科城3是刚需，入住率高有人气。后面的8910栋是比较吵，前面几排和靠近敏捷那边的就完全没影响了。你可以实地去看看，小区走走感受下。至于臭味，高层有，低层的闻不到，哈哈哈。我其他林雨香雪的同事，他们那里也都能闻到，所以主要看你的朝向和楼层。配套幼儿园小学都有了，买菜选择少只能钱大妈，期待敏捷里面大超市开。

科木塱高唐石还是工业区没有开发，浪费

我就买了华标。貌似现在没有小户型了，只有大平层，这个好贵，上千万。 别墅区已经入住大半年了。环境相当不错！里面的科学城小学北校区已经开学，幼儿园是公立，再小区里，还没开学。

谢谢这位麻友的信息，太详细啦多谢多谢

收到，谢谢麻友。平层太壕啦，只能看其他盘啦。谢谢您

说得很中肯。

科城山庄有配套的幼儿园吗？公立还是私立？小学读哪个小学？中学是读二中吗？
我也在越秀上班

就我知道的，目前已经有一个普惠民办幼儿园，小学是科峻小学，中学据说大概率去科学城中学。

楼主买了科城了么？

楼主去看了吗？

住在线坑都经常闻得到臭气。。不知道科城有多严重了。。。

我也正在考虑万科城、林语，锦林，不知道你朋友买的万科城多少钱呢？

山畔比林语万科新很多

万科城户型太差，不实用，没什么成交的，林雨和锦林山庄房子太旧户型一般，加上豪宅税而且如果之前买过房，首付要7成，科城山庄基本空置，小区没管理，出租多，素质一般，加上有地铁预期，价格很贵，至于居住，经常有北面的垃圾臭味

在科城住了5年的业主，理性评论，尽量客观，科城山庄不是品牌商，是区内国营企业建筑的，但贵在实惠，车位应是最实用的，比大部分品牌好多了，（有些品牌开发商的车位很小，相当于考车技），科城容积率低，楼层也不高，一期是12层，二期为18层，三期多为18，少数为22层，户型也是二梯四户占多数，（一期，二期有些大面积栋数为二梯二户，二梯三户），物业比这前好了很多，每栋楼都配有楼长，有问题也能及时得到沟通解决，科城楼盘外围环境不错，有六个公园，区府后面总体来说适合过日子，（臭味冬天北风进有时会闻到，但近期好多了。）教
育这块，有公办小学，师资不错，对口初中有三个（北师大附中、玉岩中学，科学城中学）均是通过摇号产生，这三所学校都是公办，后两个是示范性中学）幼儿园公办听说今年九月打算开学，目前有一所普惠幼儿园。整个小区三期均是平层，没有别墅，二期有些户型是小户型（39-45平方）出租的多。

日常生活这块，小区门面有钱大妈，有百果园，有发廊，美容店，基本上满足买菜所需，对面是敏捷商体，饮食，五金，早餐，都没问题的，今年年底开通二十一号线水西站，走路10分钟内（我是住二期，散步实测）一站地铁到苏元站，边上就有中山附属三医院，下一站地铁到长平站（有正在兴建的广州医科大学附属妇女幼儿医院）另北师大附属喧学也在这儿。
  以上为客观评论，因我们是在科学城的公司上班，所以就近买房，如果有科学城附近上班可以考虑这儿，理性发言，不是广告贴，非喜勿喷。

我也是在科学城上班，计划从番禺换到科学城。考虑要四房140方左右的。不超过豪宅标准。家有小儿要上学，我比较重视体育，不知道科学城有没有那个小学有体育特色的，比如有游泳队，足球队或篮球队的？

科学城小学有足球队还不错，好像有德国教练。科学城小学是富春山居，岭南山畔，林语山庄，锦林山庄对口的

岭南山畔有128方的四房，房源少不便宜。保利林语山庄有130多方的四房，但有豪宅税（容积率小于1）。