2018年10月开始，广州限价、限签政策松动，此前拆分价格报备的“双合同”现象，逐渐退出广州市场。“双合同”是指购房者与开发商签订两份合同，一份为购房合同，该合同价格用于网签；同时绑定一份装修合同，房屋市场价与政府指导价之间的差价打入“装修款”，从而不计入网签。“双合同”回归“单合同”后，当年12月，广州新房网签价在统计层面表现为上涨

实际上，广州市新房市场并未回暖，而是表现不佳。广州一位资深楼市分析人士透露，广州2018年12月新房实际市场价格是环比继续下降的。他表示，2018年全年广州新房价格同比下降10%，全年实际网签数量也并非广州市住建委旗下“阳光家缘”网站显示的同比上涨1.7%，而是同比下降18.9%，仅为7.6万宗。实际网签数量与官方统计存在差距，该人士解释称，实际网签数量剔除了回迁房、积压网签等因素。2018年11、12月，广州加快新房网签速度后，还有一部分2017年积压的网签在这段时间处理完毕。（财新网）