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【广州40年】85后老阿姨的房事折腾之路

86655219房产楼市

楼主籍贯湖南,江西长大,西安读大学,毕业后鬼使神差的去了上海...

一切铺垫都不重要,最重要的是,20090419日,我来到了广州!

记得那天瓢泼大雨,女汉子一个人拖着蛇皮袋下了从上海到广州的火车。出站时,满满的行李,没有伞,没有人接,也不知道未来在哪里。

 

这些年的房shi经历就像我的开场白一样充满了折腾。第一个落脚点是石牌村。这里承载着无数初来广州者的梦想,包括我。跟网上放合租房源的一个陌生小妹一起挤在一间单间的一张床上。种种原因,三个月后离开。期间还和小妹发生冲突,差点没要回押金。现在回想起来大家都不容易。

 

后来在朋友的介绍下搬到了京溪城中村,住了将近一年。这一年,经历了被无良老板羞辱、欠薪,我差点举报到劳动局。这一年,经历了隔壁一屋子男人喝酒,我远远看着不敢上楼怕被人发现我独居,硬是等着男人们喝完酒退去才偷偷回家。这一年,我想如果我在这城中村中有一套属于自己的房子该有多好,哪怕小产权,哪怕只是个20平的单间。

2010年,我应聘到新公司,也搬离了京溪村。和租石牌村一样,和在网上放合租房源的小姐姐一起租在了区庄永泰。她的房租到期后,我们又一起搬到了黄花岗大院。工作、生活总算稍微稳定下来。

 

2010年,父母看我情况稍微稳定,提出给我买房。吓我一跳。父母长期节俭,压根儿没有想到他们还有买房的钱。于是开始一个人周末看房,目标房源明确,即大单间或一室一厅,面积30-40平米,电梯楼首选。从公司附近,看到水荫路,印象中看过凯城华庭、花木公司宿舍、东方广场、嘉诚国际,要么太老旧,要么超预算。当时看过一个叫新达城的楼,还挺满意,后来发现有点商住的性质,放弃。还看过一个在永福路上叫金中大厦的,楼很新,是从网上找来的业主直卖的房源,当时还准备找da源做居中,但是觉得周边汽配城环境不太好,而且房子北向,矛盾中。调整思路,再跳远一点吧。于是来到了龙口东。2011年初,在租客不配合、没看过房的情况下,签了一套单间。记得签约当晚,我一个人敲门,跟租客说我是房子的新业主,想看看房子的情况。我也不记得他是什么表情,只是想起来觉得自己很莽撞,租客是单身男,我是单身女,回想起来那是满屏的蜜汁尴尬。

翻出当年选择纠结时发表的暴露年龄的QQ空间说说。如果当时选了永福路,应该没有现在好。选择比努力重要,或许就表现在此吧。




36平首付近七成,工作几年攒下的钱全部付了税费中介费。2011年初国八条,非满五唯一的营业税由差额征收变成全额征收,即便当时有阴阳合同,仍旧要多付一万元的税金。要知道买完房我全身上下只有25块钱,只能硬着头皮去借,想着一个人借三两千,多借几个人吧。结果家里亲戚一个都没借到,反倒是来往不太多的同学出手相助。感谢你们的雪中送炭,我会永远记得。

 

房子买完后,又顺利迁了户口。总算有点扎根的感觉了。然而我却住不起,月供两千多,当时月收入到手也是两千多,只能让租客帮我还贷了,我继续跟小姐姐合挤一张床。

 

2012年,认识男友(现老公)。同年四月,两个人在东圃看房,快速敲定了一套58平小两房,为老公的婚前房产。经历过2011年买房,当时看了半年,越看越贵,所以这套我想着看得差不多就行,只看了3,4套就签约了。稳准狠这次买房目标位置也很明确,就是买在两个人公司的中间,不然我应该不会选择东圃。但事实证明,队友坐公司班车去萝岗上班和我挤BRT去越秀上班,真的是天堂和地狱的区别,求大着肚子挤BRT到产前最后一天、整个孕期只有五六次被让座(不是故意不让,而是乘客们根本看不到我)、起点站的公交车都挤不上去的心理阴影面积...所以这糟糕的交通情况也为后来的换房埋下了伏笔。

