小心入坑，想换市区的话没那么容易脱手。

我现在就坐地铁过去，花果山到体育西刚好一个钟。

我从杨箕地铁站搬到花都广场站有1年4个月了，年头时去看了天隽峰的房子，还不如我的好。从安静、通风、阳光来说，其实花都有很多2手房都好过天隽峰。天隽峰的公摊应该是15%到20%，我的基本是没有公摊。天隽峰的好处是房子新，没住过人，另外就是小区环境还行吧。但我觉得天隽峰的平台太高了，有差不多3米，走上那个台阶就觉得费劲，而且又没什么遮蔽的，太阳晒或下雨天时很麻烦。

到花都生活最麻烦的地方是交通，从花果山站到体育西站需要1个小时10分钟，这是最大的问题。除非广清城轨2期通车，那到陈家祠可能就是15分钟，但谁知道什么时候通呢。听说广清城轨1期下个月通车，不知道是否真实。北站正在扩容，也不知道搞到什么时候。从长远来说，北站的高铁、广清城轨、机场，必然会形成对市区各处房产的巨大威胁。

我觉得，如果加速广清城轨2期建设，广州的房子干脆就卖不出去。因为2017年底要买房子，我把广州的所有区域都跑遍了，最后还是选择花都。本来想买亚运城的房子，因为2016到2017年价格飙得太快，加上亚运城120平方的房子也不见得有多大，结果就死心了。后来因为机缘巧合，碰到现在的房子，125平方，没有分摊，周边漂亮得要命，安静通风，结果马上就买了。后来我跑了几乎所有的花都小区，还真没有我的房子好的。真是小确信啊。2017年的房子真便宜啊。

买房一定要到处跑，还要看缘分。

以前买房，除了市区外，还跑了黄埔、南沙、增城、佛山、中山，跑了整整1年多，太辛苦了。

花都的好处就是 活家禽便宜又好，其他食品也便宜。然后就是空气好、四季分明，好像是南方的小北方，所以，花都的人肤色都挺好，比广州市区好得多。
花都很多地方我还研究透，但比天隽峰好的房子多了去了。还是要多跑，我买房子时，单单花都就跑了10次以上，早上7点从杨箕地铁站到人和站，做715公交，足足花了2个小时。

花都的城区内风景有几个地方：花都湖、花都广场和市府后面的公园。

一定要提一下吃：融创的万达广场3楼，绝对是广州饮食第一，天南地北各路饮食，足够地道。当然，万达广场1楼的人工雪场和游泳馆，好多靓女富豪，绝对是装B的好地方。

花都最差的地方就是没有共享单车
出地铁时小心不要被摩托车佬骗了
不要相信中介，但一定要利用中介，不要把常用的手机号码留给中介，必要时临时买一个手机号。

想问这位大大现在住哪个小区呢

花都老城区难得的超宽楼距小区，配套齐全了，总体来说还是挺不错的吧

天隽峰就适合需要马上自住的刚需或者改善型买家，虽是花都旧区但购买门槛还是很高的，因为面积太大。主流价格一直就2万4到2万8那样，地铁到体育西应该要一个小时整吧。有点钱又真正懂发展趋势的建议买融创文旅城，三年内绝对可以二十多三十分钟直接到琶洲金融城，这是一个专门打脸的大型楼盘，楼盘名字土气而已。

为啥不看看清布那边，以后发展比较好吧

闹中取静，才是最好。

等清布热闹起来，那是何年何月？。

 融创文旅城 有什么快线吗？好像什么时候看到过这个消息，不知道是什么？请教一下。

另外，正如你所说的，花都旧区的面积太大，基本上都是120平方起步，否则够不上花都人的眼睛了。

当初我买的时候，看到125平方的房子，十分吃惊。没有分摊的125平方的干活，面积基本上与天隽峰150平方的差不多。好在当初便宜，现在买就有点吃力了。

不过，如果能够卖掉广州的旧房老破小，换成花都高大上，从投资的角度来看还是值得的。
不过涉及的问题很多，其一是限购，其二是缘分。并不是同一个小区的所有房子都是好房子。简直是天差地别。
通风、声音、空气污染，这3项，不同的位置完全不同。必须实地查看和感觉。白天和晚上也是不一样。

详细的东西就没心思讲了。

另外，装修可是一大块，太难了。

盒马的价格马马虎虎吧，还是融创万达广场的好，实惠说不上，地道上档次。

个人觉得，雅居乐御宾府周围200米的应该都不错，尤其是雅居乐·雍逸豪廷。

你是哪个小区嘛？参考下。哪个地铁口？

买了天隽峰的分分钟觉得换回市区反而是入坑，除非你有一两千万的预算。

从马鞍山地铁站到花都广场地铁站，两边的房子都可以买。

个个买房都看地铁，我已经有好几年没坐过地铁了。