我和楼主年龄应该差不多。长沙的房子真的让我错失了很多。有时候我想，如果我没买长沙房子。在2013年我首付可以拿出80万。那个时候我在广州市区买个小三房应该不成问题。因为我舍不得卖掉长沙的，后来只能在2013年在番禺买个老破小。二胎后，又不得再度换房，导致我现在房产上增值几乎为0

楼主确实不是炒房客

如果是知根知底的朋友，清楚你的人品，知道你将要能取出的公积金和拿到的年终奖金额，是可能愿意的哦。而且楼主买花都是因为近老公的工作地点，并不是所有买房都要买在市中心吧。
每年的收入可能不同，或许17年初只存了25万，17-18年收入不错，存了50万，过户时还差30多万，朋友知道他们年终奖公积金能拿30多万，然后愿意过户后拿到年终奖补齐，只要互相信任，不是不可能的。只是银行如果真的要凭首付款凭证放贷，必须要先借齐钱走个流水再还，这个也不是做不到。

收入是递增的好吗，如果以前有现在的收入，那09～13年干嘛不买呢，那时就有钱的话不会白白等到15年才第一次上车啊

还是你理解我啊，跟他们说不清，懒得说了，哈哈😄

先留个爪，也说说我的买房经历。。我也是2009年毕业的80后，也是广州的大学毕业，当时一毕业就抓紧在天河区看房，东边看到了东圃，西边看到了广州体院，没考虑过其他区。后来在龙口东看中了一套楼梯9楼64平米的小房子，然后赶紧入手了，那时也没着重考虑学位，就觉得以后孩子读个龙口西小学和113中学就行了（那时龙口西小学只能算一般，中学是113中学），主要觉得地理位置比较好，近地铁，周边配套还可以，单价7500。这几年政策不断变化，龙口西小学越来越强，直升的中学变成了广州中学，看来运气还不错。
后来把房贷都还清了，手上也是有了一点闲钱，然后头脑一热，在市区限购的时候跑去增城新塘买了个房子（毛坯），放了1年才装修，然后搬去住了不到一年，实在受不了每天的奔波和塞车，加上老婆怀了二胎，更是辛苦，然后就卖一买一了，把新塘的房子卖掉了（没赚钱），在之前楼梯房的对面买了个电梯房。以后再也不想折腾房子了。。。

大家都是同事，也知道我们双方年底都能取到公积金和年终奖，实在不行还有消费贷;只是稍微等一两个月时间差，当然是可以的; 而且卖给我们他也放心啊，而且我们也不会催着他交房，基本上他喜欢住到什么时候都行

那你还是选择相当正确的

2013年拿出80万，那你们收入应该比我们高多了，我那时可能拿20万都得咬咬牙，好穷😂不过2013来广州之后就好了很多

你说得非常准确，哈哈

是的，理解。我们公司也一样，业务员每年定的任务，基本上也就定了当年能拿到的提成，加上工资和公积金也基本知晓，换做如果是我跟我同事之间交易，也是会很放心的。

是啊，所以我们跟卖家确实是一拍即合，因为我们必须年前过户，年后孩子要报名上学，年后等年终奖到位再买就来不及了。

至于卖家目前也已经拿到了五六成首付了，银行放款也在进行了。也没有什么风险可言。他卖给那些小年轻还要做低首付，首付反而收不到这么多，也算是双赢吧。

你可能不知道，有些工作性质是今年吃到肉、而明年可能汤都没得喝，楼主就属于这种工作，所以不敢贷款太多，要在保证老公一个人可以还贷的情况下买二套，所以只能选郊区的郊区，而且还只能是小户型。天河北、珠江新城、东风广场那些敢看不敢想

不能卖，要拿到房产证3年，我在广州背着5000的房租，哎

哎，确实，一模一样的剧情。我现在想有没有可能把长沙的房子抵押，再凑一点，在广州买个老破小

离家10年，再回去已物是人非

啊？那你应该是比较迟入场，应该年纪比我们小，慢慢来; 我也有好多朋友都是这种情况，长沙的房子再好也住不到，还得在一线城市租房。
如果没有换工作回长沙的计划，建议还是找机会置换到广州来，交房租确实挺心疼的，我个人最不喜欢交房租，钱少就宁愿买老破小，甚至电梯一房过渡下，至少不用给房东打工。