2014年婚,20161月宝宝出世。万家灯火终于有了属于我的一盏。

 

宝宝出世后我父母过来照顾,585个人转身都转不过来。于是产假期间,顶着全家人的压力开始着手卖一买一。劝猪队友换房口水都劝干了哎。换房目标依旧明确,就是把东圃的房子换到我龙口东小房子的附近,两套房保持一碗汤的距离,这样以后跟我父母分开住,也互相好照应。这样换的优点是各方面都便利许多,我上班也轻松很多,公交地铁都便利也不挤,早上可以睡晚一点;缺点就是队友上班略远,需要先坐一段公交再转公司班车,每天需要早起半个多小时。但是男人上班辛苦点也没什么嘛,我都挤了四年BRT了,后面有条件再配部代步车给他通勤~16年5月赎契卖掉东圃房子,6月敲定离我的单间步行只有5分钟的一套88二手,9月搬家。这次换房我在房版还发过帖子。终于一次性满足了面积、地段、学位(幼儿园)的需求,即便有些硬伤我们也接受了。

 

2016年到2018年是我的工作转型期,收入也有所提升。2017年底开始,我又蠢蠢欲动,再次顶着全家人的压力开始着手卖一买一,想把我的单间换成两房,让父母以后住的宽敞些。猪队友继续反对但反对无效,全程只在签贷款合同时出现。终于,20181月,合适房源放出并被我一把拿下,36平单间换成了同栋66,二套首付七成。换房过程简直是惊心动魄,感兴趣的小伙伴可以搜下我之前发的帖子。虽然现在看起来是站岗了,但是千金难买我乐意呀,反正也是自住的,涨点跌点无所谓。

 

到今年为止终于结束了房shi的折腾,终于可以好好工作享受生活。感谢父母公婆的支持,让我们在广州立足。感谢宝宝及时出世逃过了2016年的大涨,感谢猪队友最后愿意出现在签贷款合同的银行。最后还是要感谢努力的自己,再艰难也没有放弃,坚持撑过了最初几年的辛苦、不安和捉襟见肘。广州改革开放40年,我在这个城市也第十个年头了,惟愿与广州一同成长进步,城市越来越好,家人平安幸福。

 

