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蜗窝家实景案例 | 荔湾区学区房+新中式+榻榻米书房,直播新房装修从毛坯到竣工全过程

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蜗窝家新中式实景案例
第一期:
每个家都有一个故事

毕业后7年除了结婚和买车,说实话在广州挺不容易的,两夫妻已经算是省吃俭用了。本来两个人小日子过的好好的,也没有太多的规划,然后突然就有了小女儿。然后跟老公神经质的去看了一圈学区房那叫一个贵,房产中介还特拽,不带还价,而且要求首付不低于60%。吴妈跟小蜗吐槽到。

 

然后吴妈开始找亲戚、朋友借点钱。一聊才发现,真的没有想象中的顺,家家都有本难念的经,大家都上有老下有小,我跟老公也能理解,得出结论就是凑齐首付也不是一件容易的事,能自己解决的尽量不要麻烦别人。

原始户型平面图



好在自己努力+两家父母亲人帮助,把手上70平的房子卖了,凑了个156+平的学区房的首付,从此一家人勒紧裤腰带。不管怎么样,有个自己的窝心里感觉还是踏实些。

 



可以参考以下方式验收毛坯房:
★★★图解装修 | 花几百万多买的毛坯房,这里漏,那里空,你还敢不验房?
 
蜗哥会在后续分享业主需求+设计师改造想法(ps:会出现新中式效果图和改造后平面图哦)

可以参考以下方式列出装修需求:
★★★图解装修 | 装修前这样与设计师沟通,你的家会好看一万倍! 
 

2018/12/19
全部回帖
吃鸡是我情敌:
是已经完工了吗
查看原文
还没完工呢,敬请关注哦
2018/12/19回复
第二期:业主需求
吴妈买房的初衷是觉得家里面积太小,夫妻俩工作很忙,没时间带孩子,爷爷奶奶过来帮忙带孩子,原来的房子无法满足一家五口的生活需求。于是跟老公商量狠下心买下了156㎡房子。夫妻俩实在没时间盯着工地,也不想爷爷奶奶这么操劳。找装修公司对比了好多家,出于信任,选择了蜗窝家的李工,通过跟设计师充分沟通后,敲定了新中式装修风格,并提出以下生活需求:

①最大限度将空间利用起来;
②独立的卫生间和厨房;
③需要有工作和休闲区域;
④整体空间要通透,不要太拥挤;

改造前的样子











2018/12/20回复
|陈韵_9288:
坐等楼主更新哦
查看原文
谢谢这位美妈关注呀
2018/12/20回复

第三期:改造想法

本案在设计规划中,原格局并没有太多变动,一大特点就是“最大限度将空间利用起来”,尤其是在收纳的处理上。为了尽可能扩大使用面积,居室里做了很多储物柜,由于款式上做了精心设计,视觉上并不显得拥挤,与整体新中式风格非常搭。设计师根据屋主的风格喜好+生活方式+收纳空间作出了以下改动:

改造后平面图



①设计榻榻米多功能书房,让空间得到极致的利用;

②卫生间创造干湿分离区,实现卫生间的一室多用;

③阳台用作洽谈休闲区,两侧设置开放式顶柜做多功能收纳;

④厨房选用L型布局,设置转角位,提高空间利用率;

⑤卧室利用飘窗垫和抱枕,打造多功能休闲区;

⑥进门处没有明晰独立的玄关区,用一组中式屏风作为隔断;

2018/12/21回复

第四期:新中式装修效果图

 

房屋面积:156㎡

房屋户型:4房2厅2卫3阳台

房屋风格:新中式








2018/12/22回复
2018/12/23回复
2018/12/23回复

第六期:施工现场形象保护工程

蜗窝家工长在施工前,会对工地原有的成品进行保护,例如会在房子电梯门口、公共区域地面及墙壁贴上专用的PVC保护膜;给入户门贴上专用保护门套;在墙角处套上专用阳角保护条;给玻璃门窗贴上细腻的珍珠棉保护等,避免装修过程中各个环节对原有房体造成损毁。




这是给入户门专用的保护膜




这是给公共走廊专用的保护膜

为了避免原有房体在施工过程中有所损毁,工长都是里三层外三层地把保护做好,包成像裹蒸粽一样,日后有重型材料搬运也不怕压坏啦!

2018/12/25回复

第七期:刷黄墙

黄墙主要是到防潮、固表、防返碱、封闭墙体的作用。同时,后期在施工过程中必须用白腻子将黄墙覆盖掉。











2018/12/26回复
第八期:六大生命线
六大生命线指的是用来确定水平的基准参考线,细心蜗窝家工长们还为每条线做上了笔记备注,这些高度是根据人体工程学角度来确定的,这样用起来非常顺手,还能规范施工,以及保证工程质量,看来我们蜗窝家师傅都是学霸级的人物!






