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【广州40年】85后老阿姨的房事折腾之路

88558219房产楼市

楼主籍贯湖南,江西长大,西安读大学,毕业后鬼使神差的去了上海...

一切铺垫都不重要,最重要的是,20090419日,我来到了广州!

记得那天瓢泼大雨,女汉子一个人拖着蛇皮袋下了从上海到广州的火车。出站时,满满的行李,没有伞,没有人接,也不知道未来在哪里。

 

这些年的房shi经历就像我的开场白一样充满了折腾。第一个落脚点是石牌村。这里承载着无数初来广州者的梦想,包括我。跟网上放合租房源的一个陌生小妹一起挤在一间单间的一张床上。种种原因,三个月后离开。期间还和小妹发生冲突,差点没要回押金。现在回想起来大家都不容易。

 

后来在朋友的介绍下搬到了京溪城中村,住了将近一年。这一年,经历了被无良老板羞辱、欠薪,我差点举报到劳动局。这一年,经历了隔壁一屋子男人喝酒,我远远看着不敢上楼怕被人发现我独居,硬是等着男人们喝完酒退去才偷偷回家。这一年,我想如果我在这城中村中有一套属于自己的房子该有多好,哪怕小产权,哪怕只是个20平的单间。

2010年,我应聘到新公司,也搬离了京溪村。和租石牌村一样,和在网上放合租房源的小姐姐一起租在了区庄永泰。她的房租到期后,我们又一起搬到了黄花岗大院。工作、生活总算稍微稳定下来。

 

2010年,父母看我情况稍微稳定,提出给我买房。吓我一跳。父母长期节俭,压根儿没有想到他们还有买房的钱。于是开始一个人周末看房,目标房源明确,即大单间或一室一厅,面积30-40平米,电梯楼首选。从公司附近,看到水荫路,印象中看过凯城华庭、花木公司宿舍、东方广场、嘉诚国际,要么太老旧,要么超预算。当时看过一个叫新达城的楼,还挺满意,后来发现有点商住的性质,放弃。还看过一个在永福路上叫金中大厦的,楼很新,是从网上找来的业主直卖的房源,当时还准备找da源做居中,但是觉得周边汽配城环境不太好,而且房子北向,矛盾中。调整思路,再跳远一点吧。于是来到了龙口东。2011年初,在租客不配合、没看过房的情况下,签了一套单间。记得签约当晚,我一个人敲门,跟租客说我是房子的新业主,想看看房子的情况。我也不记得他是什么表情,只是想起来觉得自己很莽撞,租客是单身男,我是单身女,回想起来那是满屏的蜜汁尴尬。

翻出当年选择纠结时发表的暴露年龄的QQ空间说说。如果当时选了永福路,应该没有现在好。选择比努力重要,或许就表现在此吧。




36平首付近七成,工作几年攒下的钱全部付了税费中介费。2011年初国八条,非满五唯一的营业税由差额征收变成全额征收,即便当时有阴阳合同,仍旧要多付一万元的税金。要知道买完房我全身上下只有25块钱,只能硬着头皮去借,想着一个人借三两千,多借几个人吧。结果家里亲戚一个都没借到,反倒是来往不太多的同学出手相助。感谢你们的雪中送炭,我会永远记得。

 

房子买完后,又顺利迁了户口。总算有点扎根的感觉了。然而我却住不起,月供两千多,当时月收入到手也是两千多,只能让租客帮我还贷了,我继续跟小姐姐合挤一张床。

 

2012年,认识男友(现老公)。同年四月,两个人在东圃看房,快速敲定了一套58平小两房,为老公的婚前房产。经历过2011年买房,当时看了半年,越看越贵,所以这套我想着看得差不多就行,只看了3,4套就签约了。稳准狠这次买房目标位置也很明确,就是买在两个人公司的中间,不然我应该不会选择东圃。但事实证明,队友坐公司班车去萝岗上班和我挤BRT去越秀上班,真的是天堂和地狱的区别,求大着肚子挤BRT到产前最后一天、整个孕期只有五六次被让座(不是故意不让,而是乘客们根本看不到我)、起点站的公交车都挤不上去的心理阴影面积...所以这糟糕的交通情况也为后来的换房埋下了伏笔。

2014年婚,20161月宝宝出世。万家灯火终于有了属于我的一盏。

 