最后放一张灯光节拍的照片。广州真是个美丽的城市。



2018/11/30
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楼主棒棒哒👍很会折腾,我就是怕折腾的人,也不想太大压力,所以买的房子都没有什么升值空间的房子
2018/12/02回复
小精灵萱:
楼主棒棒哒👍很会折腾,我就是怕折腾的人,也不想太大压力,所以买的房子都没有什么升值空间的房子
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我也怕折腾怕压力,尤其是每次做大决定我老公都不支持我。。不过我还是对自己比较有信心吧,觉得一时的折腾是为了以后不折腾,压力也是暂时的,总会越来越好的😁
2018/12/03回复
|A000.钟健宝136789:
楼主 好厉害 先上车后补票 以房换房 比首次置业容易多了
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应该是先上车后换车吧...确实原始积累很重要,要不是手里握着个抗通胀的筹码,谁能一口气上400+...
2018/12/03回复
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2018/12/03回复
abechoabecho6楼
我真的觉得你很厉害,很佩服。
2018/12/03回复
楼主的故事很励志。最近铺天盖地的唱空,还说要腰斩,楼主怎么看啊?
2018/12/03回复
BerioBerio8楼
踏准楼市节奏,魄力惊人😀
2018/12/03回复
我发现下狠心买房的多是女性,所以娶个有眼光的老婆多么重要。楼主旺夫旺家呀。
2018/12/03回复
gbxxjygbxxjy10楼
楼主妥妥的人生赢家!祝你幸福!
2018/12/03回复
很厉害啊
2018/12/03回复
我真的也要感谢14年出生的大宝,催促15年买房的念头,加上好同事的催促与信心,让我顺利说服老公,此时才能成为新一代广州人!
2018/12/03回复
张夏天:
我发现下狠心买房的多是女性,所以娶个有眼光的老婆多么重要。楼主旺夫旺家呀。
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因为女性生来依恋家庭,而家庭的载体是房子。新时代的女性真的是全能型选手啊,工作家庭不耽误,还需要做大决定。天知道我两次说服我老公换房是有多不容易!
2018/12/03回复
回复 wuting2325 的帖子
我真的也要感谢14年出生的大宝,催促15年买房的念头,加上好同事的催促与信心,让我顺利说服老公,此时才能 ...
说服家人是最困难的。16年换房时,全家人都反对,我就各个突破,先说服我爸,然后联合我爸说服我妈。说服老公失败,于是转向求助我公婆,让我爸妈跟我公婆说,又以我的名义跟公婆借钱(当时赎契还差十来万),公婆十分乐意帮忙(特别感谢一下),他们出面磨我老公,最后才勉强同意。今年初更是,我老公反对,从看房到签约全程他都没有出现,最后签贷款合同时才勉强现身(我一个人的收入证明和流水覆盖不了两套的贷款)😂
2018/12/03回复
ylqqylqq15楼
楼主,把你的经历看了一下,很精彩,很有魄力,赞一个!
能不能说说你对保险的看法呢?因为你的一篇经历里提到保险是个大坑。
我现在在考虑要不要把保险保障做高些,但看到资料中国保险收100,才赔5,又觉得真是坑。
2018/12/03回复
ylqq:
楼主,把你的经历看了一下,很精彩,很有魄力,赞一个!能不能说说你对保险的看法呢?因为你的一篇经历里提到保险是个大坑。我现在在考虑要不要把保险保障做高些,但看到资料中国保险收100,才赔5,又觉得真是坑。
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建议除了医保社保,再补充一份商业保险,我个人看法是仅限于重疾险和意外险就可以了,差不多一年5k到8k,20年交完,保额30万。买时看清楚范围,一般大型正规的保险公司,疾病范围都差不多,大同小异。或者再补充一些像平安E生保、泰康意外之类的,结合社保医保很ok.至于其他理财型保险,除非是想把鸡蛋多放几个篮子,分散风险,就可以买点。我当时捆绑的就是理财型保险,个人觉得没必要,准备赎回了。
2018/12/03回复
淋琳2淋琳217楼
樱桃小肉团:
哇,原来你最后买了金碧,是50方一室一厅还是70方两房的那个户型?金碧真的是在我隔壁了
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一房一厅…
2018/12/03回复
gbxxjy:
楼主妥妥的人生赢家!祝你幸福!
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谢谢!离赢家差远啦!上有老下有小的年纪,只希望全家人身体健康平安,齐齐整整就好😃
2018/12/03回复
淋琳2淋琳219楼
flynn刘:
呵呵,我也是老乡,毕业后从鼎城区混到常德市,再混到长沙,再混去北京一年多。孩子即将出世,为了解决两地分居的情况,2012年来广州,在荔湾家人上班的小区,买了广州第一套。2015年卖了长沙的婚房大户型,本来想在番禺买个别墅养老,2016年初临时改变方向买了一套珠城115方,算是歪打正着。2016年年中又在常德老家买了一套,给爸爸妈妈养老,也很有收获。2017年初本来要买荔湾大户型,又临时改方向,买了珠城第二套85方(这套不如买荔湾大户型好),2018年下半年,还是又买了一套荔湾153方大户型,准备自己好好住,折腾一圈,还是落子荔湾,住习惯了,真的很难搬,小朋友明年读小学,估计得初中或者高中才会去折腾了。
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👍……刘总威武
2018/12/03回复
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