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年初刚卖的老破小,昨天得知下文件要拆迁,悲催!

38090134房产楼市

三年前买的老破小,结婚有孩子后发现楼梯八楼真的太难爬了,虽然当时装修的非常温馨,也喜欢文冲老城区的配套很方便,纠结很久,最终也不舍的卖掉了,买了偏远一点的电梯房,还要一年多才交楼,目前一家老小租房住。今天得知老破小开始征集民意着手拆迁了,哎,真是悲催!





2018/12/14
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怎么补偿?
2018/12/14回复
kisscicikisscici板凳
这边补偿单价能去到五万吗
2018/12/14回复
这边周边新房应该4万以上吧?
2018/12/14回复
喵世界:
去年二胎,两套比较小,不够住,打算都卖掉。朋友劝阻,别卖,要拆。流程二阶段即将结束,明年上半年三阶段,回迁补偿方案。如果卖掉,也是后悔。去年已买家出了各种问题,410万谈得差不多。因买家的问题,我们懒得烦,干脆不卖了。现在我们5楼的人挤在不到70方的房子里。就等另外一套拆迁流程了。运气好。
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真的运气好,拆了电梯房原地回迁肯定好过楼梯房
2018/12/14回复
life36000:
从没见过拆迁的价格高过市场价。你年前卖了应该是卖了高价了,另外若碰上个钉子户,看看冼村.很多人还没等到回迁已经离世了。
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年前卖的八楼30年楼龄2.5W一平,当时周边二手电梯3.6W左右,一手新电梯4W,但是如果拆迁的话,我的老破小也能就地升值最少4W一平
2018/12/14回复
caihaoguang1987:
卖掉比拆掉赚啊。你懂不懂。
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不懂啊,为什么?高人指点!因为我的房子楼龄很老但是装修花了很多心思,周边配套也很好,当时是很不舍得,就因为楼层太高,又没钱买二套才忍痛割爱,原地回迁新房那肯定房价高过几十年的老楼啊
2018/12/14回复
我恒系冠军:
这边周边新房应该4万以上吧?
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是的,周边上周开盘的万科一手4500
2018/12/14回复
justin68632588:
怎么补偿?
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现在是一阶段征求民意,具体补偿方案要二阶段实行,我也不知道,但是我们三十年的老楼能换新房肯定是利好的
2018/12/14回复
买家超级幸运!!!!
2018/12/14回复
liliclilic11楼
广州市区拆迁赔钱是按周围的同类二手房价上浮一些奖励计算的,旧楼梯房就按旧楼梯房为基数给你算,不会按新电梯的房补的,所以拿钱的赚不了多少钱,但风险小;补房子原地或隔壁回迁的话按1比1面积,这个最好,旧房换成新电梯房,或者其他地方给个大点的新房子,有租房补贴,但有时间风险
2018/12/14回复
PQiqiqiPQiqiqi12楼
拆迁有这么简单吗?没有10年都搞不定
2018/12/14回复
是福是祸有定数的~随缘吧
2018/12/14回复
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