个人觉得所谓名校，最重要的其实还是生源，学校和老师的作用没想象中那么大，特别是新建的名校分校。自己孩子进了一个所谓名校之后的体会....

名校生源肯定也是经过房价筛选的，所以学位房还是有一定道理😂

华发价格还能谈的吗，我上次去谈都没得谈的。就是厨房太小了，面积使用率太低，这点不满意，其他还好

金融街和中海一个道理呗

感觉现在经济挺差的，再看看吧。

在纠结要不要入公园大道呢，和开盘价差不多啊😖

这是华发最奇葩的，就算136，141户型，厨房也很小，好像就168户型的厨房好些

每高一层贵一万呢，厨房95方的和141方的一样大

你们需要学位吗？以我的经验，学校真心怎样无所谓，从升值来看还是挨着地铁有名校学位的潜力大

华发还有122的吗

楼主可以让销售去谈价格，谈到合适就买呀

所以我的意思是，广钢那一片，不一定非盯着华发，生源都不错

别的小区便宜一万的都有😋

普通人哪里能把握最低峰。大家都说郊区房价降了，其实18年经历了一个涨价再降价的过程，算下来比17年还是涨了。广钢17年的时候有段时间全是打折的广告。现在都5万多了。倒是可以等等低利息。但银行利息降下来，房价又会跟着涨点。总之这便宜是普通老百姓占不到的。钱不是给开发商，就是给银行。
等降价，还不如想办法多弄点折扣。比如多约几个人一起买，谈团购价之类的。

你说的好有道理，我正四处找关系😂

省实分校真的有那么好吗？我15年买了中海，现在在犹豫让娃在原东山区一般的小学读书好，还是到广钢读好。

当然回越秀读。学校的运作需要经验和磨合，人文氛围需要累积，好学校与好生源良性循环。新楼盘到处都是，名校就只有这么些。天河部分片区教育的崛起也是多年强劲投入，高素质家长和生源互相结合一点点改变的结果。孩子读书只有一次，能稳妥当然稳妥些。那种新楼盘就有好生源，然后就出名校的想法是一厢情愿的。

广钢省实是9年一贯，再加上广钢的楼盘总价比较高，生源有保障。但我想说的是，省实并非华发独享，无论是中海还是海德公馆，在学位问题上其实和华发没有区别。