广钢新城，是进还是退？

广州本地人，一直在深圳上班，今年决定带娃和老婆回广州上学了，也方便老人照料小孩，今天看了广钢新城，真的挺激动的,没有老破小房子，有种辛苦了这么久终成一城市中产的感觉，一想到小孩将来的朋友同学发小都是从不错的家庭出身，更坚定搬进这里，（有小孩最怕她结交损友，给带杯一生心血也没有，广州其实挺乱的），老婆，老人都不喜欢这里，老人最嫌这里是芳村，广州人都要面子，说给街坊听搬到芳村，真的是有点丢睑，想住西关海，西关海是不错，倍有面子的，只是租那边只能租三房，老人就要住被老小房子，自己住西关海，老人住破老小，真的过意不去，小孩看到也不好，也不方便照料小孩，天寒地冷吃完饭要回家，老婆想住天河那边，方便上班，但住天河那边更小，老人看小孩更不方便，广钢亲戚还可以过来看看,老表还可以常玩在一起，看中海德公园170方四房，租金才6500，真的有点吓到，卖价九百万，才租6500，本人在深圳广福田有套两房，市价四百多万租金也有7000，刚好可以打平，有想过换房，但每月要20000供款三十年，太吃力了，能买只能买耶边小三房，如果小三房就不搬那边了，怕就怕之后租金加起来不知加到什么地步，但看来那边要人满挺困难的，有钱早买房，租房都是穷人，那里都是大三房为主，几万套，市区大户都难租，全都租给那些公寓间四房才有点价钱，那边几万套一大半都是投资很多都是空着坐等升值，但老实说还能升到什么程度，中介说南区有个盘地价都要四万，开卖就至业七万，买了不消两年房价至小六万多，就是两年什么也不做身家就多三百万，想的想一想就开心兴奋，咬一下牙关，到时看到房价就不会后悔，相不相信两年后就六万平方呢，我是相信的，广钢一开始三万两年后五，六万，当时没买中海的人真后悔死了，现在有四百多万加上老房子等拆，就辛苦一段时间，身家社就过千万了，很纠结，从没低估**点石成金和广州人有钱的程度，中介说了句说话：千万不要被时代抛弃，真的，当初我就是买了深圳的房子才没给抛弃，才娶得了老婆，生下小宝贝，岳母对待我和我婆姐姐老公真是差太远，社会就是这样现实，贫贱夫妻百事哀，自己税后两万，老婆六千，父亲有退休金四千，买了就靠老婆老父加深圳一万七五个人过日子，二胎计画要打后，中间不能生变，是进还是退，有点纠结，问问大家意见？

2018/12/29

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如花的季节沙发

汇景新城适合你的邻里观。

2018/12/29回复

8888小美楼板凳

|翔羽白:

广钢的中介愿意把广钢和珠江新城对比，但是珠江新城才多少住宅用地，多少商业用地，广钢都是住宅用地，基本没什么商业用地，真正能跟珠江新城比的，未来10年不被抛弃的，只有琶洲这边，琶洲多数都是商业用地，跟珠江新城差不多

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琶洲会不会很贵，而且那边距老城太远，基本上就是和亲戚朋友隔离了，广钢有个白潭湾商业区，广佛同城，我去过看了一下，还是比不上天河琶洲那边，龙其是天河金融城，不知政府力度如何，可恨太广州战略转移去东面，让老广州人半活不死

2018/12/29回复

8888小美楼4楼

如花的季节:

汇景新城适合你的邻里观。

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那边太远了

2018/12/29回复

8888小美楼5楼

zhifan2581:

买金沙洲吧

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金沙洲单价低点，也可以看看

2018/12/29回复

新月明珠花园6楼

买广钢新城错还是对这个另说，但楼主如果认为现在入手过两年就能涨到7，8万，真觉得楼主的想法很危险，你对房市的想法还停留在前两年房价疯狂的阶段，这是一种非正常状态，以后可能根本不会再有，现在的房价都在为前两年的疯狂买单，广钢别说涨到7,8万，我觉得能保持现在的房价水平已经不错了。为什么，房子实在太太多了，不知道楼主了解金沙洲的情况吗，也是成片的新房，但是住了以后发现到个市区就像千军万马过独木桥的感觉。当然广钢配套更完善些，但是可是要住20万的人呀，上班时都是往一个方向走，不知道那还没修的隧道，还未开通的地铁能承受的住吗？包括未来的教育资源，在这么多人的情况下，谁也不敢打包票家家都能上好学校。

2018/12/29回复

万象飞屋7楼

买金沙洲吧

2018/12/29回复

8888小美楼8楼

yiyirina:

提醒一下，爸妈的房子，小孩在那边上学，属祖辈房，比完全产权房（父母完全产权）的房，入学时排名会靠后，也即先安排完全产权房的小孩，再安排祖辈房的小孩，如果入学那年完全产权房的小孩多，也不是没可能会被统筹到其他学校。至于房子，喜欢旧城区的可以考虑旧城区的一、二手，如广纸，喜欢广钢的话，其实北区还有三房，建议多去看一下，但确实有赌博性，而且还要留意2019年的广钢学位安排，北区省实的小学不确定每个盘都能上，南区还没落实小学。

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谢谢提醒，广钢现在规画三十二间学校，可原来有一半要城中村改做，就不知力度如何，看了一下广钢小区那边学校，真的是美仑美奂，加上整个小区环境，小孩在这里上学，特别安心，就想小宝贝开心上学，女孩都要富养嘛，也不求她学业有多出色，只想她有个童话般的童年，如果预算不够，再考虑三房吧，到时候只能委屈老人，就寄望老房子尽快拆迁，一拆迁就轻轻多了

2018/12/29回复

噢噢噢！！！9楼

8888小美:

谢谢你，北区三房都卖光了，只有南区，单价要五万以上，如果买三房，小孩就没有房间了，其它地方看了一下，老区就是多老被小，新城又多在郊区，价钱也不便宜，二手听说现在很难搞房贷，银行对一手房货容易点，真想不到哪里可以去看看，你有没有介绍

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中海花湾你看呢吗？金融街融穗？

2018/12/29回复

8888小美楼10楼

新月明珠花园:

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金沙洲只有那条桥，太恐怖了，的士也不入金沙洲，虽然价钱便宜一点，也不作考虑了，广钢就不知政府力度如何，四条地铁线，什么电车，公交总站，而且就那三，四年能建成这么大楼盘，相比以前广州力度也大，销售说荔湾领导常过来开会，看新闻也是如此，但学校还是没什么落成，我住深圳，什么龙华，宝安也涨成六，七万方，那是深圳的郊区呀，有点老家情结，总觉得广州不比深圳差，再者，几万楼盘一两年间沽清七八，可见广州人之购买力，也有点心思想去赌，赌不赢，最多也是打个平手

2018/12/29回复