①插座水平标准线,距离地面30cm;
②施工水平标准线,距离地面100cm;
③开关水平标准线,距离地面135cm;
④门头水平标准线,距离地面205cm;
⑤阴角标准线,确保墙面垂直度;
⑥阳角标准线,确保墙面垂直度;
2018/12/27回复
轩怡装饰:
装修变形记,甚是期待!持续关注小蜗哥~
查看原文
谢谢怡妈关注哟,得闲一起来探讨施工工艺
2018/12/28回复
很多人都问小蜗哥为什么要在全屋线管预埋开槽呀?下一期讲解全屋线管预埋开槽、底盒预埋处理

 

2018/12/28回复

第九期:全屋线管预埋开槽、底盒预埋处理

很多人都问小蜗哥为什么要在全屋线管预埋开槽呀?



①全屋线管安装在槽沟里面,这样子的话,师傅在房间中施工,走来走去,不会踩到线管,能够更好的保护线管。



②如果不开槽的话,师傅很不小心就可能会踩到线管,如果线管踩扁的话,还要重新更换线管。而有的不负责任工人偷懒,还没给换,这样的话,就给以后的生活带来了一定的安全隐患。



③全屋开槽也更有利于布管,因为线管是放在在槽沟里面的,不会随意乱动,师傅们布线更加便利。



蜗哥温馨提示:开槽的深度要合适,需要能够正好把线管埋住;另外宽度也要合适;最好是能够像上面图片那样整整齐齐的,别一开槽弄的坑坑洼洼的;墙面上最好不要开过长的横槽,这会对建筑结构有一定的负面影响,如果需要的话,尽量不要开太长。

第十期:改动格局、打拆墙体

很多身居“小户型”的业主,在拿到新房钥匙后,首先想的就是如何能扩大空间,所以自然也就少不了想通过“拆墙”来进一步扩大空间的想法。但是如果随意拆改墙体,会将大大降低楼房的稳定性与抗震力,造成不可挽回的严重后果。




很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果要改动格局、拆改墙体的话,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,在施工之前,还要申报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

以下关于承重墙的打拆注意事项的文章

★★★图解装修 | 装修拆改不注意这5点,小心楼房变危房!

第十一期:水电施工阶段
①水管与线管交叉时,水管始终在线管下面,并做过桥弯处理。
②卫生间电线管,都不能走地板。因为卫生间地板很容易积水漏水,若电线走地板存在很大的危险性。
③电铺设完后,要拍照留存。并要求工程监理现场画一张地面线路图让设计师绘制成电子版,并发送给业主。把每条线路都标注清楚,方便以后维修使用。









第十二期:防水施工阶段












①泥水师傅封水电施工线槽,厨房、卫生间阳台防水涂刷
②开始进行48小时闭水测试,瓷砖到场与业主确认
②与楼下业主联系越好防水验收时间与业主进行防水验收









防水涂刷注意事项
①防水如果一次刷涂太厚的话,容易导致干固过程中干湿不均匀,引起开裂。
②防水层要干透才能进行试水,否则膜层容易被泡烂和引起起皮的现象。
③防水涂层未干时进行下一道工序,会导致防水层的破坏、脱落。

第十三期:铺墙砖阶段 













①铺砖前要检查原基础的好坏
②瓷砖在铺贴前做好排砖计划
③厨房卫生间墙地砖的做好交接
④瓷砖需要用多少泡多少
⑤卫生间地面要留坡度
⑥瓷砖空鼓问题要提前提醒

第十四期:铺地砖阶段
一般情况下贴砖顺序“先厨卫后客卧,先墙面后地面”,铺贴时需用十字卡来控制砖之间的缝隙。边铺贴边检查,随铺随打理。一定要借用红外线以保证铺砖的水平垂直度以及接缝。






①挑 砖
瓷砖是批量生产的,这就难免有瑕疵,将对角不齐、表面不平整、色泽不均匀的砖,建议施工前检查。
②泡 砖
瓷砖在铺贴前需要进行泡水,目的是为了防止吸收水水泥沙浆的水分,以免造成空鼓,脱落,甚至是裂纹。记得一定要用多少砖就泡多少砖,切不可全部泡完。如果你有剩砖了,泡过的砖是退不了的。
③排 砖
铺贴前一定要进行试铺或者排砖,看看从哪里铺最合理。尤其是有拼花造型的,铺贴前一定要设计好铺砖“路线”。合理的排砖方案能大大降低砖的损耗,提高美观度。




④铺 贴
一般情况下贴砖顺序“先厨卫后客卧,先墙面后地面”,铺贴时需用十字卡来控制砖之间的缝隙。边铺贴边检查,随铺随打理。一定要借用红外线以保证铺砖的水平垂直度以及接缝。
⑤保 护
地砖铺完后禁止在上面踩踏,等干透后续用保护膜将砖保护起来再进行下一道工序,以免施工中对砖造成磨损。

2018/12/28回复
谢谢您的关注哦,蜗哥会分享更多装修知识
2019/01/02回复
番薯睿睿:
这个卫生间不算干湿分离吧?
查看原文
本案例有2个卫生间,请问具体指?
2019/01/02回复
番薯睿睿:
我看装修大V的说法,干湿分离要把马桶独立出来才是。
查看原文
哈哈哈哈哈,敬请期待
2019/01/04回复
2019/01/11回复
vivi_2010:
大概多少钱
查看原文
您说的是整个房子全包下来吗
2019/03/04回复
vivi_2010:
是啊 全部下来大概多少钱
查看原文
已私信,请查收
2019/03/04回复
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