宝宝出世后我父母过来照顾,585个人转身都转不过来。于是产假期间,顶着全家人的压力开始着手卖一买一。劝猪队友换房口水都劝干了哎。换房目标依旧明确,就是把东圃的房子换到我龙口东小房子的附近,两套房保持一碗汤的距离,这样以后跟我父母分开住,也互相好照应。这样换的优点是各方面都便利许多,我上班也轻松很多,公交地铁都便利也不挤,早上可以睡晚一点;缺点就是队友上班略远,需要先坐一段公交再转公司班车,每天需要早起半个多小时。但是男人上班辛苦点也没什么嘛,我都挤了四年BRT了,后面有条件再配部代步车给他通勤~16年5月赎契卖掉东圃房子,6月敲定离我的单间步行只有5分钟的一套88二手,9月搬家。这次换房我在房版还发过帖子。终于一次性满足了面积、地段、学位(幼儿园)的需求,即便有些硬伤我们也接受了。

 

2016年到2018年是我的工作转型期,收入也有所提升。2017年底开始,我又蠢蠢欲动,再次顶着全家人的压力开始着手卖一买一,想把我的单间换成两房,让父母以后住的宽敞些。猪队友继续反对但反对无效,全程只在签贷款合同时出现。终于,20181月,合适房源放出并被我一把拿下,36平单间换成了同栋66,二套首付七成。换房过程简直是惊心动魄,感兴趣的小伙伴可以搜下我之前发的帖子。虽然现在看起来是站岗了,但是千金难买我乐意呀,反正也是自住的,涨点跌点无所谓。

 

到今年为止终于结束了房shi的折腾,终于可以好好工作享受生活。感谢父母公婆的支持,让我们在广州立足。感谢宝宝及时出世逃过了2016年的大涨,感谢猪队友最后愿意出现在签贷款合同的银行。最后还是要感谢努力的自己,再艰难也没有放弃,坚持撑过了最初几年的辛苦、不安和捉襟见肘。广州改革开放40年,我在这个城市也第十个年头了,惟愿与广州一同成长进步,城市越来越好,家人平安幸福。

 

