同的是两套都买在非中心区，第二套主要是用来投资，因为首套基本已解决了近几年的学位问题。楼主LG应该是在东风日产吧，算起来是前同事了。楼主说的这些都特别感同身受，总结得特别棒——“两个家，一个娃，就是这几年奋斗的全部资产了，也是对这几年奋斗的证明和奖赏”，未来不管房价涨跌，房票已尽，所以房子的事情暂时不想了，好好还贷，好好提高生活品质，抓好小孩的教育，愿明天更美好。
查看原文原来我们竟有如此多的重合点啊，真是奇妙极了。是的，无论高位接盘也好、价格涨跌都好，调整心态，过好自己的日子
2018/11/30回复
彤红1987楼11楼棒棒的璐宝:
跟楼主经历惊人地相似，也是湖南人，也是15年首套，18年第二套，且也是16年生的娃，还在风神花园住过。不同的是两套都买在非中心区，第二套主要是用来投资，因为首套基本已解决了近几年的学位问题。楼主LG应该是在东风日产吧，算起来是前同事了。楼主说的这些都特别感同身受，总结得特别棒——“两个家，一个娃，就是这几年奋斗的全部资产了，也是对这几年奋斗的证明和奖赏”，未来不管房价涨跌，房票已尽，所以房子的事情暂时不想了，好好还贷，好好提高生活品质，抓好小孩的教育，愿明天更美好。
查看原文看了你以前的帖子，真的好像，我认识我老公的时候，也是我在天河他在花都，始于异地恋; 只是15年的时候就我近才买了天河的老破小;
不过看来你家的后来去了广汽研究院😄
不过看来你家的后来去了广汽研究院😄
2018/11/30回复
彤红1987楼15楼乐迪与多多:
同09年毕业，10年在郊区买了一套，开始了悠哉悠哉还贷的日子。13-15年离开广州，15年回到广州，小孩上幼儿园，17年大班，买学位房提上日程，终于完成高位站岗。一样的经历，就是比楼主多了一个娃（孕中），哈哈。与楼主共勉。
查看原文10年就上车了，羡慕啊，10年我离开广州了，不过即使没走也是买不起的，当时刚刚实现温饱，哈哈😄
2018/11/30回复
