商业性质住宅其实是很模糊的界限，很吃政策，就想北京，2年前还能自由买卖，炒的很高，现在不让买卖了，售价直接降50%多，几乎没有成交了。。你说会不会改成民用，我认为几乎无可能

高到什么程度

有，很多人买就是打算住

好地段的，可以考虑，一般比住宅便宜一半……

商业水电费是多少钱一度呢？

商业水电是民用的双倍价...
管理费都是五元几、六元几一平方以下的....
小数怕长计....

商业电好像一块多 水就不知道了 管理费贵是关键 少则5-6块 多则12-13

看了电好象7毛多，水3元多。

其实自住挺好的 不过要看人群 拖家带口不适合 单身的话我觉得挺好

当时售价应该是8万左右，现在4万都没人要。

有类似的公寓推荐？50-60万应该没有了吧！

晕，看错，50-60方

刚去看了广钢新城的一个公寓，离西朗地铁站6分钟左右，地理位置挺方便的。大概2.8万左右，80方2房2厅1卫，可以明火，但没有阳台。商业用水电，电好像7毛多，水好像3块多，管理费3元。
感觉公寓自住还是不太方便，毕竟旁边都是公司感觉有点复杂，有点奇怪。

这个主要是外地人在外地有房，但又长期在广州发展，买来自住不错，很多外地人都买公寓。不过要选一选，有些公寓很有生活气息，有些就出入人员复杂，不太适合居住。
就算不在广州，放在那出租也不亏。但楼主要是广州人，还是换房比较好。