最后放一张灯光节拍的照片。广州真是个美丽的城市。



2018/11/30
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楼主我们太同步了
我也是85后,我们邻省长大(我是安徽人),都去了北方(我在北京读的大学)读书,毕业后都鬼使神差的去了另一个城市(我去的成都),然后同样09年来到广州!哈哈
而且我们差不多时间结婚,差不多时间生娃(只差一个月)
不过我没你有魄力,我从10年开始看房,看到12年中才下手了一套,15年看了很久没下手(后悔死),17年把老公婚前那套卖了之后又没及时下手,错过暴涨……
2019/06/22回复
xiaochoupi223:
楼主我们太同步了我也是85后,我们邻省长大(我是安徽人),都去了北方(我在北京读的大学)读书,毕业后都鬼使神差的去了另一个城市(我去的成都),然后同样09年来到广州!哈哈而且我们差不多时间结婚,差不多时间生娃(只差一个月)不过我没你有魄力,我从10年开始看房,看到12年中才下手了一套,15年看了很久没下手(后悔死),17年把老公婚前那套卖了之后又没及时下手,错过暴涨……
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哎呀,真是神同步,要握个爪👐
那也就是说你们现在手里也是两套?你老公的那套卖了之后是什么时候买回来的?15-16年真的是置换的良机,我是后悔16年那套没有多贷款,一步到位到更好的小区(当时可以三成首付的),搞到现在又蠢蠢欲动想置换。
2019/06/23回复
樱桃小肉团:
哎呀,真是神同步,要握个爪👐那也就是说你们现在手里也是两套?你老公的那套卖了之后是什么时候买回来的?15-16年真的是置换的良机,我是后悔16年那套没有多贷款,一步到位到更好的小区(当时可以三成首付的),搞到现在又蠢蠢欲动想置换。
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到今年才买了套深圳,其实我一直在关注楼市,很多拐点我都感觉到了,但是执行力太差了5555
2019/06/24回复
xiaochoupi223:
到今年才买了套深圳,其实我一直在关注楼市,很多拐点我都感觉到了,但是执行力太差了5555
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也很厉害了!👍我是想到就做的,两次顶着家里人的巨大压力,事后回想觉得自己男子力max
2019/06/24回复
没细算月收入,反正每年除了还贷、养娃、旅游乱七八糟的,还有小笔结余吧。还贷对我们来说没什么压力。
2019/08/12回复
flynn刘:
呵呵,我也是老乡,毕业后从鼎城区混到常德市,再混到长沙,再混去北京一年多。孩子即将出世,为了解决两地分居的情况,2012年来广州,在荔湾家人上班的小区,买了广州第一套。2015年卖了长沙的婚房大户型,本来想在番禺买个别墅养老,2016年初临时改变方向买了一套珠城115方,算是歪打正着。2016年年中又在常德老家买了一套,给爸爸妈妈养老,也很有收获。2017年初本来要买荔湾大户型,又临时改方向,买了珠城第二套85方(这套不如买荔湾大户型好),2018年下半年,还是又买了一套荔湾153方大户型,准备自己好好住,折腾一圈,还是落子荔湾,住习惯了,真的很难搬,小朋友明年读小学,估计得初中或者高中才会去折腾了。
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给跪了,16年115珠城要500万;17,18还能弄两套,珠城85要520吧,荔湾150如果新房也要6万吧,900;两千万身家了。还是广州土著好,有钱,而且有充足房票😄
2019/08/26回复
樱桃小肉团:
没细算月收入,反正每年除了还贷、养娃、旅游乱七八糟的,还有小笔结余吧。还贷对我们来说没什么压力。
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房贷20,养娃20,结余10-20,税后50-60😄
2019/08/26回复
flynn刘:
呵呵,我也是老乡,毕业后从鼎城区混到常德市,再混到长沙,再混去北京一年多。孩子即将出世,为了解决两地分居的情况,2012年来广州,在荔湾家人上班的小区,买了广州第一套。2015年卖了长沙的婚房大户型,本来想在番禺买个别墅养老,2016年初临时改变方向买了一套珠城115方,算是歪打正着。2016年年中又在常德老家买了一套,给爸爸妈妈养老,也很有收获。2017年初本来要买荔湾大户型,又临时改方向,买了珠城第二套85方(这套不如买荔湾大户型好),2018年下半年,还是又买了一套荔湾153方大户型,准备自己好好住,折腾一圈,还是落子荔湾,住习惯了,真的很难搬,小朋友明年读小学,估计得初中或者高中才会去折腾了。
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关注刘大神很久了,对楼市很有自己的想法。我猜18年荔湾大房应该是荔港南湾吧
2019/08/26回复
JasonRen2010:
房贷20,养娃20,结余10-20,税后50-60😄
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养娃哪里要20我娃三岁半下个月才读幼儿园...
2019/08/26回复
樱桃小肉团:
养娃哪里要20我娃三岁半下个月才读幼儿园...
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😄养娃的意思是家庭正常开支20万,不含房贷
2019/08/26回复
JasonRen2010 发表于 2019-8-26 20:17
😄养娃的意思是家庭正常开支20万,不含房贷


自家做饭+无需养车的,家庭正常开支7-8就搞定了(其中大头是旅游)。娃还没到碎钞的时候,所以要趁现在多攒点钱。
2019/08/29回复
回复 JasonRen2010 的帖子
😄养娃的意思是家庭正常开支20万,不含房贷


其实说起来惭愧,家庭开支我也不清楚具体多少,因为我专门负责储蓄的。
2019/08/29回复
简直就是神操作,膜拜一下
2019/09/09回复
羡慕毕业三年手里拿着20万想买房的人...瑟瑟发抖哎
2019/09/16回复
楼主努力,积极,果敢,目的明确,有眼光,有魄力,太赞了😘😘
2021/03/22回复
厉害,佩服。
2021/03/26回复
看着大家写的贴子,回想自己的买房路,也是一路没有停歇过,我一个普通工薪阶层现在为了生活品质,不想再买了。楼主的贴子很值得学习
2021/04/02回复
WhnmeWhnme19楼
白手起家!楼主在龙口东哪里呀?
2021/05/13回复
Whnme:
白手起家!楼主在龙口东哪里呀?
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一套在光大银行大厦后面,一套在瑞安创逸后面,两个隔了条天河北路,基本是镜面对称的关系
2021/05/18回复
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